{"id":14292,"date":"2020-09-25T09:00:31","date_gmt":"2020-09-25T08:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=14292"},"modified":"2022-09-07T10:34:29","modified_gmt":"2022-09-07T10:34:29","slug":"cuando-es-mejor-hipoteca-variable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuando-es-mejor-hipoteca-variable\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo es mejor hipoteca variable que fija?"},"content":{"rendered":"

Cuando encuentras tu piso ideal no quieres dejarlo escapar. Es entonces cuando la financiaci\u00f3n pasa a ser algo de vital importancia. No solo porque sin ella puedes quedarte sin piso, sino porque seg\u00fan el tipo de hipoteca <\/strong><\/a>que elijas puedes acabar pagando muchos intereses de m\u00e1s. Por ello, antes de contratar una hipoteca es normal preguntarse: \u00bfEs mejor hipoteca variable o fija?<\/strong>, \u00bfDe qu\u00e9 depende? Hoy daremos respuesta a esas y otras preguntas.<\/span><\/p>\n

Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3>

Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div>
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\u00bfEs mejor hipoteca variable o fija?<\/span><\/h2>\n

Si nos preguntaran cu\u00e1l de las dos hipotecas sale m\u00e1s barata a d\u00eda de hoy, la respuesta es sencilla: la hipoteca con tipo de inter\u00e9s variable<\/strong>. Actualmente el Euribor est\u00e1 en negativo y eso repercute en la cuota mensual. En comparaci\u00f3n con una hipoteca a tipo fijo<\/a><\/strong>, la cuota es mucho m\u00e1s baja<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, una hipoteca no es un pr\u00e9stamo cualquiera. Es un pr\u00e9stamo con una duraci\u00f3n que puede alargarse hasta los 40 a\u00f1os y que de media supera los 20 a\u00f1os. Si a\u00f1adimos el factor de la duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo a la ecuaci\u00f3n, entonces la respuesta ya no es tan evidente. Sabemos c\u00f3mo est\u00e1 el Euribor ahora mismo, e intu\u00edmos como se comportar\u00e1 a corto plazo. Pero \u00bfqui\u00e9n sabe qu\u00e9 ocurrir\u00e1 a 20 o 30 a\u00f1os vista?<\/span><\/p>\n

A corto plazo<\/span><\/h3>\n

En los \u00faltimos a\u00f1os el Euribor ha seguido una tendencia a la baja<\/strong> y se ha colocado en valores negativos. De hecho, este mes de agosto de 2020 ha alcanzado otro m\u00ednimo hist\u00f3rico<\/strong>. Los expertos sostienen que en los pr\u00f3ximos a\u00f1os la previsi\u00f3n del euribor es que se mantenga en estos valores por debajo de cero. \u00bfY por qu\u00e9 te contamos todo esto? F\u00e1cil. Si tu idea es liquidar la hipoteca en unos 5 o 10 a\u00f1os<\/strong>, entonces no hay duda de que es mejor hipoteca variable que fija<\/strong>. Por mucho que el euribor pueda subir un poco y estabilizarse alrededor del 0% en unos a\u00f1os dif\u00edcilmente las cuotas superen el importe de las hipotecas a tipo fijo actuales. Si este es tu caso, la decisi\u00f3n deber\u00eda de ser sencilla.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

\"Decisi\u00f3n<\/p>\n

A largo plazo<\/span><\/h3>\n

A largo plazo la evoluci\u00f3n del Euribor es una incertidumbre. Puede que se mantenga en esos valores m\u00ednimos como estos \u00faltimos a\u00f1os, por qu\u00e9 no. Pero tambi\u00e9n puede que crezca hasta valores de un 1% un 2% o un 3%. De darse este incremento, las cuotas mensuales de una hipoteca a tipo fijo<\/strong> ser\u00edan m\u00e1s baratas que las de tipo variable.<\/span><\/p>\n

Si tu idea es cerrar una hipoteca a 30 a\u00f1os, la decisi\u00f3n entre tipo variable o fijo depender\u00e1 de tu aversi\u00f3n al riesgo. Aquellos que crean que el Euribor se va a quedar estancado optar\u00e1n por una hipoteca a tipo variable. Por el contrario, quienes crean que el Euribor m\u00e1s temprano que tarde acabar\u00e1 por subir preferir\u00e1n ir a lo seguro y contratar una hipoteca a tipo fijo.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

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\u00bfCu\u00e1l es la mejor hipoteca variable?<\/span><\/h2>\n

Hoy en d\u00eda todas las entidades financieras aseguran tener la mejor hipoteca variable. Sin embargo, sobre el papel, el t\u00edtulo de la mejor s\u00f3lo le podr\u00eda pertenecer a una. Si nos fijamos \u00fanicamente en el tipo de inter\u00e9s la mejor hipoteca variable<\/a> para tu perfil financiero ser\u00e1 aquella que ofrezca un menor diferencial<\/strong>. O lo que es lo mismo, aquella que a\u00f1ada un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s bajo al del Euribor. Si el diferencial ronda el 1%<\/strong> estaremos hablando de una muy buena hipoteca a tipo variable.<\/span><\/p>\n

Pero no todo lo que reluce es oro. En muchas ocasiones las mejores ofertas suelen venir con la obligaci\u00f3n de contratar productos vinculados como un seguro de vida o un plan de pensiones. Puede que esto no te importe con tal de rebajar el precio de tu hipoteca pero \u00bfqu\u00e9 pasa si no es as\u00ed? Para aquellos que quieran evitar ligarse mucho con una entidad<\/strong> la mejor hipoteca ser\u00e1 la que ofrezca el tipo de inter\u00e9s m\u00e1s bajo sin tener en cuenta vinculaciones<\/strong> y evitando pagar comisi\u00f3n de apertura o cancelaci\u00f3n.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo conseguir la mejor hipoteca variable?<\/span><\/h2>\n

Como veis, cada pr\u00e9stamo es un mundo, y cada persona tiene sus preferencias y sus necesidades. Por lo tanto, la hipoteca perfecta<\/strong><\/a> ser\u00e1 aquella que mejor se adapte a esas preferencias y necesidades de cada cliente. \u00bfY c\u00f3mo se consigue? Con el mejor equipo de asesores detr\u00e1s. Un equipo que se interese por tu caso, que conozca como nadie el sector financiero y que sepa encontrar lo que necesites en cada momento. Un equipo como el de Housfy<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cuando encuentras tu piso ideal no quieres dejarlo escapar. Es entonces cuando la financiaci\u00f3n pasa a ser algo de vital importancia. No solo porque sin ella puedes quedarte sin piso, sino porque seg\u00fan el tipo de hipoteca que elijas puedes acabar pagando muchos intereses de m\u00e1s. Por ello, antes de contratar una hipoteca es normal preguntarse: \u00bfEs mejor hipoteca variable o fija?, \u00bfDe qu\u00e9 depende? Hoy daremos respuesta a esas y otras preguntas. \u00bfEs mejor hipoteca variable o fija? Si nos preguntaran cu\u00e1l de las dos hipotecas sale m\u00e1s barata a d\u00eda de hoy, la respuesta es sencilla: la hipoteca <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14295,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-14292","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/09\/21123233\/Tendencia-hipoteca-variable.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14292","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14292"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14292\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40450,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14292\/revisions\/40450"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14295"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14292"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14292"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14292"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}