{"id":1459,"date":"2017-07-18T09:35:57","date_gmt":"2017-07-18T09:35:57","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=1459"},"modified":"2024-01-12T14:36:23","modified_gmt":"2024-01-12T14:36:23","slug":"documentacion-compraventa-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/documentacion-compraventa-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n necesito para vender mi casa?"},"content":{"rendered":"\n

Uno de los aspectos que m\u00e1s inseguridades genera a la hora de vender o comprar una vivienda es la documentaci\u00f3n. Al ser una operaci\u00f3n tan importante y de una cantidad tan elevada de dinero debemos estar seguros de que todo est\u00e1 en regla<\/strong>. \u00a1No os preocup\u00e9is! Vender inmueble de particular a particular<\/strong><\/a> es cada vez m\u00e1s com\u00fan, por esa raz\u00f3n, aqu\u00ed ten\u00e9is los b\u00e1sicos para formalizar la compraventa de una vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3>

Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div>
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Documentaci\u00f3n necesaria para la compraventa de una vivienda<\/h2>\n\n\n\n

Certificado energ\u00e9tico<\/h3>\n\n\n\n

El Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong><\/a> es imprescindible tanto para alquilar como para vender vivienda<\/strong>. Para obtenerlo, el propietario debe contratar los servicios de un t\u00e9cnico que valorar\u00e1 las caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Tened en cuenta que el vendedor debe entregar este certificado al comprador en el momento de formalizar la venta. Adem\u00e1s, llevar a cabo esta operaci\u00f3n sin disponer del certificado energ\u00e9tico puede verse traducido en multas de 300\u20ac a 600\u20ac.<\/p>\n\n\n

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C\u00e9dula de habitabilidad<\/h3>\n\n\n\n

Este documento certifica que se trata de un lugar habitable<\/strong> e incluye la ubicaci\u00f3n de la vivienda, su superficie \u00fatil, el n\u00famero de habitaciones, las estancias y espacios que componen la vivienda y el m\u00e1ximo de personas que podr\u00edan habitarla. La c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong><\/a> concede el ayuntamiento despu\u00e9s de que un profesional haya realizado el informe t\u00e9cnico correspondiente.<\/p>\n\n\n\n

No es solo requisito b\u00e1sico para poder vender o alquilar nuestra propiedad<\/strong>, sino que tambi\u00e9n es la que nos permite dar de alta los servicios de luz, gas y agua. As\u00ed que tener esta parte de la documentaci\u00f3n en regla es muy muy importante.<\/p>\n\n\n\n

Recibos del IBI del a\u00f1o en curso<\/h3>\n\n\n\n

\u00bfHab\u00e9is o\u00eddo hablar del Impuesto sobre Bienes e Inmuebles<\/a><\/strong>? Es un tributo que los propietarios pagan cada a\u00f1o y que var\u00eda en funci\u00f3n de cada ciudad. Lo debe pagar el titular de la vivienda a d\u00eda 1 de enero del a\u00f1o en cuesti\u00f3n. Por eso, es necesario aportar el recibo del pago en el momento de la venta.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"documentaci\u00f3n\"<\/h3>\n\n\n\n

\u00daltimas facturas y recibos de los suministros pagados<\/h3>\n\n\n\n

Nadie quiere adquirir una vivienda y luego encontrarse con que los pagos de la luz, el gas y el agua no est\u00e1n al d\u00eda. Por esta raz\u00f3n, tambi\u00e9n hay que solicitarlos al propietario antes de firmar el contrato de compraventa. Dicen que es mejor prevenir que curar, as\u00ed que no teng\u00e1is miedo a pedirlos. \u00a1Toda documentaci\u00f3n para asegurarnos es necesaria!<\/p>\n\n\n\n

Certificado del Administrador de Fincas<\/h3>\n\n\n\n

Este documento hace referencia a los pagos que se derivan de la comunidad de propietarios<\/strong>. En otras palabras, el vendedor deber\u00e1 aportar un certificado d\u00f3nde se muestre o bien que se est\u00e1 al corriente del pago o bien el importe a adeudar. En este caso, ser\u00e1 necesaria la certificaci\u00f3n de estado de deudas.<\/p>\n\n\n\n

Este certificado lo emite aquella persona que ejerza las funciones de Secretario con el visto bueno del Presidente de la Comunidad. As\u00ed que ya sab\u00e9is a qui\u00e9n ten\u00e9is que acudir si lo necesit\u00e1is.<\/p>\n\n\n\n

Documentaci\u00f3n del edificio o Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE)<\/h3>\n\n\n\n

Igual que no comprar\u00edamos un coche sin la ITV no podemos adquirir un edificio que no haya pasado la ITE. Esta inspecci\u00f3n la realiza un arquitecto, aparejador o ingeniero de edificaciones y es responsabilidad de cada comunidad de propietarios.<\/p>\n\n\n

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Si est\u00e1s pensando en vender tu casa<\/a><\/strong>, lo mejor es contar con profesionales que te ayuden con todo el proceso y la documentaci\u00f3n. No dudes a ponerte en contacto con nosotros, nuestros expertos estar\u00e1n encantados de ayudarte \ud83d\ude0a<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es<\/h3>

Encontramos a tu comprador ideal 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div>
\u00a1ESTOY LISTO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Uno de los aspectos que m\u00e1s inseguridades genera a la hora de vender o comprar una vivienda es la documentaci\u00f3n. Al ser una operaci\u00f3n tan importante y de una cantidad tan elevada de dinero debemos estar seguros de que todo est\u00e1 en regla. \u00a1No os preocup\u00e9is! Vender inmueble de particular a particular es cada vez m\u00e1s com\u00fan, por esa raz\u00f3n, aqu\u00ed ten\u00e9is los b\u00e1sicos para formalizar la compraventa de una vivienda. Documentaci\u00f3n necesaria para la compraventa de una vivienda Certificado energ\u00e9tico El Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica es imprescindible tanto para alquilar como para vender vivienda. Para obtenerlo, el propietario debe <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":17295,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134,133],"tags":[],"class_list":["post-1459","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","category-comprar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2017\/07\/13124400\/documentacion-para-vender.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1459","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1459"}],"version-history":[{"count":25,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1459\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53664,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1459\/revisions\/53664"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17295"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1459"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1459"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1459"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}