{"id":15151,"date":"2020-10-22T08:00:50","date_gmt":"2020-10-22T07:00:50","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=15151"},"modified":"2023-04-04T15:13:56","modified_gmt":"2023-04-04T15:13:56","slug":"hipotecas-variables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipotecas-variables\/","title":{"rendered":"Hipotecas variables: benef\u00edciate de la bajada del euribor"},"content":{"rendered":"<p>En las \u00faltimas semanas, se ha hablado mucho de las hipotecas variables. Esto se debe a que el euribor, uno de los principales \u00edndices de referencia para este tipo de pr\u00e9stamos, se encuentra en m\u00ednimos hist\u00f3ricos y, por lo tanto, <strong>es uno de los mejores momentos para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\">comprar una casa<\/a><\/strong> e hipotecarse.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo funcionan las hipotecas variables?<\/h2>\n<p>Las hipotecas variables, a diferencias de las de las fijas, tienen un<strong> inter\u00e9s fluctuante<\/strong> que se basa en un \u00edndice de referencia que acostumbra a ser el Euribor. En la hipoteca, nos encontramos con dos partes diferentes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Una cuota fija<\/strong>. Esta parte es la que acordamos con el banco y es el dinero que destinamos para pagar nuestra casa, ya sea una <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuando-es-mejor-hipoteca-fija-que-variable\/\">hipoteca fija o variable<\/a><\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Los intereses.<\/strong> Esta parte, en el caso de una hipoteca variable, es fluctuante a lo largo de los a\u00f1os. Normalmente el c\u00e1lculo se hace cada 6 meses y se coge como referencia el valor del \u00faltimo mes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Una hipoteca variable cuenta con un riesgo y es que <strong>dependes de un valor externo<\/strong> para saber cu\u00e1nto pagar\u00e1s durante la pr\u00f3xima mitad del a\u00f1o.<\/p>\n<p>En el caso de la crisis del 2008, lo que sucedi\u00f3 fue que <strong>los intereses subieron a m\u00e1ximos hist\u00f3ricos<\/strong> y, por lo tanto, todos los hipotecados se encontraron con cuotas astron\u00f3micas que no pod\u00edan pagar, adem\u00e1s de terminar pagando mucho m\u00e1s dinero al final de la vida del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>Pero en estos momentos, nos encontramos en una situaci\u00f3n opuesta y es que <strong>el Euribor se encuentra en m\u00ednimos hist\u00f3ricos<\/strong>, como veremos m\u00e1s adelante, y esto beneficia a todos los clientes con <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-variables\"><strong>hipotecas variables<\/strong><\/a>. Para que nos hagamos una idea de la gran diferencia, en 2008, el euribor se encontraba en un 4,498% mientras que la media de septiembre fue -0,415%.<\/p>\n<p>\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb45585&#8243; name=\u00bbPasos para cambiar tu hipoteca variable a fija en BBVA\u00bb]<\/span><\/p>\n<h2>El Euribor en 2020: un gran momento para comprar<\/h2>\n<p>No es solo que actualmente los intereses est\u00e9n en un muy buen momento para los interesados en comprar e hipotecarse, sino que <strong>estos valores parece ser que se mantendr\u00e1n en negativo hasta el 2030<\/strong>. Esto son grandes noticias para los clientes, y pueden aprovecharlo en distintas situaciones.<\/p>\n<h3>Comprar una casa<\/h3>\n<p>Si llevas tiempo pensando en comprar una casa y ya tienes un buen colch\u00f3n para poder hacerlo, \u00a1ahora es el momento! No solo el Euribor est\u00e1 en valores negativos, sino que parece ser que la previsi\u00f3n es que se mantenga durante una d\u00e9cada m\u00e1s y adem\u00e1s, los precios de la vivienda van a ir bajando durante este per\u00edodo a ra\u00edz del coronavirus. As\u00ed que es\u00a0<strong>ahora o nunca<\/strong>.<\/p>\n<h3>Tengo una hipoteca a tipo fijo<\/h3>\n<p>Si ya tienes tu casa, pero en su momento optaste por una hipoteca fija, puedes optar por una novaci\u00f3n de hipoteca para mejorar las condiciones y poder disfrutar de los beneficios de los valores actuales del Euribor. En el caso de que tu banco no acepte la novaci\u00f3n, siempre puedes optar por una <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\">subrogaci\u00f3n de hipoteca<\/a>\u00a0<\/strong>y cambiar de banco para mejorar las condiciones de tu hipoteca.