{"id":15241,"date":"2020-10-29T11:47:33","date_gmt":"2020-10-29T10:47:33","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=15241"},"modified":"2022-03-18T11:00:10","modified_gmt":"2022-03-18T11:00:10","slug":"es-momento-de-comprar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/es-momento-de-comprar-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfEs momento de comprar vivienda o es mejor esperar?"},"content":{"rendered":"

El mercado inmobiliario es uno de los que m\u00e1s se han visto afectados por la crisis del coronavirus. Mucha gente que estaba en proceso de comprar una casa<\/strong><\/a> antes del confinamiento se encontr\u00f3 con que todo se par\u00f3 y luego la situaci\u00f3n de incertidumbre planteaba dudas sobre si es momento de comprar vivienda.<\/p>\n

Compra tu casa con Housfy<\/a><\/p>\n

En el blog de hoy analizaremos cu\u00e1l es la situaci\u00f3n actual para la compraventa y si es un buen momento para comprar vivienda e hipotecarse. \u00a1Empecemos!<\/p>\n

La crisis sanitaria y el mercado inmobiliario<\/h2>\n

Actualmente vivimos una crisis, tanto sanitaria como econ\u00f3mica. El coronavirus ha causado muchos problemas para familias y negocios, el confinamiento ha hecho que todo tenga que pausarse y actualmente, sigue existiendo la posibilidad de un segundo confinamiento.<\/p>\n

El mercado inmobiliario, sin ninguna duda, se vio afectado, empezando por el simple hecho de que no pod\u00edan visitarse las viviendas ni hacer tasaciones. Se calcula, que en el 2020 habr\u00e1 ca\u00eddas del 30-40% de transacciones inmobiliarias.<\/strong><\/p>\n

Junto a esta bajada de transacciones, hay una bajada de la demanda y, poco a poco, se empezar\u00e1 a ver una consecuente bajada de los precios de un 6-9%<\/strong> durante el 2020 y el 2021. Pero tampoco hay que alarmarse, las bajadas tampoco ser\u00e1n tan dr\u00e1sticas como podr\u00edamos imaginar, pero sin duda, beneficiar\u00e1n a los compradores.<\/p>\n

Otro gran cambio que se prev\u00e9 es un mayor aumento de la demanda de alquileres, mucha gente al quedarse sin la opci\u00f3n de comprar por motivos laborales y econ\u00f3micos a ra\u00edz del COVID opta por alquilar una vivienda<\/strong><\/a>. Seg\u00fan los an\u00e1lisis de los expertos en el sector, el mercado del alquiler no se ver\u00e1 tan afectado como en un principio podr\u00edamos haber pensado.<\/p>\n

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\u00bfEs momento de comprar vivienda? El precio de la vivienda<\/h2>\n

La evoluci\u00f3n del precio de la vivienda es uno de los factores que m\u00e1s preocupan tanto a propietarios como compradores. Primero de todo, hay que se\u00f1alar que, de momento, parece que el mercado inmobiliario est\u00e1 mejor preparado para afrontar esta crisis que la de 2008.<\/strong><\/p>\n

En marzo, cuando se declar\u00f3 el Estado de Alarma, se pudo ver una ca\u00edda del 1,6% en el precio de la vivienda, es decir, un 0,4% menos que el a\u00f1o anterior. Actualmente los datos siguen siendo m\u00e1s favorables que con la anterior crisis financiera, estando un 13,7% por encima del m\u00ednimo registrado que con la crisis econ\u00f3mica de 2008.<\/p>\n

Los \u00faltimos informes que han salido indican que durante finales del 2020 y todo el 2021, podremos empezar a ver esa ca\u00edda de los precios llegando hasta el 9%. Actualmente, los precios est\u00e1n congelados, no se ve ni una subida ni una bajada notable, esto se debe a que los propietarios est\u00e1n esperando a ver que sucede con la esperanza de poder vender a un precio m\u00e1s alto.<\/p>\n

Todo indica a que tarde o temprano tendr\u00e1n que empezar a bajar los precios debido a la baja demanda de 2020, cayendo hasta un 35%. En 2021, se prev\u00e9 que la demanda vaya recuper\u00e1ndose poco a poco, hasta un 30%.<\/strong><\/p>\n

\"es<\/p>\n

Hipotecas variables y el Euribor<\/h2>\n

Al no poder hacer tasaciones durante el confinamiento, las solicitudes para contratar una hipoteca se pausaron y muchas se echaron para atr\u00e1s. En estos momentos, las entidades bancarios ofrecen m\u00e1s facilidades<\/strong> y ayudas para poder obtener una hipoteca, pero esto no durar\u00e1 para siempre y en un futuro cercano lo m\u00e1s probable es que se encarezcan.<\/p>\n

Si est\u00e1s pensando en comprar una vivienda, ahora es el momento<\/strong>, ya que es m\u00e1s f\u00e1cil acceder a una hipoteca si cumples los requisitos y, adem\u00e1s, el Euribor est\u00e1 en m\u00ednimos hist\u00f3ricos por lo que los intereses ser\u00e1n mucho m\u00e1s bajos, en caso de contratar una hipoteca variable<\/strong><\/a>.<\/p>\n

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Conclusiones: \u00bfes momento de comprar vivienda?<\/h2>\n

Si est\u00e1s buscando comprar una vivienda desde hacer alg\u00fan tiempo, sin duda, ahora es el momento. Es verdad, que los precios de la vivienda tardar\u00e1n algo m\u00e1s en bajar, pero \u00e9sta bajada ser\u00e1 poco notable, y adem\u00e1s, ahora mismo solicitar una hipoteca es m\u00e1s barato que dentro de pocos meses.<\/p>\n

Nuestra recomendaci\u00f3n es:<\/p>\n