{"id":15692,"date":"2022-03-25T18:19:00","date_gmt":"2022-03-25T18:19:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=15692"},"modified":"2026-10-23T09:15:44","modified_gmt":"2026-10-23T09:15:44","slug":"hipotecas-100-financiacion-sin-aval","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipotecas-100-financiacion-sin-aval\/","title":{"rendered":"Requisitos para hipotecas 100 financiaci\u00f3n sin aval"},"content":{"rendered":"<p>Conseguir una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100\"><strong>hipoteca 100<\/strong><\/a> es complicado, pero no imposible, eso s\u00ed, necesitar\u00e1s cumplir con una serie de requisitos para poder acceder a ella sin necesidad de usar un aval. En el blog de hoy hablaremos de los requisitos para <strong>hipotecas 100 financiaci\u00f3n<\/strong> sin aval. \u00a1Vamos all\u00e1!<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:641,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;10&quot;:1,&quot;12&quot;:0}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-56\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_56 module_id_56   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"56\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consigue tu hipoteca ideal y hasta el 100% de financiaci\u00f3n popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consigue tu hipoteca ideal y hasta el 100% de financiaci\u00f3n<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_100_new_blog&#038;utm_term=hipoteca_100_new_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2>Financiaci\u00f3n con aval<\/h2>\n<p>Las entidades financieras, acostumbran a pedir el <strong>aval c\u00f3mo una garant\u00eda adicional<\/strong> para la hipoteca. En el caso que no tengas un perfil suficientemente bueno, el banco probablemente te solicitar\u00e1 un aval.<\/p>\n<p>Pero, ser avalista, tiene muchas implicaciones y responsabilidad y ning\u00fan beneficio, es por eso que lo m\u00e1s habitual es que sean familias cercanos los que asuman ese riesgo. Para el avalista estos son los riesgos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Si no pagas la hipoteca<\/strong>, no solo estar\u00eda en riesgo el dinero del avalista, tambi\u00e9n todos sus bienes y patrimonios.<\/li>\n<li><strong>Si el avalista quiere solicitar un pr\u00e9stamo al banco<\/strong>, tendr\u00eda menos opciones porque la entidad considerar\u00eda que hay m\u00e1s riesgo al ser avalista.<\/li>\n<li><strong>Una vez firma como avalista, lo ser\u00e1 durante toda la vida del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Si el hipotecado fallece<\/strong>, el avalista seguir\u00e1 teniendo la misma responsabilidad.<\/li>\n<li><strong>La responsabilidad del avalista se hereda<\/strong>, es decir, que si fallece, los herederos se convertir\u00edan en los avalistas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Evidentemente, se trata de un gran riesgo para el avalista, por eso lo m\u00e1s habitual es que quieras evitar optar por un avalista a la hora de comprar una vivienda.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb19695&#8243; name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 es la doble garant\u00eda hipotecaria y c\u00f3mo funciona?\u00bb]<\/span><\/p>\n<h2>Requisitos hipotecas 100 financiaci\u00f3n sin aval<\/h2>\n<p><strong>S\u00ed, se puede conseguir una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/conseguir-hipoteca-100\">hipoteca 100% sin aval<\/a><\/strong>, siempre que el banco vea un perfil s\u00f3lido: estabilidad laboral, endeudamiento bajo, buen historial crediticio y ahorros para los gastos. Si tu perfil no es suficientemente bueno, lo normal es que te pidan un aval o una segunda garant\u00eda. Contar con <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\">asesores financieros<\/a><\/strong> ayuda a negociar las mejores condiciones si no quieres aportar aval.