{"id":15632,"date":"2022-05-03T12:12:00","date_gmt":"2022-05-03T12:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=15632"},"modified":"2025-04-07T07:43:06","modified_gmt":"2025-04-07T07:43:06","slug":"amortizar-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/amortizar-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es el mejor momento para amortizar una hipoteca?"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfSabes cu\u00e1ndo puedes amortizar una hipoteca? Si alguna vez has dado el paso de solicitar una hipoteca<\/strong><\/a> y ya tienes la vivienda, puede suceder que llegue un momento en el que tengas la opci\u00f3n de amortizarla y reducir la cuota o los plazos. Hoy venimos a daros las claves para saber cu\u00e1ndo es el momento ideal para invertir el dinero en amortizar una hipoteca<\/strong>. \u00a1Vamos a ello!<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 es la amortizaci\u00f3n de una hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n

Amortizar una hipoteca<\/strong> puede ser uno de los m\u00e9todos m\u00e1s efectivos para reducir el coste final de un pr\u00e9stamo hipotecario. Es un proceso por el cual se paga el dinero prestado por el banco (capital) a partir de reembolsos peri\u00f3dicos (cuotas mensuales) o extraordinarios.<\/p>\n\n\n\n

Amortizar una hipoteca: el m\u00e9todo franc\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n

Para entender cu\u00e1l es el mejor momento para amortizar la hipoteca, primero tenemos que comprender el sistema de amortizaci\u00f3n. En Espa\u00f1a, lo m\u00e1s habitual es aplicar el sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s<\/strong><\/a>. Se trata de uno de los m\u00e9todos m\u00e1s usados para los pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/p>\n\n\n\n

El sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s es un m\u00e9todo progresivo en el que pagas m\u00e1s intereses al principio de la hipoteca y menos capital. A medida que vas pagando las cuotas, los intereses pasar\u00e1n a ser menores y el capital mayor.<\/p>\n\n\n

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\u00bfCu\u00e1ndo es mejor amortizar la hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n

Conociendo como funciona el sistema franc\u00e9s, podemos decir que el mejor momento para amortizar es al principio del pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>. Si realizas las amortizaciones al principio, te ahorrar\u00e1s pagar tantos intereses. Pero, dependiendo del tipo de inter\u00e9s de la hipoteca, puede que debas tener en cuenta otros factores.<\/p>\n\n\n\n

Si tienes contratada una hipoteca fija<\/strong>, los intereses no variar\u00e1n, as\u00ed que tendr\u00e1s que fijarte en la comisi\u00f3n de amortizaci\u00f3n que te puede aplicar tu entidad bancaria y que variar\u00e1 en funci\u00f3n de los a\u00f1os que lleves pagando la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de que tengas contratada una hipoteca variable<\/strong>, no solo tendr\u00e1s que tener en cuenta la comisi\u00f3n, tambi\u00e9n entra en juego el eur\u00edbor. Cu\u00e1nto m\u00e1s alto est\u00e9, m\u00e1s te beneficiar\u00e1s de amortizar tu hipoteca. Si el \u00edndice en ese momento est\u00e1 en negativo y favorece a que paguemos menos intereses, ser\u00e1 mejor esperar para sacar m\u00e1s rentabilidad que amortizar la hipoteca.<\/p>\n\n\n

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