{"id":1599,"date":"2022-06-25T13:30:00","date_gmt":"2022-06-25T13:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=1599"},"modified":"2023-05-26T14:18:19","modified_gmt":"2023-05-26T14:18:19","slug":"que-es-la-cedula-de-habitabilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-la-cedula-de-habitabilidad\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la c\u00e9dula de habitabilidad y qu\u00e9 tipos hay?"},"content":{"rendered":"\n<p>A la hora de tramitar un alquiler como al <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">vender una casa<\/a> <\/strong>es muy importante cumplir con todos los requisitos y obligaciones que conllevan este tipo de operaciones inmobiliarias. Adem\u00e1s de disponer de toda la documentaci\u00f3n que est\u00e9 en vigor que se solicita para ajustarse a la normativa de la vivienda. Uno de los certificados es la c\u00e9dula de habitabilidad, documento indispensable para realizar cualquier gesti\u00f3n inmobiliaria. A continuaci\u00f3n, te explicamos qu\u00e9 es la c\u00e9dula de habitabilidad, c\u00f3mo funciona y qu\u00e9 tipos hay.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es la c\u00e9dula de habitabilidad?<\/h2>\n\n\n\n<p>La c\u00e9dula de habitabilidad es <strong>un documento acreditativo que garantiza que un espacio determinado cumple los requisitos m\u00ednimos<\/strong> para que un espacio pueda ser habitable para las personas. Este tr\u00e1mite debe realizarlo un arquitecto que emitir\u00e1 un informe, si no lo considera un espacio habitable tendr\u00e1s las mejoras que debes realizar para poder obtener la c\u00e9dula de habitabilidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Es crucial destacar que hay comunidades aut\u00f3nomas en las que no es necesario para vender. Por ejemplo, en Madrid, desde el 28 de junio de 2018, no es obligatorio este tr\u00e1mite para poder vender tu inmueble. Lo mejor es consultar al Ayuntamiento de vuestro municipio para asegurar cu\u00e1les son los tr\u00e1mites que ten\u00e9is que ejecutar o, bien, contratar a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\"><strong>expertos inmobiliarios<\/strong><\/a> que te gestionen toda la venta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPara qu\u00e9 lo necesitas?<\/h2>\n\n\n\n<p>Este documento es imprescindible a la hora de contratar servicios de agua, gas y luz, y tambi\u00e9n en el momento de llevar a cabo tr\u00e1mites para vender o<strong> <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\">alquilar un inmueble<\/a><\/strong>. Para evitar problemas cuando los tr\u00e1mites est\u00e9n m\u00e1s avanzados, te recomendamos que te asegures que la vivienda dispone de la c\u00e9dula en vigor.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a<a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/el-senado-aprueba-la-ley-de-vivienda-definitivamente\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb14063&#8243; name=\u00bbSi vendo mi casa qu\u00e9 impuestos tengo que pagar\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 contiene la c\u00e9dula de habitabilidad? <\/h2>\n\n\n\n<p>Para el correcto an\u00e1lisis de la vivienda la informaci\u00f3n de la que deber\u00e1 disponer el t\u00e9cnico para completar la c\u00e9dula de habitabilidad es la siguiente: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Direcci\u00f3n y ubicaci\u00f3n de la vivienda<\/li>\n\n\n\n<li>Superficie \u00fatil de la vivienda<\/li>\n\n\n\n<li>Habitaciones y espacios que conforman la vivienda<\/li>\n\n\n\n<li>Umbral m\u00e1ximo de ocupaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Identificaci\u00f3n del t\u00e9cnico habilitado que ha llevado a cabo el certificado<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los requisitos de esta acreditaci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n<p>Este documento cuenta con una serie de requisitos que var\u00edan seg\u00fan la normativa de cada comunidad aut\u00f3noma. Pero en general, <strong>la c\u00e9dula regulariza la superficie \u00fatil m\u00ednima, el equipamiento<\/strong> (cocina, agua caliente, inodoro, etc.) <strong>y los espacios de la vivienda<\/strong>. Asiduamente, la mayor\u00eda de viviendas cumplen con los requisitos m\u00ednimos, ya que estos son sencillos y nada rigurosos. Adem\u00e1s, para adquirir este documento es necesario que la propiedad est\u00e9 escriturada como vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 tipos de c\u00e9dula de habitabilidad hay?