{"id":15463,"date":"2020-11-16T17:20:49","date_gmt":"2020-11-16T16:20:49","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=15463"},"modified":"2022-09-27T14:53:21","modified_gmt":"2022-09-27T14:53:21","slug":"hipotecas-interes-fijo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipotecas-interes-fijo\/","title":{"rendered":"Hipotecas inter\u00e9s fijo: \u00bfc\u00f3mo conseguir buenas condiciones?"},"content":{"rendered":"

Hace algunos a\u00f1os, poca gente contrataba hipotecas inter\u00e9s fijo<\/strong><\/a>, eso se deb\u00eda a que ten\u00edan condiciones mucho peores que las variables. Pero, actualmente, esto ha cambiado y las entidades bancarias ofrecen mejores opciones para contratar una hipoteca a tipo fijo. En el blog de hoy veremos todas las claves sobre las hipotecas fijas para que consigas las mejores condiciones.<\/p>\n

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\u00bfC\u00f3mo funcionan las hipotecas inter\u00e9s fijo?<\/h2>\n

Una hipoteca fija se diferencia de la variable por el tipo de intereses que tiene. En el primer caso, los intereses son fijos y ser\u00e1n m\u00e1s o menos altos dependiendo del plazo de amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario. Durante toda la vida de la hipoteca, el cliente estar\u00e1 pagando la misma cantidad en las cuotas sin variaciones.<\/p>\n

En cambio, en una hipoteca variable, los intereses se referencian a un \u00edndice externo, el m\u00e1s frecuente es el Euribor. Depende del valor que tenga cuando se hace la revisi\u00f3n cada 6 meses o un a\u00f1o, tu cuota ser\u00e1 m\u00e1s alta o m\u00e1s baja. Actualmente, el Euribor est\u00e1 en valores negativos, por lo que las cuotas de la hipoteca ser\u00e1n m\u00e1s bajas.<\/p>\n

Normalmente, la TAE de una hipoteca con intereses fijos<\/strong><\/a> suelen ser muy superiores a las variables, por eso durante muchos a\u00f1os la gente se ha decantado por hipotecas variables. Pero, actualmente, las condiciones para hipotecas fijas han mejorado muchos y se pueden encontrar intereses del 1,35% para hipotecas con plazos de 15 a\u00f1os y de 1,55% para 30 a\u00f1os.<\/strong> Como hemos visto antes y ahora claramente con este ejemplo, los intereses siempre est\u00e1n sujetos al plazo de amortizaci\u00f3n.<\/p>\n

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\"hipotecas<\/p>\n

Claves de las hipotecas inter\u00e9s fijo<\/h2>\n

Antes de contratar una hipoteca fija, tienes que tener en cuenta todos los puntos e informaci\u00f3n.<\/p>\n

Plazo de amortizaci\u00f3n<\/h3>\n

Lo m\u00e1s habitual es que el plazo de la hipoteca sea m\u00e1s bajo que con hipotecas variables<\/strong><\/a>, pero ahora es m\u00e1s flexible. Antes el plazo m\u00e1ximo era de 20 a\u00f1os, aunque se pod\u00eda conseguir en ocasiones muy concretas plazos de hasta 25 a\u00f1os. Esto hac\u00eda que fuesen hipotecas m\u00e1s caras porque las cuotas eran mucho m\u00e1s altas que las variable, que permit\u00edan plazos de amortizaci\u00f3n<\/a> de m\u00e1s de 30 a\u00f1os.<\/p>\n

Actualmente podemos con hipotecas fijas con plazos de 30 a\u00f1os<\/strong> y, por otro lado, las de tipo variable pueden llegar hasta los 40 a\u00f1os. Pero estas condiciones tan favorables, que te permiten pagar una menor cantidad en las cuotas, solo pueden conseguirse si se negocia bien con las entidades bancarias y conociendo lo que ofrece cada una. Por eso es siempre recomendable contar con <\/strong>expertos hipotecarios<\/strong><\/a> que te ayuden a conseguir financiaci\u00f3n para tu vivienda.<\/p>\n

Y sobre todo, siempre piensa que aunque pagues menos de cuota mensual porque el plazo es mayor, estar\u00e1s pagando mucho m\u00e1s en intereses al final de la vida del pr\u00e9stamo. Cu\u00e1nto menos a\u00f1os pagues el pr\u00e9stamo bancario, menos pagar\u00e1s al final de la hipoteca.<\/strong><\/p>\n

El inter\u00e9s puede variar<\/h3>\n

No te preocupes, porque los intereses de una hipoteca fija no var\u00edan y de hecho, es importante que consigamos unas buenas condiciones con los intereses porque los que contrates, ser\u00e1n los que pagar\u00e1s durante toda la vida del pr\u00e9stamo. Pero hay dos excepciones:<\/p>\n