{"id":14656,"date":"2020-09-28T10:00:00","date_gmt":"2020-09-28T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=14656"},"modified":"2022-09-07T10:34:21","modified_gmt":"2022-09-07T10:34:21","slug":"como-saber-si-mi-hipoteca-tiene-irph-que-hacer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-saber-si-mi-hipoteca-tiene-irph-que-hacer\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo saber si mi hipoteca tiene IRPH y qu\u00e9 hacer al respecto"},"content":{"rendered":"

Si tienes o est\u00e1s buscando una hipoteca<\/strong> a tipo de inter\u00e9s variable<\/strong> estar\u00e1s familiarizado con el t\u00e9rmino \u00edndice de referencia<\/strong>. El m\u00e1s com\u00fan de ellos en estos \u00faltimos a\u00f1os ha sido el Euribor, pero hubo un tiempo en que otros fueron los reyes de la corona. Este es el caso del IRPH. Un \u00edndice de referencia puesto en entredicho judicialmente y considerado como abusivo. Hoy te contamos c\u00f3mo saber si mi hipoteca tiene IRPH<\/strong> y c\u00f3mo reclamarlo.\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 es el IRPH?<\/span><\/h2>\n

Tan o m\u00e1s importante que c\u00f3mo saber si mi hipoteca tiene IRPH es saber qu\u00e9 es el IRPH<\/strong>. Las siglas IRPH significan \u00cdndice de Referencia de Pr\u00e9stamos Hipotecarios<\/strong>. Un \u00edndice, que elabora el Banco de Espa\u00f1a a partir de la media de los pr\u00e9stamos hipotecarios concedidos por las entidades financieras a m\u00e1s de tres a\u00f1os.\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Sobre el papel, el IRPH representaba un \u00edndice de referencia menos vol\u00e1til que el Euribor<\/strong>. Un seguro frente a la inestabilidad de un \u00edndice que en 2008 se situ\u00f3 por encima del 5%. Pero en realidad, ha sido un \u00edndice que ha servido para mantener los tipos de inter\u00e9s elevados<\/strong> en comparaci\u00f3n al de un pr\u00e9stamo hipotecario referenciado al Euribor.\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 dice la justicia?<\/span><\/h2>\n

Los principales problemas del IRPH son su complicado m\u00e9todo de c\u00e1lculo<\/strong> y su falta de transparencia<\/strong>. Algunos critican que es un \u00edndice manipulable y que por ello cuando otros \u00edndices bajaron en picado, esto no se vi\u00f3 reflejado en el IRPH. Por todo ello, organizaciones de afectados se han puesto de acuerdo para llevar el IRPH ante la justicia<\/strong>. Pero, \u00bfqu\u00e9 dice la justicia sobre esto?, \u00bfEs o no es el IRPH una cl\u00e1usula abusiva?<\/span><\/p>\n

Despu\u00e9s de varias sentencias a favor de los damnificados por el IRPH ante la justicia ordinaria el tribunal supremo dict\u00f3 que el IRPH no era abusivo. Sin embargo, una sentencia del TJUE<\/strong> contradijo al supremo y a\u00f1adi\u00f3 que el IRPH iba en contra de la normativa europea<\/strong>. Esto ha dado alas a los afectados que podr\u00e1n volver a reclamar el irph y ha devuelto la pelota al tejado de la justicia espa\u00f1ola.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"Sentencia<\/p>\n

C\u00f3mo saber si mi hipoteca tiene IRPH: Tipos de IRPH\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/h2>\n

C\u00f3mo saber si mi hipoteca tiene IRPH es f\u00e1cil. Mirando en tu contrato deber\u00edas saber si tu hipoteca variable est\u00e1 o no indexada al IRPH. Pero debes saber que existen varios tipos de IRPH:\u00a0<\/span><\/p>\n