{"id":15132,"date":"2020-10-21T09:00:18","date_gmt":"2020-10-21T08:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=15132"},"modified":"2022-11-03T11:02:47","modified_gmt":"2022-11-03T11:02:47","slug":"calcula-tu-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/calcula-tu-hipoteca\/","title":{"rendered":"Calcula tu hipoteca r\u00e1pido y en pocos pasos"},"content":{"rendered":"

Uno de los primeros pasos que tendr\u00e1s que hacer cuando decides comprar una casa, es calcular cu\u00e1nto puedes destinar al mes a tu cuota mensual de la hipoteca. Puedes hacerlo con un simulador de hipotecas, simplemente buscando \u00abcalcula tu hipoteca<\/strong><\/a>\u00bb o bien, puedes aprender a calcularlo para tener un resultado m\u00e1s preciso. En el blog de hoy veremos c\u00f3mo calcular tu hipoteca de la manera m\u00e1s sencilla y r\u00e1pida.<\/p>\n

Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3>

Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div>
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\u00bfC\u00f3mo se calcula tu cuota de la hipoteca?<\/h2>\n

Para hacer el c\u00e1lculo se tienen en cuenta diferentes factores que permiten conocer la solvencia para poder ver a qu\u00e9 tipo de pr\u00e9stamo podr\u00edas acceder.<\/p>\n

Los ingresos<\/h3>\n

Los ingresos son una parte fundamental para el banco, y una de las primeras condiciones es que no deber\u00edas destinar m\u00e1s de un 35% de tu sueldo neto a pagar pr\u00e9stamos<\/strong>, ya sea la hipoteca u otro tipo de cr\u00e9ditos. Es decir, que en caso de estar pagando otros pr\u00e9stamos, el banco lo a\u00f1adir\u00eda a este c\u00e1lculo y por lo tanto el porcentaje que podr\u00edas destinar a la hipoteca ser\u00eda menor.<\/p>\n

Esta es una condici\u00f3n fundamental para los bancos, ya que tienen que asegurarse de tu solvencia y de que podr\u00e1s pagar tu cuota mensual sin problemas. Esto significa que aunque tu cuentes con un sueldo m\u00ednimo pero dispongas de muchos ahorros, el banco no lo contabilizar\u00e1 a la hora de ver si tus ingresos te permiten pagar la hipoteca.<\/p>\n

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Calcula tu hipoteca: los ahorros<\/h3>\n

Aunque antes hayamos dicho que los ahorros no significan que el banco te de la hipoteca si tienes un sueldo m\u00ednimo, s\u00ed que son fundamentales para solicitar el pr\u00e9stamo. Es decir, que aunque no sirva para acreditar que mensualmente podr\u00edas destinar parte de los ahorros a pagar el cr\u00e9dito, s\u00ed que los vas a necesitar para los gastos y sobre todo para hacer la aportaci\u00f3n inicial.<\/p>\n

Cu\u00e1nto m\u00e1s dinero tengas ahorrado, m\u00e1s podr\u00e1s aportar como entrada.<\/strong> Lo m\u00e1s habitual es que los bancos den como m\u00e1ximo un 80% de financiaci\u00f3n y lo restante tengas que aportarlo tu de tus ingresos. Pero cu\u00e1nto m\u00e1s puedas aportar, menos vinculaci\u00f3n vas a tener con el banco.<\/p>\n

Sabemos que esto ser\u00eda algo id\u00edlico, pero la realidad no es as\u00ed y tener ahorrado m\u00e1s de 50.000\u20ac es muy complicado. Por eso, desde Housfy Finance, hemos llegado a acuerdos de alto nivel con los principales bancos para conseguir las mejores condiciones para nuestros clientes hasta el 100% de financiaci\u00f3n hipotecaria<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Garant\u00edas para el banco<\/h3>\n

Antes de la crisis de 2008, los bancos entregaban hipotecas con mucha facilidad e incluso llegaban a dar el 110%. Actualmente esto es imposible, el m\u00e1ximo es el 100% y es complicado sin ayuda de expertos.<\/p>\n

En el contexto actual, para los interesados en solicitar una hipoteca, ser\u00e1 fundamental demostrar nuestra solvencia y estabilidad laboral. Para ello necesitar\u00e1n:<\/p>\n