<\/p>\n<h3>Estabilidad laboral y econ\u00f3mica<\/h3>\n<p>Es muy importante poder <strong>demostrar una buena estabilidad tanto laboral como econ\u00f3mica<\/strong>, aportando tanto un contrato laboral estable, n\u00f3minas y el informe de vida laboral.<\/p>\n<p>El banco quiere los m\u00ednimos riesgos y son m\u00e1s exigentes con <strong>hipotecas al 100 de financiaci\u00f3n<\/strong>, en estos caos los m\u00e1s seguros es que pidan un <strong>contrato indefinido con antig\u00fcedad.<\/strong> Adem\u00e1s, a trav\u00e9s del informe de vida laboral, tambi\u00e9n podr\u00e1n hacerse una idea de tu perfil de solvencia viendo tu trayectoria profesional.<\/p>\n<p>En cu\u00e1nto a ingresos, el<strong> Banco de Espa\u00f1a<\/strong> recomienda que no se destine m\u00e1s de un 35% de los ingresos mensuales a pr\u00e9stamos hipotecarios y personales. Esta recomendaci\u00f3n se sigue por los bancos como un requisito m\u00e1s para poder acceder a una hipoteca. Por lo tanto <strong>la hipoteca no puede superar el 35% de tus ingresos<\/strong> mensuales.<\/p>\n<p>En caso de tener otros pr\u00e9stamos, si buscas una financiaci\u00f3n al 100% ser\u00e1 m\u00e1s complicado, pero siempre que no sobrepase el 35% sum\u00e1ndolo con la hipoteca, podr\u00e1s <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>conseguir una hipoteca<\/strong><\/a><strong> con ayuda de expertos<\/strong><strong>.<\/strong><\/p>\n<h3>Hipotecas 100 financiaci\u00f3n sin aval: ahorros<\/h3>\n<p>Mucha gente confunde hipotecas al 100% con que no necesitas nada de ahorros. La financiaci\u00f3n al 100% cubre el precio de la vivienda, pero no los gastos de la compra, que rondan el <strong>10% del precio<\/strong> seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a. Con una hipoteca est\u00e1ndar al 80% necesitar\u00edas adem\u00e1s la entrada del 20%. Por eso <strong>conviene tener ahorrado, como m\u00ednimo, ese 10%<\/strong> y, si puedes, un colch\u00f3n extra para imprevistos.<\/p>\n<h3>Historial crediticio<\/h3>\n<p>Las entidades financieras miran con lupa el historial crediticio antes de conceder ninguna hipoteca y para conseguir <strong>hipotecas 100 financiaci\u00f3n sin aval<\/strong>, necesitar\u00e1s un historial crediticio excelente.<\/p>\n<p>Esto significa que no puedes tener deudas pendientes ni pertenecer a ninguna <strong>lista de morosos como ASNEF<\/strong>, si fuese as\u00ed te rechazar\u00edan al momento la solicitud de hipoteca.<\/p>\n<p>Si tienes deudas pendientes de pagar, hazlo antes de solicitar la hipoteca para no ver afectadas tus posibilidades de conseguir una hipoteca 100% ya sea alguna de las <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-variables\"><strong>hipotecas variables<\/strong><\/a>, una hipoteca a 30 a\u00f1os o 40 a\u00f1os u otros tipos de hipotecas.<\/p>\n<p><div class=\"flex-video flex-video-youtube\"><div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_SOZvCy7HMq8\"><div id=\"lyte_SOZvCy7HMq8\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FSOZvCy7HMq8%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><button tabindex=\"0\" class=\"play\"><\/button><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/SOZvCy7HMq8\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FSOZvCy7HMq8%2F0.jpg\" alt=\"YouTube video thumbnail\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><\/div><\/p>\n<h3>\u00bfQui\u00e9n puede acceder a hipotecas 100 financiaci\u00f3n sin aval?<\/h3>\n<h4>Hipotecas 100 financiaci\u00f3n sin aval para funcionarios<\/h4>\n<p>El perfil ideal de los bancos son los funcionarios: <strong>buenos sueldos y una gran estabilidad.<\/strong> Para las entidades supone un riesgo muy bajo, por lo tanto, seguridad para pagar todas las cuotas durante toda la hipoteca.