{"id":15335,"date":"2020-11-04T12:53:15","date_gmt":"2020-11-04T11:53:15","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=15335"},"modified":"2022-11-03T11:02:35","modified_gmt":"2022-11-03T11:02:35","slug":"calcular-gastos-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/calcular-gastos-hipoteca\/","title":{"rendered":"Calcular gastos hipoteca: \u00bfcu\u00e1les son y c\u00f3mo calcularlos?"},"content":{"rendered":"

Cuando tomas la decisi\u00f3n de solicitar una hipoteca<\/strong><\/a>, es importante que tengas en cuenta que hay una serie de gastos para la constituci\u00f3n de la hipoteca. En el blog de hoy veremos c\u00f3mo calcular gastos hipoteca<\/strong><\/a> y cu\u00e1les son, adem\u00e1s hablaremos de la nueva ley hipotecaria y de c\u00f3mo quedan repartidos los gastos entre cliente y entidad bancaria.<\/p>\n

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Calcular gastos hipoteca: \u00bfcu\u00e1les son?<\/h2>\n

Gastos de notar\u00eda<\/h3>\n

La firma de la escritura de la hipoteca va ligado a la cuant\u00eda de la hipoteca, es un arancel regulado por el Gobierno desde hace 30 a\u00f1os. Esto significa que en todas las notar\u00edas te cobrar\u00e1n lo mismo, lo m\u00e1ximo que pueden hacer es una rebaja del 10%.<\/strong><\/p>\n

Los gastos del notario los asume el banco tras la nueva ley hipotecaria del 2019. Pero en caso de que el cliente quiera una copia de la escritura, se tendr\u00eda que responsabilizar del coste.<\/p>\n

Calcular gastos hipoteca: Gastos de gestor\u00eda<\/h3>\n

La gestor\u00eda no es un gasto obligatorio, pero es muy \u00fatil para asegurarte que se est\u00e1n cumpliendo con todos los tr\u00e1mites e impuestos. A diferencia de la notar\u00eda, no est\u00e1 regulado por ley, pero normalmente acostumbran a encontrarse entre los 150\u20ac y los 300\u20ac. Los bancos asumen el coste de los gastos de la gestor\u00eda.<\/strong><\/p>\n

Tasaci\u00f3n de la vivienda<\/h3>\n

La tasaci\u00f3n de la vivienda es un paso muy importante para que el banco pueda saber el valor real del inmueble y de ah\u00ed hacer el c\u00e1lculo del pr\u00e9stamo. Los gastos de la tasaci\u00f3n los asume el cliente<\/strong> y \u00e9ste puede elegir con que empresa trabajar.<\/p>\n

En este caso no hay ninguna ley que regule el coste de una tasaci\u00f3n, pero normalmente el precio acostumbra a estar entre los 200\u20ac y los 500\u20ac.<\/p>\n

Calcular gastos hipoteca: Gastos del registro<\/h3>\n

Una vez est\u00e9 firmada la escritura de la hipoteca, hay que inscribirla en el registro de la propiedad<\/strong> para poder constar c\u00f3mo el titular del inmueble. Estos gastos los asume el banco, pero est\u00e1n regulados por ley, ir\u00e1n ligados a la cantidad del pr\u00e9stamo bancario.<\/p>\n

Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/h3>\n

Este impuesto tiene que asumirlo el banco, normalmente el gravamen var\u00eda del 0,5 a 1,5%<\/strong> y es uno de los gastos m\u00e1s altos de la hipoteca.\u00a0La cantidad a pagar variar\u00e1 seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma en la que se tramita la hipoteca.<\/p>\n

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En este breve v\u00eddeo te explicamos cuales son todos los gastos relacionados a la hora de contratar una hipoteca:<\/p>\n

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