{"id":14324,"date":"2020-09-21T09:29:09","date_gmt":"2020-09-21T08:29:09","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=14324"},"modified":"2023-04-24T21:09:28","modified_gmt":"2023-04-24T21:09:28","slug":"hipotecante-no-deudor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipotecante-no-deudor\/","title":{"rendered":"Hipotecante no deudor: \u00bfqu\u00e9 es y c\u00f3mo funciona?"},"content":{"rendered":"<p>Cuando hablamos de hipotecas y un proceso de compraventa, no acostumbramos a o\u00edr el t\u00e9rmino \u00ab<strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">hipotecante no deudor<\/a><\/strong>\u00ab. Pues bien, es muy importante saber qu\u00e9 es, sobre todo si est\u00e1s pensando en convertirte en avalista de una propiedad a la hora de <strong>solicitar una hipoteca<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2>El riesgo de ser avalista<\/h2>\n<p>Ser avalista es una decisi\u00f3n muy importante y tienes que pens\u00e1rtelo muy detenidamente e intentar evaluar de forma objetiva a qui\u00e9n le har\u00edas ese favor. <strong>Ser avalista supone un gran riesgo y ning\u00fan beneficio<\/strong>, por eso lo m\u00e1s habitual es encontrarse con padres que avalan a sus hijos. Avalar la compra de una vivienda es una decisi\u00f3n a muy largo plazo y en todos esos a\u00f1os de pagar la hipoteca pueden pasar muchas cosas.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Eres avalista para toda la hipoteca<\/strong>, es decir, que en caso de que el propietario no pueda pagar el banco ejecutar\u00eda el aval y eso significa que puedes llegar a perder tu propiedad. Adem\u00e1s, en caso de que quieras solicitar un pr\u00e9stamo ser\u00eda m\u00e1s complicado porque aparecer\u00edas como avalista y, por lo tanto, menos solvente.<\/li>\n<li><strong>Si el propietario o hipotecado fallece<\/strong>, como avalista tendr\u00edas la obligaci\u00f3n de cubrir la hipoteca si los herederos no cumplen con los pagos.<\/li>\n<li><strong>Es hereditario<\/strong>, es decir, que si el avalista fallece, \u00e9sta responsabilidad se convertir\u00eda en la de tus herederos.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb13813&#8243; name=\u00bbNecesito una hipoteca 100 m\u00e1s gastos, \u00bfqu\u00e9 opciones hay?\u00bb]<\/span><\/p>\n<h2>Hipotecante no deudor: \u00bfQu\u00e9 es?<\/h2>\n<p>Un hipotecante no deudor es una<strong> forma m\u00e1s \u00absegura\u00bb de realizar una aval<\/strong>, riesgo siempre habr\u00e1 pero optando por esto lo minimizas.<\/p>\n<p>B\u00e1sicamente, un hipotecante no deudor opta por poner como segunda garant\u00eda su inmueble para el pr\u00e9stamo hipotecario de un tercero. La diferencia con el aval es que solo pone en garant\u00eda una cantidad determinada que garantizar\u00eda en caso de que el hipotecado no pagase.<\/p>\n<p>Es mejor que ser avalista porque mientras que el hipotecante puede perder hasta cierta cantidad, estipulada previamente, <strong>el avalista puede perderlo todo y es hereditario.<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-14333 size-large\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/09\/22092745\/michael-longmire-lhltMGdohc8-unsplash-700x504.jpg\" alt=\"hipotecante no deudor\" width=\"700\" height=\"504\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<h2>Hipotecante no deudor vs avalista<\/h2>\n<p><strong>Ventajas del hipotecante no deudor:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Puede limitar su garant\u00eda a una cantidad.<\/li>\n<li>Su responsabilidad se limita al porcentaje de la hipoteca de su inmueble.<\/li>\n<li>Solo corre riesgo su hipoteca, no todo su patrimonio.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Desventajas del hipotecante no deudor<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Hay que hipotecar la vivienda que pongas de garant\u00eda.<\/li>\n<li>Hay que tasar tu inmueble e inscribirlo en el Registro de la Propiedad, lo que supone un coste adicional.<\/li>\n<li>Hay que poner un seguro en la propiedad <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>hipotecada<\/strong><\/a> y el beneficiario de la poliza ser\u00eda el banco.<\/li>\n<li>Si quieres pedir un pr\u00e9stamo sobre tu hipoteca o vender tu vivienda estar\u00e1s limitado por tu posici\u00f3n como hipotecante no deudor.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Desventajas del avalista:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Todos sus bienes y patrimonio est\u00e1 en riesgo.<\/li>\n<li>Si el hipotecado no paga, el banco puede reclamarte antes a ti como avalista que al propietario.<\/li>\n<li>Es hereditaria, si falleces la responsabilidad recaer\u00eda sobre tus herederos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En conclusi\u00f3n, ambas opciones cuentan con riesgos elevados y es una decisi\u00f3n importante. La gran diferencia es que el avalista el riesgo es mucho mayor y las ventajas inexistentes, mientras que como hipotecante no deudor est\u00e1s m\u00e1s protegido.<\/p>\n<div id=\"attachment_23204\" style=\"width: 710px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-23204\"  class=\"wp-image-23204\" title=\"hipotecante no deudor\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/09\/27143844\/Hipotecante-no-deudor-qu-es-y-cmo-funciona-High-Quality-1-394x700.jpg\" alt=\"hipotecante no deudor\" width=\"700\" height=\"1244\" \/><p id=\"caption-attachment-23204\" class=\"wp-caption-text\">Infograf\u00eda sobre las diferencias del hipotecante no deudor y avalista de housfy.<\/p><\/div>\n<p>Si est\u00e1s interesado en hipotecar tu vivienda, no dudes en ponerte en contacto con <strong>nuestros <\/strong><strong>expertos en <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>hipotecas<\/strong><\/a> para que te consigan las mejores condiciones del mercado e incluso conseguirte <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100\">hipotecas al 100<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando hablamos de hipotecas y un proceso de compraventa, no acostumbramos a o\u00edr el t\u00e9rmino \u00abhipotecante no deudor\u00ab. Pues bien, es muy importante saber qu\u00e9 es, sobre todo si est\u00e1s pensando en convertirte en avalista de una propiedad a la hora de solicitar una hipoteca. El riesgo de ser avalista Ser avalista es una decisi\u00f3n muy importante y tienes que pens\u00e1rtelo muy detenidamente e intentar evaluar de forma objetiva a qui\u00e9n le har\u00edas ese favor. Ser avalista supone un gran riesgo y ning\u00fan beneficio, por eso lo m\u00e1s habitual es encontrarse con padres que avalan a sus hijos. 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