{"id":15077,"date":"2020-10-19T10:00:36","date_gmt":"2020-10-19T09:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=15077"},"modified":"2022-09-07T11:32:47","modified_gmt":"2022-09-07T11:32:47","slug":"hipoteca-multidivisa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipoteca-multidivisa\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es y c\u00f3mo puedes reclamar la hipoteca multidivisa?"},"content":{"rendered":"<p>Las hipotecas multidivisa era un tipo de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong><\/a> del que se hablaba mucho en los a\u00f1os 2004-2008, aunque actualmente a\u00fan se puede contratar, es poco frecuente. En el blog de hoy hablaremos de los conceptos b\u00e1sicos de la hipoteca multidivisa, porqu\u00e9 ya no se recomienda y que sucedi\u00f3 durante esos cuatro a\u00f1os. \u00a1Vamos all\u00e1!<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca multidivisa?<\/h2>\n<p>Una hipoteca multidivisa es un tipo de pr\u00e9stamo en el que las cuotas se pagan con divisas de diferentes pa\u00edses, es decir, que <strong>el \u00edndice de referencia estar\u00e1 asociado a una moneda extranjera<\/strong>. Al contratar una hipoteca referenciada a otra moneda de un valor inferior al euro, los inter\u00e9s ser\u00e1n m\u00e1s bajos y, por lo tanto, pagar\u00e1s menos que si estuviese referenciado al euribor.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb15641&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para una hipoteca en 2020?\u00bb]<\/span><\/p>\n<h3>Una arma de doble filo<\/h3>\n<p>El problema con este tipo de hipoteca es que<strong> tiene una alta variabilidad<\/strong>, por lo que al igual que puedes terminar pagando menos si la moneda se mantiene en un valor bajo, tambi\u00e9n puede haber un cambio y terminar pagando mucho m\u00e1s. Todo depender\u00e1 de si mantiene un valor bajo durante todo el pr\u00e9stamo hipotecario o no.<\/p>\n<p>Esta gran fluctuaci\u00f3n de la moneda y la<strong> falta de transparencia a los clientes<\/strong> es lo que hizo que sea un tipo de pr\u00e9stamo que no se recomiende. Hace m\u00e1s de 10 a\u00f1os, durante los a\u00f1os 2004-2008, la hipoteca multidivisa, sobre todo referenciada en francos suizos o yenes, era una de las m\u00e1s solicitadas. Esto se deb\u00eda a varios factores:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>El euribor se encontraba por encima del 4%.<\/strong> Esto significaba altos intereses para aquellos que optasen por una hipoteca variable.<\/li>\n<li><strong>Los francos suizos y los yenes<\/strong> ten\u00edan un valor mucho m\u00e1s bajo que el euro.<\/li>\n<li><strong>La falta de transparencia.<\/strong> Las entidades financieras no informaron a los clientes de los riesgos que asum\u00edan al contratar una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">hipoteca multidivisa<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-15082\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/10\/15154807\/gabrielle-henderson-HJckKnwCXxQ-unsplash-700x467.jpg\" alt=\"hipoteca multidivisa\" width=\"700\" height=\"467\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<h3>La nulidad de las hipotecas multidivisa<\/h3>\n<p>Ahora que ya nos situamos m\u00e1s claramente en lo que son y el contexto en que se contrataban, veamos que sucedi\u00f3. Tal y c\u00f3mo puedes imaginarte, esas monedas con valores tan bajos empezaron a subir, <strong>quedando muy por encima del valor del euro y por tanto la deuda de estos clientes se multiplic\u00f3.<\/strong><\/p>\n<p>Uno de los grandes motivos por los que se llev\u00f3 a juicio fue que a estas personas no se les hab\u00eda informado del gran riesgo que estaban asumiendo referenciando los intereses con otras monedas. El <strong>15 de noviembre del 2017<\/strong>, el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea declar\u00f3 que cualquier hipoteca multidivisa que se contratar\u00e1 sin que el banco explicase los riesgos asociados se considerar\u00eda nula por abusiva y, con ello, todos los afectados podr\u00edan reclamar a su entidad bancaria.