{"id":15406,"date":"2022-05-11T14:24:00","date_gmt":"2022-05-11T14:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=15406"},"modified":"2025-03-11T09:58:40","modified_gmt":"2025-03-11T09:58:40","slug":"devolucion-de-fianza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/devolucion-de-fianza\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es el plazo de devoluci\u00f3n de fianza en el alquiler?"},"content":{"rendered":"

Una vez decides alquilar una vivienda<\/strong><\/a>, es importante que tengas suficiente dinero para pagar la fianza del alquiler, que acostumbran a ser de uno a tres meses de renta. Una vez se finalice el contrato de alquiler, el propietario tendr\u00e1 que hacer la devoluci\u00f3n de fianza. En el blog de hoy veremos cu\u00e1l es el plazo de la devoluci\u00f3n de la fianza y c\u00f3mo funciona.<\/p>\n

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\u00bfC\u00f3mo funciona la fianza?<\/h2>\n

Primero de todo, hay que distinguir entre la fianza<\/strong> y el dep\u00f3sito<\/strong> y\u00a0garant\u00eda adicional<\/strong>, esta distinci\u00f3n es importante de hacer porque influir\u00e1 en la devoluci\u00f3n del dinero.<\/p>\n

La fianza esta establecida por la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong><\/a> (LAU) indica que es obligatorio un mes de fianza<\/strong>. El propietario tiene la obligaci\u00f3n de depositar este mes al organismo correspondiente de la comunidad aut\u00f3noma en un plazo m\u00e1ximo de un mes. Una vez depositada la fianza, recibir\u00e1n una notificaci\u00f3n del ingreso.<\/p>\n

Pero, lo m\u00e1s frecuente cuando alquilamos una vivienda es que nos pidan m\u00e1s de un mes de fianza. Esto se debe a que, por ley, el propietario puede pedir hasta dos meses de garant\u00eda adicional o dep\u00f3sito<\/strong>. Aqu\u00ed est\u00e1 la diferencia entre la fianza, que es de un mes y es para el organismo competente, y el dep\u00f3sito, que no es obligatoria y lo resguarda el propietario.<\/p>\n

Tanto la fianza como la garant\u00eda adicional tienen que estar recogidas en el contrato de arrendamiento<\/strong> de la vivienda con la cantidad exacta que el inquilino est\u00e1 depositando.<\/p>\n

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Devoluci\u00f3n fianza alquiler<\/h2>\n

La devoluci\u00f3n del mes de fianza<\/strong> se podr\u00e1 hacer a trav\u00e9s de una solicitud de devoluci\u00f3n al organismo<\/strong> correspondiente, una vez se ha hecho la entrega de las llaves y se ha firmado el contrato de finalizaci\u00f3n.<\/p>\n

Tanto la documentaci\u00f3n como los plazos de documentaci\u00f3n variar\u00e1n seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma en la que te encuentres, es por eso que lo m\u00e1s importante es informarte desde la misma web del ayuntamiento<\/strong> o bien, yendo a la oficina<\/strong> correspondiente<\/strong>. Normalmente, las oficinas tienen una p\u00e1gina en la que aparece toda la informaci\u00f3n y se pueden hacer los tr\u00e1mites online.<\/p>\n

Estos son los organismos competentes de cada comunidad aut\u00f3noma<\/strong> con la informaci\u00f3n que necesitar\u00e1s:<\/p>\n