{"id":15263,"date":"2022-03-18T09:00:00","date_gmt":"2022-03-18T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=15263"},"modified":"2024-11-29T12:49:40","modified_gmt":"2024-11-29T12:49:40","slug":"valor-fiscal-de-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/valor-fiscal-de-un-inmueble\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo se calcula el valor fiscal de un inmueble?"},"content":{"rendered":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando eres propietario de una vivienda o quieres comprar o<\/span> <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><b>vender una vivienda<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, es importante que conozcas ciertos datos como el valor fiscal de un inmueble. En este art\u00edculo, veremos qu\u00e9 es el valor fiscal de un inmueble y c\u00f3mo podemos calcularlo.<\/span><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el valor fiscal de un inmueble?<\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El valor fiscal de un inmueble es aquel que establece Hacienda para hacer el <strong>c\u00e1lculo de lo que tendr\u00e1s que pagar de impuestos al hacer una operaci\u00f3n de compraventa<\/strong> o de una herencia. Es bastante frecuente confundir el valor fiscal con el<\/span> <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/para-que-sirve-el-catastro-de-una-vivienda\/\">valor catastral<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, pero no es lo mismo; este segundo depende del municipio y sirve para calcular el IBI.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es muy importante que conozcas el valor fiscal de tu vivienda <\/span><b>para ahorrarte sorpresas <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">como la que se encontraron los que ten\u00edan que pagar impuestos por el valor fiscal, que era mucho m\u00e1s elevado, durante la crisis de 2008. Por este motivo, mucha gente se vio obligada a vender su vivienda por un precio mucho m\u00e1s bajo del que la compraron con anterioridad.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p>En su momento, esto se detect\u00f3 posteriormente por la<strong> Agencia Tributaria<\/strong>. Se vio que hab\u00eda ocasiones en que el valor fiscal y el de mercado eran diferentes y posteriormente se compensa con la declaraci\u00f3n de la Renta. Pero es importante conocerlo y detectarlo. Lo m\u00e1s recomendable es escriturar la vivienda con el valor fiscal como m\u00ednimo.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb2258&#8243; name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 pagar a Hacienda por la venta de una casa?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfCu\u00e1ndo se utiliza este valor?<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este valor fue determinado por la <strong>Agencia Tributaria<\/strong> para definir un valor m\u00ednimo a una vivienda en concreto para poder calcular los impuestos que est\u00e1n sujetos a esta. Un ejemplo de esto ser\u00eda una compraventa de una vivienda que se efect\u00faa por 200.000 euros y el valor fiscal que fija Hacienda es 250.000 euros; de esta manera los tributos se ajustan a este valor fiscal.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As\u00ed, el valor fiscal de un inmueble se utiliza para el abono del importe de los siguientes <strong>impuestos<\/strong>:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Este tributo lo tendr\u00e1 que abonar la persona beneficiaria de la herencia o la donaci\u00f3n y, al no existir un importe por la transmisi\u00f3n de los bienes, se utiliza un c\u00e1lculo en base al valor fiscal, el cual ser\u00e1 m\u00e1s elevado cuanto mayor sea la herencia o la donaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRFP)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Si vendemos una vivienda, el IRPF grava la ganancia patrimonial obtenida a trav\u00e9s de la venta. El valor fiscal se utiliza para saber lo que tendr\u00e1 que pagar el vendedor.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. El valor fiscal tambi\u00e9n se usa para el c\u00e1lculo de este impuesto, el cual grava la transmisi\u00f3n de una vivienda de segunda mano de una persona a otra.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se calcula?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para conocer el valor fiscal de un inmueble, ya sea para calcular impuestos u otro tipo de gestiones, puedes consultar la informaci\u00f3n en la web de Hacienda de cada comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Catalu\u00f1a. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Se puede consultar a trav\u00e9s de la secci\u00f3n Valoraciones inmobiliarias en la web de la Agencia Tributaria de Catalunya<\/span><b>.<\/b><\/li>\n\n\n\n<li><b>Madrid. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Puedes hacer una valoraci\u00f3n online a trav\u00e9s de la referencia catastral.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Valencia. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Puedes hacer una<\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/valor-fiscal-de-un-inmueble\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">consulta online<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, cumplimentando los datos que solicitan.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Arag\u00f3n. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Puedes consultar en la web de Hacienda del Gobierno de Arag\u00f3n.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Pa\u00eds Vasco. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">No se puede consultar v\u00eda online, se tiene que enviar una solicitud por escrito.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Navarra<\/b>. <span style=\"font-weight: 400;\">Para hacer una consulta del valor del inmueble, puedes hacerlo v\u00eda online,<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">en la sede digital del Catastro en Navarra.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Asturias. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Puedes consultar la informaci\u00f3n en la sede tributaria, de manera online.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Galicia. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Puedes hacerlo a trav\u00e9s de la web de la Agencia Tributaria de Galicia.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Murcia. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Puedes conocer el valor a trav\u00e9s del programa que tiene la web de la Regi\u00f3n de Murcia.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Castilla y Le\u00f3n. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">A trav\u00e9s de este sencillo programa, introduciendo la provincia, municipio y v\u00eda p\u00fablica, adem\u00e1s del C\u00f3digo Interno correspondiente podr\u00e1s conocer los datos.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Castilla y la Mancha. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Puedes hacer una consulta del valor fiscal con la referencia catastral, o bien, introduciendo la direcci\u00f3n.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Islas Baleares. <\/b><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/valor-fiscal-de-un-inmueble\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Conoce el valor<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> indicando el tipo de valoraci\u00f3n, tipolog\u00eda de la vivienda y posteriormente las caracter\u00edsticas.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Canarias. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">No se puede hacer una consulta online, pero s\u00ed se puede enviar la solicitud por Internet.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Extremadura. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Puedes hacer la consulta siempre que sean bienes urbanos y es una estimaci\u00f3n basada en el valor catastral.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Andaluc\u00eda. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Puedes hacer la consulta a trav\u00e9s de este sencillo programa de la Junta de Andaluc\u00eda.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Cantabria. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Cons\u00faltalo en la Oficina Virtual de Hacienda especificando el tipo de vivienda y tipolog\u00eda y, posteriormente, los datos de la vivienda.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/03\/07084529\/Cmo-se-calcula-el-valor-fiscal-de-un-inmueble.png\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-30610\" title=\"- Housfy\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Infograf\u00eda: \u00bfC\u00f3mo se calcula el valor fiscal de un inmueble?<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s interesado en<\/span> <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><b>vender una vivienda<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><b>no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de Real Estate<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, te ayudaremos en todo el proceso, desde la publicaci\u00f3n hasta el d\u00eda de la firma.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando eres propietario de una vivienda o quieres comprar o vender una vivienda, es importante que conozcas ciertos datos como el valor fiscal de un inmueble. En este art\u00edculo, veremos qu\u00e9 es el valor fiscal de un inmueble y c\u00f3mo podemos calcularlo. \u00bfQu\u00e9 es el valor fiscal de un inmueble? El valor fiscal de un inmueble es aquel que establece Hacienda para hacer el c\u00e1lculo de lo que tendr\u00e1s que pagar de impuestos al hacer una operaci\u00f3n de compraventa o de una herencia. 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