{"id":14391,"date":"2020-09-23T15:46:29","date_gmt":"2020-09-23T14:46:29","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=14391"},"modified":"2022-07-20T16:07:50","modified_gmt":"2022-07-20T16:07:50","slug":"contratos-alquiler-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/contratos-alquiler-vivienda\/","title":{"rendered":"Contratos alquiler vivienda y la nueva \u00abcl\u00e1usula covid\u00bb"},"content":{"rendered":"

La pandemia sanitaria ha creado que muchas personas se encuentren en una situaci\u00f3n de precariedad y no hayan podido hacer frente a los pagos de los alquileres. La preocupaci\u00f3n por los rebrotes y un posible nuevo confinamiento han hecho que en los contratos<\/strong> alquiler vivienda <\/strong><\/a>se incluya la \u00abcl\u00e1usula covid\u00bb. Hoy veremos al detalle en qu\u00e9 consiste.<\/p>\n

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La nueva \u00abcl\u00e1usula covid\u00bb y los contratos alquiler vivienda<\/h2>\n

La cl\u00e1usula covid se ha empezado a incluir en algunos contratos de arrendamiento a ra\u00edz de todos los problemas que han surgido. Esta cl\u00e1usula te permite cancelar el contrato de alquiler en el momento sin preaviso ni penalizaci\u00f3n<\/strong>, pero solo se puede recurrir a ella en caso de Estado de Alarma o confinamiento.<\/p>\n

En caso de que se recurra a la cl\u00e1usula covid el inquilino podr\u00e1 dejar de pagar la renta e irse del inmueble, mientras que el arrendador podr\u00e1 recuperarla para intentar alquilarla y seguir sacando rentabilidad.<\/p>\n

En general, podr\u00edas pensar que no es muy \u00fatil incluirla, ya que si est\u00e1s de inquilino de una vivienda lo \u00faltimo que te interesa es quedarte sin ella si te encuentras en una situaci\u00f3n as\u00ed. Y tienes toda la raz\u00f3n, porque no est\u00e1 pensada para incluirse en este tipo de contratos, sino en aquellos que sean de pisos de estudiantes u oficinas.<\/strong><\/p>\n

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\u00bfCu\u00e1ndo es \u00fatil la cl\u00e1usula?<\/h2>\n

Muchos estudiantes<\/strong> se han encontrado con que han tenido que volver a casa de sus padres porque las clases eran online. Los padres han tenido que seguir pagando la vivienda porque ten\u00edan que dar un preaviso para dejar el alquiler pero tambi\u00e9n por la incertidumbre de si se volver\u00eda a clase. Ahora, con el nuevo curso, sigue sin estar 100% seguro que las clases sean presenciales o a distancia y por eso ha surgido esta cl\u00e1usula.<\/p>\n

\"Contratos<\/p>\n

Por otro lado, muchas oficinas<\/strong>, durante el confinamiento, se vieron con la situaci\u00f3n de que no pod\u00edan pagar el alquiler<\/a><\/strong> y que igualmente estaban vac\u00edas porque todos estaban trabajando a distancia. Ahora, con la cl\u00e1usula covid existir\u00e1 la opci\u00f3n de rescindir autom\u00e1ticamente del contrato y la cantidad que tendr\u00eda que pagar al propietario para hacerlo efectivo. Es decir, igual que el inquilino podr\u00e1 irse sin la notificaci\u00f3n previa, el arrendador tendr\u00eda el derecho de cobrarte una cantidad estipulada previamente al abandonar el inmueble antes de que finalice el contrato.<\/p>\n

Ahora que ya sabemos m\u00e1s sobre esta cl\u00e1usula, podemos concluir que es \u00fatil pero en casos muy concretos y excepcionales<\/strong>. Lo m\u00e1s habitual ser\u00e1 verlo en los dos casos que hemos visto, e incluso no siempre saldr\u00e1 a cuenta ya que se prefiere optar por la negociaci\u00f3n de los pagos a quedarte sin tu oficina o piso de estudiantes. A\u00fan as\u00ed es algo a tener en cuenta para tener la opci\u00f3n de comentarlo con el casero si te interesa o, por el contrario, asegurarte que no se est\u00e1 incluyendo en el contrato sin que tu est\u00e9s notificado.<\/p>\n

Contratos alquiler vivienda y c\u00f3mo asegurar los pagos<\/h2>\n

El mayor miedo de muchos propietarios es el impago del alquiler y es muy l\u00f3gico, por eso lo m\u00e1s recomendable es contratar un seguro de impago de alquiler<\/strong><\/a>. Este seguro te proporciona una garant\u00eda de que en caso de impago te cubrir\u00edan hasta 12 meses.<\/p>\n

En Housfy Alquileres<\/strong><\/a> sabemos que es una preocupaci\u00f3n muy frecuente, por eso garantizamos un 0% de morosidad con un seguro de impago y un estudio de solvencia<\/strong><\/a> previo de los inquilinos. El propietario solo tiene que pagar mensualmente 50\u20ac y ah\u00ed le incluir\u00e1 la mediaci\u00f3n con el inquilino, la resoluci\u00f3n de todos los problemas que puedan surgir y protecci\u00f3n frente al impago, adem\u00e1s de toda la gesti\u00f3n posterior de desahucio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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