{"id":15256,"date":"2020-10-30T09:00:55","date_gmt":"2020-10-30T08:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=15256"},"modified":"2023-05-10T13:26:50","modified_gmt":"2023-05-10T13:26:50","slug":"devolucion-fianza-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/devolucion-fianza-alquiler\/","title":{"rendered":"Devoluci\u00f3n fianza alquiler: claves y consejos"},"content":{"rendered":"\n

Cuando est\u00e1s buscando un piso para alquilar<\/strong><\/a>, siempre existe la preocupaci\u00f3n sobre la devoluci\u00f3n de la fianza del alquiler<\/strong>. La cantidad que tienes que pagar para poder entrar a un piso de alquiler es bastante alta: a veces alcanza las 3 mensualidades y los honorarios de la agencia. En este art\u00edculo, veremos las claves de la fianza de alquiler y algunos consejos que pueden serte muy \u00fatiles cuando alquiles un piso.<\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo funciona la fianza alquiler?<\/h2>\n\n\n\n

Al alquilar una vivienda, es obligatorio pagar un m\u00ednimo de un mes de fianza<\/strong>, que sirve de garant\u00eda en caso de que haya desperfectos en la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

El pago de este dep\u00f3sito est\u00e1 recogido en la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 2019<\/a><\/strong>, en la que se dice que ser\u00e1 obligatorio el pago de un mes de fianza que el propietario tendr\u00e1 la obligaci\u00f3n de depositar en el organismo p\u00fablico de la comunidad aut\u00f3noma en la que se encuentre la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el propietario, podr\u00e1 solicitar hasta dos meses de garant\u00eda adicional al inquilino<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

[irp posts=\u00bb22419″ name=\u00bb2 sencillos trucos para alquilar un piso sin n\u00f3mina\u00bb]<\/span><\/p>\n\n\n\n

Devoluci\u00f3n de la fianza del alquiler<\/h2>\n\n\n\n

Una vez el inquilino ha entregado las llaves del piso, el propietario cuenta con un periodo de 30 d\u00edas para devolver la fianza<\/strong> al inquilino. En este lapso, tendr\u00e1 que hacer las revisiones oportunas y ver si hay alg\u00fan tipo de desperfecto en la vivienda que necesite reparaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En caso de que haya alg\u00fan desperfecto que hayas causado t\u00fa, no se te quitar\u00eda toda la fianza, sino que se te descontar\u00eda lo que cueste hacer la reparaci\u00f3n. Para ello, el propietario tendr\u00e1 que justificarlo con las facturas de la reparaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Una vez hayas entregado las llaves, tambi\u00e9n se podr\u00e1\u00a0solicitar al organismo correspondiente la devoluci\u00f3n del mes de fianza<\/strong> y devolverla en un plazo de 21 d\u00edas como m\u00e1ximo a trav\u00e9s de una transferencia bancaria.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de que hayas cumplido con tus obligaciones como inquilino, y la otra parte no quiera proceder a la devoluci\u00f3n de la fianza, puedes interponer una reclamaci\u00f3n<\/strong> y exigir las facturas que demuestren que se han tenido que hacer reparaciones por desperfectos causados por el inquilino. Para asegurar que tengas los m\u00ednimos problemas con la devoluci\u00f3n fianza alquiler, a continuaci\u00f3n, os dejamos unos cu\u00e1ntos consejos.<\/p>\n\n\n

\n
\"devoluci\u00f3n<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Consejos para no tener problemas con la devoluci\u00f3n fianza alquiler<\/h2>\n\n\n\n

Haz fotos antes de entrar a la vivienda<\/h3>\n\n\n\n

Nada m\u00e1s entrar a la vivienda, te recomendamos que revises bien todo y hagas fotos de cualquier desperfecto<\/strong> que puedas ver, por muy peque\u00f1o que sea. Una vez las tengas todas, env\u00edalas al propietario para dejar constancia del estado del piso antes de entrar a vivir.<\/p>\n\n\n\n

De esta manera, en caso de que el propietario quiera justificar que no te devuelve la fianza<\/strong> porque hay desperfectos que son anteriores a tu llegada, puedes argumentarlo r\u00e1pidamente con las fotos y la fecha del correo.<\/p>\n\n\n\n

Cumple con tus obligaciones<\/h3>\n\n\n\n

Si no has pagado alguna mensualidad o suministro, se te va a descontar de la fianza<\/strong>, as\u00ed que es importante que est\u00e9s al corriente del pago.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n ten en cuenta que, si abandonas la vivienda antes de los seis meses, perder\u00e1s la fianza. Despu\u00e9s de los primeros seis meses, tendr\u00e1s que avisar con 30 d\u00edas de antelaci\u00f3n<\/strong> que quieres rescindir el contrato.<\/p>\n\n\n\n

\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n

[irp posts=\u00bb13240″ name=\u00bbTodo sobre la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)-2019″]<\/p>\n\n\n\n

Cuida la vivienda como si fuese tuya<\/h3>\n\n\n\n

Evidentemente si quieres que te devuelvan tu fianza completa, tendr\u00e1s que cuidar la casa como si fuese tuya.<\/strong> Esto significa tenerla en orden, recogida, limpia y si hay cualquier desperfecto causado por ti arreglarlo antes de devolver las llaves.<\/p>\n\n\n\n

Tienes que dejar la vivienda tal cual estaba al principio: pinta las paredes del color que estaban, revisa que todo lo del inventario est\u00e9 incluido, que los agujeros de la pared est\u00e9n tapados y, en caso de que hayas hecho alguna modificaci\u00f3n, arr\u00e9glala antes de devolver el piso.<\/p>\n\n\n\n

En Housfy Alquileres, ayudamos tanto a inquilinos como propietarios en el proceso. Los inquilinos se ahorrar\u00e1n los altos honorarios de las agencia inmobiliaria de alquiler<\/strong>, que llegan a alcanzar de honorarios hasta el 10% de la renta anual. Por otro lado, los propietarios tengran el cobro de alquiler del piso garantizado<\/strong>, para protegerlos en caso de morosidad, adem\u00e1s de la intermediaci\u00f3n con el inquilino. \u00a1Nosotros nos encargamos de todo el proceso!<\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cuando est\u00e1s buscando un piso para alquilar, siempre existe la preocupaci\u00f3n sobre la devoluci\u00f3n de la fianza del alquiler. La cantidad que tienes que pagar para poder entrar a un piso de alquiler es bastante alta: a veces alcanza las 3 mensualidades y los honorarios de la agencia. En este art\u00edculo, veremos las claves de la fianza de alquiler y algunos consejos que pueden serte muy \u00fatiles cuando alquiles un piso. \u00bfC\u00f3mo funciona la fianza alquiler? Al alquilar una vivienda, es obligatorio pagar un m\u00ednimo de un mes de fianza, que sirve de garant\u00eda en caso de que haya desperfectos <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15260,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-15256","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/10\/29163324\/eduard-militaru-uY2kic9wlmc-unsplash-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15256","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15256"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15256\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48533,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15256\/revisions\/48533"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15260"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15256"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15256"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15256"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}