<\/h2>\n\n\n\n<p>En cuanto a los tipos de esta acreditaci\u00f3n, podemos hacer una clasificaci\u00f3n en funci\u00f3n de la antig\u00fcedad de la vivienda. Estos son los 3 tipos que encontrar\u00e1s al obtener la c\u00e9dula de habitabilidad:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>C\u00e9dula de primera ocupaci\u00f3n<\/strong>: Una acreditaci\u00f3n para las viviendas de obra nueva o para aquellas que han quedado vac\u00edas quedando \u00fanicamente la fachada del edificio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>C\u00e9dula de habitabilidad de primera ocupaci\u00f3n de rehabilitaci\u00f3n<\/strong>: Un documento acreditativo para aquellas viviendas que han sufrido una rehabilitaci\u00f3n o alg\u00fan otro tipo de intervenci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certificado de habitabilidad de segunda ocupaci\u00f3n:<\/strong> Un documento v\u00e1lido para las viviendas de segunda mano o ya existentes.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es la validez de la c\u00e9dula de habitabilidad?<\/h2>\n\n\n\n<p>La validez de este documento <strong>var\u00eda en funci\u00f3n del a\u00f1o<\/strong> que se ha obtenido dicha c\u00e9dula. Las c\u00e9dulas de viviendas nuevas o usadas adquiridas antes del a\u00f1o 2004 cuentan con 10 a\u00f1os de validez. En cambio las adquiridas entre el a\u00f1o 2004-2012 cuentan con unos 15 a\u00f1os de vigencia. A partir de este a\u00f1o en adelante, este documento cuenta con una validez de 25 a\u00f1os, y las viviendas de segunda ocupaci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n, 15 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49  Si quieres saber m\u00e1s sobre este tipo de <strong>documento <\/strong>y los pasos para conseguirlo te lo contamos todo en nuestra gu\u00eda sobre la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/cedula-habitabilidad-alquiler\">cedula de habitabilidad.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2022\/01\/19160714\/Qu-es-la-cdula-de-habitabilidad-y-qu-tipos-hay-Max-Quality-394x700.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-25865\" width=\"700\" height=\"1244\" title=\"- Housfy\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Infograf\u00eda sobre qu\u00e9 es la c\u00e9dula de habitabilidad y qu\u00e9 tipos hay de Housfy.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a\u2b07\ufe0f\u200a<a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/el-senado-aprueba-la-ley-de-vivienda-definitivamente\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb8745&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto cuesta la c\u00e9dula de habitabilidad y qui\u00e9n la necesita?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs obligatorio para vender un piso?<\/h2>\n\n\n\n<p>Depender\u00e1 de cada comunidad aut\u00f3noma exigirla o no. Siendo Asturias, Cantabria, Catalu\u00f1a, La Rioja, Murcia y Navarra en las que s\u00ed ser\u00e1 necesario la c\u00e9dula de habitabilidad para <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-pisos\">vender piso<\/a><\/strong>, que indicar\u00e1  que la vivienda que se va a adquirir es habitable y se encuentra dentro de la legalidad.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, existe algunas excepciones en las que la venta de un inmueble puede realizarse sin dicho documento. Esto suceder\u00e1 en la transmisi\u00f3n de una vivienda y, siempre y cuando no sea de nueva construcci\u00f3n y cuando se den los siguientes casos:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Cuando se tenga <strong>intenci\u00f3n de reformar o derribar la vivienda<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Cuando el uso del<strong> inmueble sea diferente al de vivienda<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Cuando por razones justificadas no sea posible presentar el certificado de habitabilidad antes del acto de transmisi\u00f3n de la vivienda, sin embargo, se deber\u00e1 presentar l<strong>a solicitud de c\u00e9dula de habitabilidad registrada<\/strong>. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consigue tu alquiler sin preocupaciones <\/h2>\n\n\n\n<p>Si a\u00fan no dispones de la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/servicios\/ch\">c\u00e9dula de habitabilidad<\/a><\/strong>, desde Housfy te podemos ofrecer este servicio para que puedas hacer todos los tr\u00e1mites de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\">alquiler vivienda<\/a><\/strong> de forma exitosa o para dar de poder dar de alta sin problemas los diferentes suministros necesarios en toda vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de tramitar un alquiler como al vender una casa es muy importante cumplir con todos los requisitos y obligaciones que conllevan este tipo de operaciones inmobiliarias. Adem\u00e1s de disponer de toda la documentaci\u00f3n que est\u00e9 en vigor que se solicita para ajustarse a la normativa de la vivienda. Uno de los certificados es la c\u00e9dula de habitabilidad, documento indispensable para realizar cualquier gesti\u00f3n inmobiliaria. A continuaci\u00f3n, te explicamos qu\u00e9 es la c\u00e9dula de habitabilidad, c\u00f3mo funciona y qu\u00e9 tipos hay. \u00bfQu\u00e9 es la c\u00e9dula de habitabilidad? 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