<\/p>\n<p>En el caso de funcionarios, existen hipotecas 100% e incluso productos exclusivos como<a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-funcionarios\"><strong> hipotecas para funcionarios<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb15352&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo conseguir un pr\u00e9stamo con un comparador de hipotecas?\u00bb]<\/p>\n<h4>J\u00f3venes con proyecci\u00f3n laboral<\/h4>\n<p>Otro perfil interesante para los bancos son los<strong> j\u00f3venes, de entre 18 a 35 a\u00f1os, que ya tengan buenos empleos y remuneraciones altas.<\/strong> Para las entidades bancarias esto se traduce en estabilidad y apuestan por ellos porque creen en su proyecci\u00f3n laboral y, que por su temprana edad, no han podido conseguir los ahorros para una hipoteca.<\/p>\n<p>Si te encuentras en esta situaci\u00f3n y quieres comprar una vivienda al 100% de financiaci\u00f3n ser\u00e1 mucho m\u00e1s f\u00e1cil que lo consigas.<\/p>\n<p>Para que un banco te financie el 100% siendo joven, suelen pedirte un <strong>contrato fijo<\/strong>, antig\u00fcedad en la empresa, ingresos que permitan que la cuota no supere el 35% de lo que ingresas y ahorros para los gastos de la compra. Un aval o una segunda garant\u00eda suma puntos.<\/p>\n<p>Si tienes 35 a\u00f1os o menos al firmar (o hijos menores, sin l\u00edmite de edad), existe la <strong>l\u00ednea de avales del ICO<\/strong> para la compra de tu primera vivienda, que permite que el banco financie hasta el 100% del precio o de la tasaci\u00f3n, el menor de los dos. Tienes los requisitos y las entidades adheridas en nuestro art\u00edculo sobre la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipoteca-ico-bancos-adheridos-y-requisitos-en-2026\/\"><strong>hipoteca ICO en 2026<\/strong><\/a> y, si quieres financiar tambi\u00e9n los gastos, en nuestra gu\u00eda sobre la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/necesito-hipoteca-100-mas-gastos\/\"><strong>hipoteca al 110%<\/strong><\/a>.<\/p>\n<h4>Pisos de bancos<\/h4>\n<p>Otra forma de conseguir financiaci\u00f3n al 100% de la tasaci\u00f3n de la vivienda es si optas por <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\">comprar pisos<\/a> de bancos<\/strong>, ya sean por embargos o de promotoras que no se llegaron a vender. Los bancos tienen carteras de pisos importantes y les interesa rebajar el stock y, por ello, ofrecen muy buenas condiciones para los compradores llegando incluso hipotecas sin aval y con <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100\"><strong>financiaci\u00f3n 100 hipoteca<\/strong><\/a>.<\/p>\n<div id=\"attachment_24067\" style=\"width: 710px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-24067\"  class=\"wp-image-24067\" title=\"hipotecas 100 financiaci\u00f3n sin aval\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/11\/19124603\/Requisitos-para-hipotecas-100-financiacin-sin-aval-Max-Quality-394x700.jpg\" alt=\"infograf\u00eda requisitos para obtener una hipoteca 100 financiaci\u00f3n sin aval\" width=\"700\" height=\"1244\" \/><p id=\"caption-attachment-24067\" class=\"wp-caption-text\">Infograf\u00eda sobre los 3 requisitos para obtener una hipoteca 100 financiaci\u00f3n sin aval de housfy.<\/p><\/div>\n<h2>Edad m\u00e1xima y m\u00ednima para una hipoteca 100%<\/h2>\n<p>No hay una edad m\u00e1xima fijada por ley, pero la mayor\u00eda de bancos limita la suma de tu edad y el plazo de la hipoteca a unos 75 a\u00f1os (entre 70 y 80, seg\u00fan la entidad). Con plazos de 15 a 25 a\u00f1os, eso sit\u00faa la edad m\u00e1xima para pedirla en torno a los 50-60 a\u00f1os. La edad m\u00ednima es la mayor\u00eda de edad (18 a\u00f1os), aunque los bancos valoran la antig\u00fcedad laboral.<\/p>\n<h2>Precio m\u00ednimo de la vivienda para una hipoteca 100%<\/h2>\n<p>No hay un precio m\u00ednimo fijado por ley: es un criterio de cada banco. Seg\u00fan la experiencia de nuestros br\u00f3keres, muchas entidades reservan la financiaci\u00f3n al 100% para viviendas de precio medio-alto, salvo que haya aval o una segunda garant\u00eda.