{"id":14789,"date":"2020-10-05T08:00:20","date_gmt":"2020-10-05T07:00:20","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=14789"},"modified":"2023-05-16T13:15:56","modified_gmt":"2023-05-16T13:15:56","slug":"obligaciones-del-arrendador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/obligaciones-del-arrendador\/","title":{"rendered":"Obligaciones del arrendador en el contrato de alquiler"},"content":{"rendered":"

Cuando firmas un contrato de alquiler, tanto el inquilino como el casero est\u00e1n aceptando una serie de derechos y obligaciones que tendr\u00e1 que cumplir a lo largo del contrato. Hoy veremos cu\u00e1les son las obligaciones del arrendador<\/a><\/strong> y el arrendatario.<\/p>\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n

Obligaciones del arrendador y arrendatario en el alquiler<\/h2>\n

Obligaciones del arrendador<\/h3>\n

El propietario tiene que cumplir una serie de obligaciones antes, mientras y cuando finalice el contrato de arrendamiento para que todo sea legal.<\/p>\n

Antes de firmar el contrato<\/h4>\n

Antes de firmar, el propietario tendr\u00e1 que tener al d\u00eda los pagos del piso y la comunidad. Adem\u00e1s, deber\u00e1 tener tanto el certificado energ\u00e9tico como la c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong> vigentes para poder alquilar la vivienda.<\/p>\n

Durante el alquiler<\/h4>\n

Tendr\u00e1 que proporcionar al inquilino una propiedad en condiciones de habitabilidad<\/strong> en todo momento. Esto se traduce en que si hay alg\u00fan problema con la instalaci\u00f3n de la vivienda o elementos estipulados en el inventario como mobiliario o electrodom\u00e9sticos, tendr\u00e1 que hacerse cargo de ello y hacer las reparaciones que sean necesarias, siempre y cuando no sea culpa del inquilino.<\/p>\n

Adem\u00e1s, tendr\u00e1 que realizar los pagos de los impuestos y tasas<\/strong> que le corresponden, como el IBI o las tasas de basura.<\/p>\n

Por \u00faltimo, tendr\u00e1 que respetar todas las cl\u00e1usulas del contrato<\/strong>, que tiene una duraci\u00f3n obligatoria por ley de 5 a\u00f1os, a no ser que el inquilino rescinda antes del contrato o se produzcan situaciones extraordinarias como que el propietario necesite la vivienda. Durante este periodo no se podr\u00e1 subir la renta pactada, salvo la actualizaci\u00f3n anual del IPC.<\/p>\n

\"obligaciones<\/p>\n

Despu\u00e9s del alquiler<\/h4>\n

Una vez finalizado el contrato de alquiler, el propietario tendr\u00e1 que devolver la fianza<\/strong> que entreg\u00f3 el inquilino al firmar el contrato. Solo en caso de que la vivienda no se encuentre en buen estado o que haya alg\u00fan retraso con los pagos, podr\u00e1 quedarse con parte de la fianza, para poder hacer las reparaciones.<\/p>\n

Obligaciones de arrendatario<\/h3>\n

No solo el arrendador tiene obligaciones, tambi\u00e9n el inquilino. Una de las primeras obligaciones, es la m\u00e1s evidente, tiene que hacer el pago de la renta en le fecha acordada y los suministros. En caso contrario, y que no llegue a un acuerdo con el propietario, \u00e9ste tendr\u00e1 derecho a empezar el proceso de deshaucio.<\/p>\n

El inquilino tiene que avisar con un m\u00ednimo de un mes para mudarse<\/strong> del inmueble y en caso de querer irse antes de los 6 meses desde que se firm\u00f3 el contrato, perder\u00eda la fianza.<\/p>\n

El arrendatario debe conservar la vivienda y mantenerla tal y como estaba cu\u00e1ndo se le entreg\u00f3, en caso de que durante la duraci\u00f3n del contrato provoque ag\u00fan desperfecto, tendr\u00e1 que hacerse cargo de ello o se te descontar\u00eda de la fianza.<\/p>\n

Un cl\u00e1sico son los agujeros o la pintura en la pared, es importante aclarar lo que se puede y no se puede hacer en la vivienda el d\u00eda de la firma y que est\u00e9 por escrito, en caso de que se puedan realizar agujeros o pintar, siempre vas a tener la obligaci\u00f3n de dejar la vivienda tal cu\u00e1l estaba.<\/p>\n

Es decir, volver a pintar la vivienda con el color original y tapar todos los agujeros que hayas hecho, y olv\u00eddate de tocar los alicatados, con eso ya no hay vuelta atr\u00e1s y es muy costoso de arreglar.<\/p>\n

[irp posts=\u00bb15626″ name=\u00bbGesti\u00f3n de alquiler integral: \u00bfqu\u00e9 es y qu\u00e9 incluye?\u00bb]<\/span><\/p>\n

Para evitar problemas con el impago del alquiler, lo mejor es que el arrendador contrate un seguro de impago de alquiler.<\/strong><\/a> El seguro te cubrir\u00e1 hasta 12 meses de cuotas y te ayudar\u00e1 con todo el proceso de deshaucio.<\/p>\n

Si quieres alquilar tu vivienda de una forma segura y con garant\u00edas, no dudes en contactar con nuestro equipo de expertos inmobiliarios. \u00a1Estaremos encantados de ayudarte!<\/strong> \ud83d\ude0a<\/p>\n\n\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cuando firmas un contrato de alquiler, tanto el inquilino como el casero est\u00e1n aceptando una serie de derechos y obligaciones que tendr\u00e1 que cumplir a lo largo del contrato. Hoy veremos cu\u00e1les son las obligaciones del arrendador y el arrendatario. Obligaciones del arrendador y arrendatario en el alquiler Obligaciones del arrendador El propietario tiene que cumplir una serie de obligaciones antes, mientras y cuando finalice el contrato de arrendamiento para que todo sea legal. Antes de firmar el contrato Antes de firmar, el propietario tendr\u00e1 que tener al d\u00eda los pagos del piso y la comunidad. Adem\u00e1s, deber\u00e1 tener tanto <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14792,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-14789","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/09\/29160236\/lea-b-d24Hhf7braM-unsplash-1.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14789","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14789"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14789\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48764,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14789\/revisions\/48764"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14792"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14789"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14789"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14789"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}