{"id":15641,"date":"2022-04-24T18:12:00","date_gmt":"2022-04-24T18:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=15641"},"modified":"2022-09-07T15:38:57","modified_gmt":"2022-09-07T15:38:57","slug":"requisitos-para-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/requisitos-para-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para una hipoteca en 2022?"},"content":{"rendered":"

Si est\u00e1s interesado en solicitar un <\/strong>pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong><\/a>,<\/strong> tendr\u00e1s que tener en cuenta qu\u00e9 requisitos para una hipoteca solicita una entidad bancaria. En el blog de hoy hablaremos de las condiciones que debes cumplir para que te acepten el pr\u00e9stamo y otras especificaciones que han surgido a ra\u00edz de la crisis del coronavirus.<\/p>\n

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Requisitos para una hipoteca en 2022<\/h2>\n

La importancia de los ahorros<\/h3>\n

Uno de los puntos m\u00e1s importantes para solicitar una hipoteca es contar con un m\u00ednimo de un 30% del precio de la vivienda ahorrado.<\/strong> Este dinero servir\u00e1 para pagar los gastos de compra de una vivienda, que rondan el 10-12% y los de la hipoteca, es decir, la tasaci\u00f3n y, la aportaci\u00f3n inicial.<\/p>\n

Adem\u00e1s, en caso de no conseguir financiaci\u00f3n el 100%, necesitar\u00e1s aportar lo restante de la vivienda. Lo m\u00e1s habitual es que las entidades bancarias financien un 80% del valor de tasaci\u00f3n, es decir, que tendr\u00e1s que aportar el 20% restante.<\/p>\n

Para conseguir financiaci\u00f3n al 100%<\/strong><\/a> es importante que el titular de la hipoteca tenga un buen perfil econ\u00f3mico y contar con expertos financieros que nos ayuden a conseguir buenas condiciones para nuestra hipoteca.<\/p>\n

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Requisitos para una hipoteca: Trabajo estable<\/h3>\n

Otro requisito para una hipoteca muy importante es mostrar solvencia y estabilidad econ\u00f3mica<\/strong>, para un banco la situaci\u00f3n ideal es un contrato laboral con cierta antig\u00fcedad e incluso mejor un contrato de funcionario.<\/p>\n

Es una gran v\u00eda para mostrar estabilidad al banco y que podremos afrontar las cuotas mensuales de la hipoteca sin riesgos. Evidentemente, todo puede pasar y con la crisis del coronavirus ha quedado, pero una entidad financiera quiere los m\u00ednimos riesgos y un contrato indefinido da m\u00e1s seguridad que uno temporal. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n te solicitar\u00e1n el informe de vida laboral para ver tu trayectoria y ver qu\u00e9 tipo de perfil tienes.<\/p>\n

A ra\u00edz de coronavirus, mucha gente ha sufrido a nivel laboral y econ\u00f3mico y el paro y los ERTES est\u00e1n a la orden del d\u00eda. En ambos casos, aunque sea un expediente de regulaci\u00f3n temporal de empleo, el banco considera que hay un riesgo alto de impago de la hipoteca. Nuestra recomendaci\u00f3n es que si te encuentras en una de estas situaciones, esperes a tener una mejor estabilidad laboral para solicitar la hipoteca<\/strong>.<\/p>\n

Requisitos para una hipoteca: ingresos<\/h3>\n

Junto al contrato laboral, otro punto importante son los ingresos mensuales netos. El Banco de Espa\u00f1a marc\u00f3 como l\u00edmite que se deber\u00eda destinar un m\u00e1ximo de un 35% del sueldo a pagar pr\u00e9stamos hipotecarios o pr\u00e9stamos personales<\/strong>. Este porcentaje es importante, ya que de esta manera no pondremos en riesgo nuestra econom\u00eda y adem\u00e1s, se ha vuelto un requisito b\u00e1sico para el banco.\u00a0Si la cuota mensual supera el 35% de tu sueldo, no te dar\u00e1n la hipoteca.<\/p>\n

Tambi\u00e9n es importante tener en cuenta que si quieres buenas condiciones depender\u00e1 de factores como el tipo de inter\u00e9s y si haces vinculaciones con el banco como podr\u00eda ser un seguro de hogar o una tarjeta de cr\u00e9dito.<\/p>\n

\"requisitos<\/p>\n

Buen historial crediticio<\/h3>\n

Si tienes deudas impagadas, otros pr\u00e9stamos pendientes o estamos en una lista de morosos como la ASNEF, el banco te rechazar\u00e1 de forma autom\u00e1tica para un cr\u00e9dito hipotecario.<\/strong><\/p>\n

En el caso de que tengamos pr\u00e9stamos pendientes, pero que junto a la cuota de la hipoteca, no llegar\u00eda a superar el 35% de capacidad de endeudamiento del hipotecado<\/strong><\/a>, no te la rechazar\u00e1n pero ser\u00e1 m\u00e1s complicado conseguir buenas condiciones.<\/p>\n

Por otro lado, si a ra\u00edz del Estado de Alarma has tenido que posponer el pago de alguna deuda pendiente, esto perjudicar\u00e1 a tu solicitud. A ojos del banco, hay un riesgo de impago si ya has tenido que retrasar el pago de alguna deuda.<\/p>\n

Nuestra recomendaci\u00f3n, es que si te encuentras en una de estas situaciones, esperes a tener saldadas todas las deudas<\/strong>, de esta manera tus posibilidades de conseguir una hipoteca ser\u00e1n mucho mejores y podr\u00e1s optar tambi\u00e9n a mejores condiciones.<\/p>\n

Posibilidad de aportar garant\u00edas<\/h3>\n

Este \u00faltimo punto no es un requisito, pero si algo que el banco puede valorar o solicitar. En el caso de que cumplas todos los requisitos para pedir hipoteca o que no tengas un buen perfil, la entidad podr\u00eda pedirte garant\u00edas o avales para demostrar m\u00e1s solvencia.<\/strong><\/p>\n

Pero es importante que tengas en cuenta que en caso de que no puedas seguir pagando la hipoteca, la responsabilidad caer\u00eda sobre el avalista. El avalista<\/a> responder\u00eda tanto con su patrimonio como bienes<\/strong> y es una responsabilidad que se hereda, por lo tanto, los hijos del avalista tambi\u00e9n tendr\u00e1n este cargo en caso de que fallezca. Adem\u00e1s, si el hipotecado fallece sin herederos, el pago de la hipoteca tambi\u00e9n recaer\u00eda sobre el avalista.<\/p>\n

Se trata de una decisi\u00f3n que puede tener consecuencias muy graves para la persona que decide avalarte, por lo que es importante que tengas en cuenta este punto, puede que sea mejor esperar a tener las condiciones id\u00f3neas.<\/p>\n

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Si quieres conseguir una hipoteca con las mejores condiciones, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de Housfy Finance.<\/strong><\/p>\n

Housfy Hipotecas<\/strong> es nuestra filial hipotecaria y contamos con un equipo de m\u00e1s de 70 br\u00f3keres hipotecarios<\/strong><\/a> acreditados por el Banco de Espa\u00f1a que trabajan cada d\u00eda por conseguir las mejores condiciones para nuestros clientes. La gran ventaja es que negociar\u00e1n por ti las condiciones, te har\u00e1n un estudio de viabilidad gratuito y sin compromiso y trabajar\u00e1n de forma \u00e1gil, r\u00e1pida y sin que tengas que salir de casa para conseguirte tu hipoteca<\/a><\/strong>. \u00a1No dudes en ponerte en contacto con nosotros, estaremos encantados de ayudarte!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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