{"id":14865,"date":"2020-10-01T09:11:48","date_gmt":"2020-10-01T08:11:48","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=14865"},"modified":"2022-04-13T11:17:47","modified_gmt":"2022-04-13T11:17:47","slug":"requisitos-para-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/requisitos-para-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son requisitos para comprar una casa?"},"content":{"rendered":"\n

Para comprar una vivienda es importante tener en cuenta que hay una serie factores a tener en cuenta antes de empezar con el proceso. Hoy veremos al detalle cu\u00e1les son los requisitos para comprar una casa<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Compra una casa con Housfy<\/a><\/p>\n\n\n\n

Requisitos para comprar una casa<\/h2>\n\n\n\n

Todas las personas que quieran comprar una vivienda, ya sea de segunda mano u obra nueva, tienen que cumplir una serie de requisitos obligatorio, que veremos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n

  1. La elevaci\u00f3n de la escritura.<\/strong> Para hacer efectiva la compraventa, es necesario que se firme la escritura p\u00fablica de la vivienda ante notario.<\/li>
  2. Pago de los impuestos.<\/strong> Una vez se ha firmado la escritura, es fundamental que liquides los impuestos, ya sea el IVA en caso de obra nueva o el Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos en caso de viviendas de segunda mano. Una vez has firmado, cuentas con un plazo de 30 d\u00edas para pagarlo.<\/li>
  3. El Registro de la Propiedad<\/a>.<\/strong> Es m\u00e1s que recomendable inscribir la propiedad en el registro para que tambi\u00e9n constes como el propietario legal. Es un tr\u00e1mite algo costoso, pero te da protecci\u00f3n legal, y te puede ahorrar muchos problemas en el futuro.<\/li>
  4. Cambios de titularidad.<\/strong> Para poder pagar los impuestos asociados a ser propietario, como el IBI, las tasas de basura y las del agua, tendr\u00e1s que hacer el cambio de titular de la vivienda en el catastro. Es importante que realices el cambio antes del d\u00eda l\u00edmite del pago de los impuestos.<\/li>
  5. Contratar suministros.<\/strong> En el caso de una vivienda de obra nueva, tendr\u00e1s que contratar los suministros de agua, luz y gas, mientras que si es de segunda mano puedes o bien realizar un cambio de titularidad de la vivienda<\/strong><\/a> o cambiar de empresa de suministros.<\/li><\/ol>\n\n\n

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    \"requisitos<\/figure><\/div>\n\n\n\n

    Factores a tener en cuenta para comprar una vivienda<\/h2>\n\n\n\n

    Antes de comprar cualquier vivienda, es importante que conozcas una serie de elementos y factores determinantes en el proceso.<\/p>\n\n\n\n

    \u00bfCu\u00e1l es tu presupuesto?<\/h3>\n\n\n\n

    Antes de empezar a buscar una vivienda, necesitas hacer un estudio de tus finanzas y ver qu\u00e9 puedes permitirte.<\/strong> No solo debes valorar tus ingresos, tambi\u00e9n cu\u00e1nto cobras al mes, cu\u00e1l es tu estabilidad laboral, si compras la vivienda solo o con m\u00e1s gente, si puedes y quieres optar por un aval. Teniendo en cuenta todos estos aspectos, podr\u00e1s ver qu\u00e9 rango de precio puedes permitirte.<\/p>\n\n\n\n

    Es importante que seas consciente de que no solo tienes que pensar en la cuota mensual que puedes pagar (tiene que estar siempre por debajo del 30% de tu sueldo), sino los gastos de la hipoteca<\/strong><\/a> y de la compraventa y los intereses.<\/p>\n\n\n\n

    \u00bfQu\u00e9 busco?<\/h3>\n\n\n\n

    Sabiendo el presupuesto que tienes, toca ser realista y pensar en qu\u00e9 puedes permitirte. Afinar la b\u00fasqueda sabiendo lo qu\u00e9 buscas dentro del precio, te permitir\u00e1 ser m\u00e1s eficiente a la hora de visitar las viviendas y encontrar tu nuevo hogar.<\/p>\n\n\n

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    Requisitos para comprar una casa: \u00bfNecesito una hipoteca?<\/h3>\n\n\n\n

    Si vas a comprar una vivienda, lo m\u00e1s seguro es que necesites contratar un pr\u00e9stamo hipotecario, es un tr\u00e1mite inevitable a no ser que dispongas de todo el dinero para entregar al momento. Para este tr\u00e1mite, te aconsejamos que uses un simulador de hipotecas<\/strong><\/a>, para ver cu\u00e1l es tu mejor opci\u00f3n con el presupuesto que has calculado. Para ello, necesitar\u00e1s:<\/p>\n\n\n\n