<\/p>\n<h3>\u00bfC\u00f3mo puedo reclamar la hipoteca multidivisa?<\/h3>\n<p>Si eres uno de los afectados por las hipotecas multidivisa, tienes dos opciones:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Reclamar a la entidad bancaria.<\/strong> Lo primero que deber\u00edas intentar, antes de optar por la v\u00eda judicial, es <strong><a href=\"\/blog\/5-claves-para-la-negociacion-de-la-mejor-hipoteca-del-mercado\/\">negociar la hipoteca<\/a><\/strong> con nuestro banco para encontrar una soluci\u00f3n. El problema es que en muchas ocasiones no responden a la reclamaci\u00f3n y hay que pasar al siguiente paso.<\/li>\n<li><strong>Denunciar en un juzgado.<\/strong> Este paso es m\u00e1s largo y tedioso y puede alargarse bastantes meses, de esta manera no depender\u00e1s del banco. Este paso puedes hacerlo a trav\u00e9s de un abogado o bien, con una asociaci\u00f3n de consumidores como la OCU.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Una vez se ha establecido que la hipoteca es nula por abusiva hay dos pasos:<\/p>\n<ul>\n<li>La hipoteca multidivisa vuelve a referenciarse al euribor.<\/li>\n<li>Tus cuotas hipotecarias se recalcular\u00e1n para descontar el dinero que ha pagado de m\u00e1s el afectado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[irp posts=\u00bb2965&#8243; name=\u00bb\u00a1Recupera los gastos hipotecarios con Housfy y Reclamador!\u00bb]<\/p>\n<p>Es importante que antes de firmar una hipoteca o cualquier tipo de operaci\u00f3n, te asegures de leer bien el contrato y la letra peque\u00f1a. Muchas veces, no nos informan debidamente de lo que estamos firmando y por eso es recomendable contar con un asesor que pueda guiarte.<\/p>\n<p>Actualmente, las hipotecas multidivisa se pueden contratar, siempre que las entidades bancarias informen correctamente al cliente de los riesgos, pero solo se recomienda para aquellos que tengan <strong>amplios conocimientos financieros<\/strong> o bien, que cuenten con expertos asesor\u00e1ndolos.<\/p>\n<p>Si est\u00e1s interesado en contratar una hipoteca, lo mejor es contar con asesores financieros que te aconsejen y te ayuden en todo el proceso. <strong>No dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">expertos hipotecarios<\/a><\/strong>, acreditados por el Banco de Espa\u00f1a, te ayudar\u00e1n a hacer el proceso m\u00e1s f\u00e1cil, \u00e1gil y sin salir de casa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las hipotecas multidivisa era un tipo de pr\u00e9stamo hipotecario del que se hablaba mucho en los a\u00f1os 2004-2008, aunque actualmente a\u00fan se puede contratar, es poco frecuente. En el blog de hoy hablaremos de los conceptos b\u00e1sicos de la hipoteca multidivisa, porqu\u00e9 ya no se recomienda y que sucedi\u00f3 durante esos cuatro a\u00f1os. \u00a1Vamos all\u00e1! \u00bfQu\u00e9 es una hipoteca multidivisa? Una hipoteca multidivisa es un tipo de pr\u00e9stamo en el que las cuotas se pagan con divisas de diferentes pa\u00edses, es decir, que el \u00edndice de referencia estar\u00e1 asociado a una moneda extranjera. Al contratar una hipoteca referenciada a otra <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15083,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-15077","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/10\/15154808\/mitchell-luo-WwXamAK1veI-unsplash.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15077"}],"version-history":[{"count":23,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15077\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40485,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15077\/revisions\/40485"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15083"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15077"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15077"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}