<\/p>\n<h3>Hipotecas variables<\/h3>\n<p>Si tienes una hipoteca variable, puedes estar esperando con ganas la siguiente revisi\u00f3n de la hipoteca, ya que tu cuota va a bajar y parece ser que seguir\u00e1 as\u00ed durante una d\u00e9cada m\u00e1s. Pero \u00a1ojo! que tampoco te esperes una gran bajada, pero evidentemente <strong>lo vas a notar con la suma de los intereses<\/strong> <strong>que habr\u00e1s pagado cuando finalice la hipoteca<\/strong>.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, en caso de que est\u00e9s entre los 3-10 primeros a\u00f1os de la hipoteca, saldr\u00e1s a\u00fan m\u00e1s beneficiado, porque normalmente son los a\u00f1os en los que se paga m\u00e1s intereses si se opta por el <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/calcula-tu-cuadro-de-amortizacion-de-hipoteca-con-estas-webs\/\">cuadro de amortizaci\u00f3n<\/a><\/strong> franc\u00e9s, que es el que m\u00e1s se usa para pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/p>\n<h2>Hipotecas variables: \u00bfcu\u00e1nto pagar\u00e9 de cuota?<\/h2>\n<p>Si te interesa calcular cu\u00e1nto cobrar\u00e1s de cuota a partir del siguiente semestre puedes usar un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>simulador de hipotecas<\/strong><\/a> para verlo r\u00e1pidamente. Este paso tambi\u00e9n ser\u00e1 muy importante para los que quieran hacer una subrogaci\u00f3n de hipoteca o una novaci\u00f3n, hacer esta operaci\u00f3n tiene un coste y es importante que valores si realmente te compensa el cambio o si es mejor quedarte con las condiciones actuales.<\/p>\n<p>Para hacer una<strong> simulaci\u00f3n de hipoteca<\/strong>, necesitar\u00e1s los siguientes datos:<\/p>\n<ul>\n<li>D\u00f3nde se encuentre la propiedad.<\/li>\n<li>El precio del inmueble.<\/li>\n<li>El ahorro aportado.<\/li>\n<li>El plazo de amortizaci\u00f3n.<\/li>\n<li>El tipo de inter\u00e9s: <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-mixtas\"><strong>hipoteca mixta<\/strong><\/a>, fija o variable.<\/li>\n<li>La tasa de inter\u00e9s anual.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sabiendo estos datos, la herramienta te mostrar\u00e1 <strong>tanto tu cuota mensual como los gastos<\/strong> que tendr\u00edas que pagar de constituci\u00f3n de la hipoteca.<\/p>\n<p>\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb43443&#8243; name=\u00bb\u00bfConviene ahora cambiar una hipoteca variable por una fija?\u00bb]<\/p>\n<h2>Consigue una mejor hipoteca con Housfy<\/h2>\n<p>Si est\u00e1s interesado en hacer una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\"><strong>subrogaci\u00f3n de hipoteca<\/strong><\/a>, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de hipotecas. No solo trabajamos para conceder pr\u00e9stamos hipotecarios, tambi\u00e9n te ayudamos a conseguir pr\u00e9stamos personales, a mejorar las condiciones de tu hipoteca, para poder hacer inversiones, refinanciaciones e incluso extinciones de condominio.<\/p>\n<p><strong>Housfy<\/strong>\u00a0<b>Hipotecas <\/b>cuenta con un gran equipo de 60 <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>br\u00f3keres hipotecarios<\/strong><\/a> acreditados por el Banco de Espa\u00f1a. Nuestros agentes trabajan con nuestros clientes de forma \u00e1gil, r\u00e1pida y sin tener que salir de casa. Adem\u00e1s, uno de los primeros pasos que damos es hacer un breve estudio de viabilidad, de forma gratuita y sin compromiso, para poder hacer un an\u00e1lisis del perfil del cliente y ver si la operaci\u00f3n es viable. \u00bfA qu\u00e9 esperas? \u00a1Contacta con nosotros!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En las \u00faltimas semanas, se ha hablado mucho de las hipotecas variables. Esto se debe a que el euribor, uno de los principales \u00edndices de referencia para este tipo de pr\u00e9stamos, se encuentra en m\u00ednimos hist\u00f3ricos y, por lo tanto, es uno de los mejores momentos para comprar una casa e hipotecarse. \u00bfC\u00f3mo funcionan las hipotecas variables? Las hipotecas variables, a diferencias de las de las fijas, tienen un inter\u00e9s fluctuante que se basa en un \u00edndice de referencia que acostumbra a ser el Euribor. En la hipoteca, nos encontramos con dos partes diferentes: Una cuota fija. 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