{"id":15144,"date":"2022-04-13T09:00:00","date_gmt":"2022-04-13T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=15144"},"modified":"2024-09-17T10:17:32","modified_gmt":"2024-09-17T10:17:32","slug":"aval-bancario-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/aval-bancario-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo funciona un aval bancario para el alquiler?"},"content":{"rendered":"\n

Uno de los mayores temores de los propietarios cuando deciden alquilar un piso<\/strong><\/a> es el impago de alquiler, pero hay opciones para garantizar que vas a cobrar mensualmente sin excepciones. Si no tienes un servicio de protecci\u00f3n de pago del alquiler<\/a><\/strong>, como el que ofrece Housfy, el aval bancario para el alquiler es una de estas opciones, o bien un seguro de impago de alquiler. En este art\u00edculo, analizaremos las dos opciones<\/strong> para que sepas cu\u00e1l es la mejor para ti.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 es un aval bancario?<\/h2>\n\n\n\n

Antes de entrar en detalle sobre c\u00f3mo funciona un aval bancario para el alquiler<\/strong>, debemos tener en cuenta qu\u00e9 es un aval bancario<\/strong><\/a>. Se trata de la garant\u00eda que ofrece la entidad bancaria<\/strong> ante la posibilidad de impago. Es decir, el banco responde a favor del solicitante del aval ante terceros en obligaci\u00f3n de pago. En el caso del alquiler, se trata de una garant\u00eda de que las cuotas se pagar\u00e1n debidamente.<\/p>\n\n\n\n

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Aval bancario alquiler: \u00bfc\u00f3mo funciona?<\/h2>\n\n\n\n

Un aval bancario consiste en un acuerdo firmado con el banco en el que se garantiza al propietario de la vivienda el pago del alquiler. El tr\u00e1mite es relativamente sencillo: tendr\u00e1s que acudir a tu entidad financiera para solicitar el aval para el alquiler, la entidad bancaria har\u00e1 un estudio de solvencia<\/a> y viabilidad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para poder tramitarlo, el banco necesitar\u00e1 una P\u00f3liza de Cobertura de Garant\u00eda Bancaria<\/strong> que tendr\u00e1 que firmar el inquilino ante notario. En el caso de impago de alquiler, el banco har\u00eda frente a los pagos, que luego solicitar\u00e1 al cliente con los debidos intereses.<\/p>\n\n\n\n

En muchos casos, para asegurarse que recuperar\u00e1 el dinero, se hace una pignoraci\u00f3n de dinero<\/strong>, es decir, que el cliente tiene que dejar una cantidad de entre 3 a 6 meses de alquiler <\/strong>en una cuenta. Si hay impago, el banco podr\u00eda recurrir a esa cuenta para obtener el dinero que ha pagado del alquiler. Adem\u00e1s, si se hace con una pignoraci\u00f3n, al dinero que tienes que destinar tienes que sumarle los intereses del banco.<\/p>\n\n\n\n

Aval personal<\/h2>\n\n\n\n

Ya hemos visto el aval para alquiler, sus ventajas y desventajas, ya que tiene intereses, un coste y, adem\u00e1s, en la mayor\u00eda de los casos, tendr\u00e1s bloqueado el dinero<\/strong> de 3 hasta 6 meses de alquiler en una cuenta sin poder usarlo. Es decir, que si se trata de un alquiler de 1.000 \u20ac mensuales, es posible que tengas que aportar 6.000 \u20ac m\u00e1s los intereses para la pignoraci\u00f3n, un dinero que tendr\u00edas bloqueado durante todo el tiempo que durase el aval.<\/p>\n\n\n\n

Otra opci\u00f3n es el aval personal<\/strong><\/a>, en el que una persona f\u00edsica o jur\u00eddica garantiza el pago al inquilino. Este tipo de avales no tienen ning\u00fan coste, a diferencia de los anteriores, y solo se har\u00edan efectivos en caso de impago<\/strong>. Lo m\u00e1s habitual es que los avalistas sean familiares o amigos muy cercanos, ya que tiene cero beneficios y mucha responsabilidad en caso de impago<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Seguro de impago de alquiler<\/h2>\n\n\n\n

Los seguros de alquiler<\/strong><\/a> acostumbran a ser una de las medidas por las que optan los propietarios, pues, a pesar de ser un pago mensual, te ofrecen muchos m\u00e1s beneficios y protecci\u00f3n frente al impago.<\/p>\n\n\n\n