{"id":14773,"date":"2020-10-08T09:28:53","date_gmt":"2020-10-08T08:28:53","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=14773"},"modified":"2023-01-25T13:50:14","modified_gmt":"2023-01-25T13:50:14","slug":"hipoteca-puente-como-funciona-cuando-pedirla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipoteca-puente-como-funciona-cuando-pedirla\/","title":{"rendered":"Hipoteca puente: C\u00f3mo funciona y cu\u00e1ndo pedirla"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfTodav\u00eda no has podido vender piso<\/strong><\/a> y ya has encontrado la futura casa de tus sue\u00f1os? Puede que sea una situaci\u00f3n un tanto extra\u00f1a, y que no siga el orden m\u00e1s l\u00f3gico, pero no todos los d\u00edas encuentras un hogar hecho a tu medida<\/strong>. Si te ves en una situaci\u00f3n como esta, no dejes perder la oportunidad y qu\u00e9date con \u00e9l. Gracias a la hipoteca puente<\/strong>, podr\u00e1s unificar dos hipotecas en una sola<\/strong> y m\u00e1s barata hasta que encuentres un comprador interesado. \u00bfQuieres saber m\u00e1s? No te pierdas este blog.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Qu\u00e9 es una hipoteca puente<\/span><\/h2>\n\n\n\n

La hipoteca puente es un producto financiero que permite aglutinar dos hipotecas en una<\/strong> pagando una cuota reducida. Este tipo de operaci\u00f3n se da cuando una persona que todav\u00eda no ha podido vender su antigua propiedad quiere comprar otra vivienda<\/strong>. En este caso, y mientras no consiga venda la antigua vivienda, podr\u00e1 pedir una hipoteca de estas caracter\u00edsticas.  <\/span><\/p>\n\n\n\n

C\u00f3mo funciona la hipoteca puente<\/span><\/h2>\n\n\n\n

La hipoteca puente tiene un funcionamiento muy sencillo. El banco unifica la hipoteca de tu antigua y de tu nueva casa<\/strong> en un \u00fanico <\/strong>pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong><\/a>. Dicho pr\u00e9stamo tendr\u00e1 una duraci\u00f3n de entre seis meses y cinco a\u00f1os como m\u00e1ximo. Si durante el plazo estipulado se consigue vender la antigua vivienda, se liquidar\u00e1 la hipoteca inicial y se constituir\u00e1 una nueva para seguir pagando la actual vivienda. <\/span><\/p>\n\n\n

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\"Cambio<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

El dinero de la venta servir\u00e1 en primera instancia para liquidar el pr\u00e9stamo inicial y en segunda instancia para dar la entrada del nuevo pr\u00e9stamo. Mientras no se venda la antigua casa y se est\u00e9 dentro del plazo la cuota hipotecaria servir\u00e1 s\u00f3lo para pagar intereses<\/strong>. As\u00ed pues, durante este plazo, se paga una cuota de un importe muy inferior<\/strong> al que resultar\u00eda de sumar las dos cuotas hipotecarias por separado. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Al terminar el periodo de carencia<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Si el plazo estipulado en el contrato, conocido como periodo de carencia<\/strong>, se termina<\/strong> sin que el propietario haya podido vender su antigua casa, las condiciones iniciales se pierden<\/strong>. En este momento la cuota pasa a ser mucho m\u00e1s elevada ya que no s\u00f3lo pagas intereses. Tambi\u00e9n estar\u00e1s pagando el importe de dos viviendas. <\/span><\/p>\n\n\n\n

En caso de no poder hacer frente al importe del pr\u00e9stamo, la hipoteca puente coge como garant\u00eda de pago ambas propiedades<\/strong>, por lo que podr\u00edas llegar a perderlo todo. Por ello es importante que antes de pedir un cr\u00e9dito puente, est\u00e9s seguro que vas a poder pagar la hipoteca si no consigues vender la primera vivienda. <\/span><\/p>\n\n\n\n

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 <\/span>Ventajas y desventajas de una hipoteca puente<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Las ventajas son claras. La hipoteca puente te permite comprar una nueva casa sin haber tenido que vender tu antigua vivienda<\/strong> antes. Te da un margen para que puedas vender piso al mejor precio y encontrar un comprador con tranquilidad. Adem\u00e1s te lo permite hacer aglutinando dos pr\u00e9stamos en uno en unas condiciones muy pero que muy buenas. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Como desventaja est\u00e1 el riesgo que esta operaci\u00f3n contrae. En caso de no haber podido vender piso<\/strong><\/a> durante el periodo de carencia el importe de tu cuota mensual crecer\u00e1 bastante y aumenta el riesgo de impago. Al tener las dos viviendas hipotecadas<\/strong><\/a>, se puede llegar a perder todo si el impago persiste en el tiempo.\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n

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\"Hipoteca
Infograf\u00eda sobre hipoteca puente de Housfy.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Todos los bancos dan una hipoteca puente   <\/span><\/h2>\n\n\n\n

Desafortunadamente, no todas las entidades financieras est\u00e1n dispuestas a ofrecer una hipoteca puente. Si tu banco, s\u00ed que est\u00e1 dentro de este selecto grupo, est\u00e1s de enhorabuena pero si no, existe una soluci\u00f3n para todo. <\/span><\/p>\n\n\n\n

En Housfy<\/strong>, podr\u00e1s buscar tu piso ideal<\/strong> dentro de toda nuestra amplia oferta de viviendas. Pondremos en venta tu piso para que lo vendas en el menor tiempo posible y puedas conseguir la mejor de todas las hipotecas<\/a><\/strong> gracias a los servicios de nuestros asesores financieros. Si necesitas vender piso r\u00e1pido<\/strong> para adquirir tu nueva casa Housfy es tu alternativa<\/strong>. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfTodav\u00eda no has podido vender piso y ya has encontrado la futura casa de tus sue\u00f1os? Puede que sea una situaci\u00f3n un tanto extra\u00f1a, y que no siga el orden m\u00e1s l\u00f3gico, pero no todos los d\u00edas encuentras un hogar hecho a tu medida. Si te ves en una situaci\u00f3n como esta, no dejes perder la oportunidad y qu\u00e9date con \u00e9l. Gracias a la hipoteca puente, podr\u00e1s unificar dos hipotecas en una sola y m\u00e1s barata hasta que encuentres un comprador interesado. \u00bfQuieres saber m\u00e1s? No te pierdas este blog. Qu\u00e9 es una hipoteca puente La hipoteca puente es un <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14778,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123,678,134],"tags":[],"class_list":["post-14773","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","category-populares","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/09\/29120756\/Puente.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14773","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14773"}],"version-history":[{"count":24,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14773\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":44840,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14773\/revisions\/44840"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14778"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14773"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14773"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14773"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}