<\/p>\n<p>Si la vivienda es m\u00e1s barata, hay una v\u00eda: que el precio de compra est\u00e9 por debajo del valor de tasaci\u00f3n. Por ejemplo, con un precio de 100.000 \u20ac y una tasaci\u00f3n de 130.000 \u20ac, el 80% de la tasaci\u00f3n (104.000 \u20ac) ya cubre el 100% del precio.<\/p>\n<h2>Ahorro previo y entrada: qu\u00e9 necesitas realmente<\/h2>\n<p>Una hipoteca 100% sin entrada no significa que no necesites ahorros: aunque el banco financie el precio, tendr\u00e1s que pagar de tu bolsillo los gastos de la compraventa (impuestos, notar\u00eda, registro y gestor\u00eda), en torno al 10% del precio, y la tasaci\u00f3n. Adem\u00e1s, con cuotas m\u00e1s altas conviene tener un colch\u00f3n para imprevistos.<\/p>\n<p>Para fijar tu objetivo de ahorro, calcula ese 10% con un simulador, a\u00f1ade un colch\u00f3n, define cu\u00e1nto puedes ahorrar al mes, salda antes las deudas con m\u00e1s intereses y recorta gastos o busca ingresos extra si lo necesitas. Si no tienes ahorros, en nuestra gu\u00eda sobre <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-conseguir-una-hipoteca-sin-ahorros-guia-2026\/\"><strong>c\u00f3mo conseguir una hipoteca sin ahorros<\/strong><\/a> analizamos las alternativas.<\/p>\n<p>Si est\u00e1s interesado en <strong>solicitar hipotecas 100 financiaci\u00f3n<\/strong> sin aval, no dudes en contactar con nuestro equipo de Housfy Finance para conseguir las mejores condiciones. Tambi\u00e9n puedes consultar nuestro <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca\"><strong>simulador de hipotecas<\/strong><\/a> y ver qu\u00e9 hipoteca se ajusta m\u00e1s a tu perfil financiero.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-56\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_56 module_id_56   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"56\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consigue tu hipoteca ideal y hasta el 100% de financiaci\u00f3n popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consigue tu hipoteca ideal y hasta el 100% de financiaci\u00f3n<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_100_new_blog&#038;utm_term=hipoteca_100_new_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Conseguir una hipoteca 100 es complicado, pero no imposible, eso s\u00ed, necesitar\u00e1s cumplir con una serie de requisitos para poder acceder a ella sin necesidad de usar un aval. En el blog de hoy hablaremos de los requisitos para hipotecas 100 financiaci\u00f3n sin aval. \u00a1Vamos all\u00e1! Financiaci\u00f3n con aval Las entidades financieras, acostumbran a pedir el aval c\u00f3mo una garant\u00eda adicional para la hipoteca. En el caso que no tengas un perfil suficientemente bueno, el banco probablemente te solicitar\u00e1 un aval. Pero, ser avalista, tiene muchas implicaciones y responsabilidad y ning\u00fan beneficio, es por eso que lo m\u00e1s habitual es <\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":15702,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123,683],"tags":[],"class_list":["post-15692","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","category-los-mas-populares","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/11\/25181542\/michael-warf-f8egRYt5RGk-unsplash.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15692","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15692"}],"version-history":[{"count":50,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15692\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":71796,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15692\/revisions\/71796"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15702"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15692"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15692"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15692"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}