{"id":16118,"date":"2020-12-21T18:06:28","date_gmt":"2020-12-21T17:06:28","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=16118"},"modified":"2022-09-07T11:36:30","modified_gmt":"2022-09-07T11:36:30","slug":"liquidar-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/liquidar-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfNos interesa liquidar hipoteca si nos toca la loter\u00eda?"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfCu\u00e1ntas veces nos habremos imaginando ganando la loter\u00eda de Navidad? Pensando en todas las cosas que podr\u00edamos llegar a hacer y conseguir, como\u00a0<a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\"><strong>comprar una casa <\/strong><\/a><strong>o<\/strong> liquidar la hipoteca. Liquidar la hipoteca es una de esos cl\u00e1sicos \u00abpara tapar agujeros\u00bb que siempre pensamos, pero, \u00bfrealmente compensa invertir el dinero de la loter\u00eda en terminar de pagar la hipoteca? Hoy resolveremos todas estas dudas.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<p>La cuesti\u00f3n no es tanto si compensa o no por una cuesti\u00f3n personal, sino que depender\u00e1 del a\u00f1o que firmaste el pr\u00e9stamo y de si las condiciones que tienes actualmente merecen la pena. \u00a1Vamos a verlo!<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo puedo liquidar hipoteca?<\/h2>\n<p>Antes de ver las ventajas e inconvenientes de hacerlo seg\u00fan el a\u00f1o en que firmaste y las condiciones, habr\u00e1 que ver c\u00f3mo se puede amortizar anticipadamente una hipoteca y qu\u00e9 gastos de cancelaci\u00f3n y gestiones comporta.<\/p>\n<p>En el caso de que quieras liquidar la hipoteca, tendr\u00e1s que pagar la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/amortizar-una-hipoteca-anticipadamente\/\"><strong>comisi\u00f3n de amortizaci\u00f3n anticipada<\/strong><\/a> si est\u00e1 estipulada en el contrato. Si firmaste despu\u00e9s de junio de 2019 y tienes esta cl\u00e1usula en el contrato, la comisi\u00f3n estar\u00e1 m\u00e1s regulada y no ser\u00e1 tan alta:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Amortizaci\u00f3n durante los 10 primeros a\u00f1os:<\/strong> comisi\u00f3n del 2%.<\/li>\n<li><strong>A partir de los 10 a\u00f1os:<\/strong> comisi\u00f3n del 1,5%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para cancelar la hipoteca, tendr\u00e1s que seguir los siguientes pasos:<\/p>\n<ol>\n<li>Solicitar al banco el\u00a0<strong>saldo pendiente.<\/strong><\/li>\n<li>Hacer una\u00a0<strong>transferencia bancaria<\/strong> a la entidad financiera con el capital pendiente de la hipoteca y la comisi\u00f3n.<\/li>\n<li>Solicitar el\u00a0<strong>certificado de deuda cero<\/strong>, que acreditar\u00e1 que la vivienda est\u00e1 libre de cargas.<\/li>\n<li>Realizar el\u00a0<strong>documento notarial.<\/strong><\/li>\n<li>Hacer la\u00a0<strong>cancelaci\u00f3n en el registro de la propiedad.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb24423&#8243; name=\u00bb3 claves para la amortizaci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios en 2022&#8243;]<\/span><\/p>\n<h2>Si firmaste la hipoteca antes del 2013&#8230;<\/h2>\n<p>Una de las grandes ventajas que tienen los hipotecados que firmaron el pr\u00e9stamo hipotecario antes del a\u00f1o 2013, es que <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-desgrava-la-hipoteca\/\"><strong>pueden desgravarse hasta un 15%<\/strong><\/a> de la cantidad anual de la hipoteca en la declaraci\u00f3n de la renta, hasta un m\u00e1ximo de 9040\u20ac.<\/p>\n<p>En este caso, es importante que hagas cuentas y valores si realmente te compensa hacer una amortizaci\u00f3n anticipada, con los consecuentes gastos que tiene, o bien terminar de pagar la hipoteca con el beneficio de la desgravaci\u00f3n de la renta.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-17595\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/12\/27114123\/firmar-documento-700x466.jpg\" alt=\"liquidar hipoteca\" width=\"700\" height=\"466\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<h2>Liquidar hipoteca si firmaste despu\u00e9s del 2013<\/h2>\n<p>En este caso, no disfrutas de la desgravaci\u00f3n, as\u00ed que quedar\u00e1 ver las condiciones de tu hipoteca y cu\u00e1l es la comisi\u00f3n por cancelaci\u00f3n total o parcial.<\/p>\n<p>Aqu\u00ed hay que valorar varias cosas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00bfCu\u00e1ntos a\u00f1os llevo pagando la hipoteca?\u00a0<\/strong>Si llevas pocos a\u00f1os pagando la hipoteca y tienes buenas condiciones, es mejor invertir en otro tipo de productos para sacar m\u00e1s rentabilidad a la loter\u00eda de Navidad. Lo m\u00e1s habitual es que cu\u00e1nto menos lleves pagando, m\u00e1s cara sea la comisi\u00f3n por cancelaci\u00f3n anticipada.<\/li>\n<li><strong>\u00bfTengo una hipoteca variable?\u00a0<\/strong>Actualmente el Euribor est\u00e1 en m\u00ednimos hist\u00f3ricos, por lo que si tienes una hipoteca variable, puede que sea mejor esperar a que el euribor suba para cancelar la hipoteca. As\u00ed el importe a pagar de golpe ser\u00e1 menor y podr\u00e1s ahorrarte pagar los intereses altos.<\/li>\n<li><strong>Hipoteca a tipo fijo.\u00a0<\/strong>Si tu hipoteca est\u00e1 a tipo fijo y pagamos intereses muy bajos, lo m\u00e1s seguro es que liquidar hipoteca no sea la mejor opci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfMejorar las condiciones o liquidar hipoteca?<\/h2>\n<p>Ya hemos visto que lo que realmente hay que valorar es las condiciones que tenemos en nuestro pr\u00e9stamo y los intereses que pagamos. Si tuviste la suerte de conseguir una hipoteca con muy buenas condiciones, es probable que te salga m\u00e1s a cuenta seguir pagando e <strong>invertir el dinero en otros productos con los que puedas conseguir m\u00e1s rentabilidad.<\/strong><\/p>\n<p>Pero, en el caso de que en su momento no tuvieses un buen perfil o no constases con la <strong>ayuda de\u00a0expertos financieros<\/strong>, y, por lo tanto, no consiguieras buenas condiciones, \u00a1ahora es tu oportunidad!<\/p>\n<p>Antes de hacer una cancelaci\u00f3n de hipoteca, ser\u00eda interesante que mirases de hacer una <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cambiar-hipoteca-de-banco-mejorando-condiciones\/\">novaci\u00f3n o una subrogaci\u00f3n<\/a>,<\/strong> puede darte la oportunidad de conseguir mejorar notablemente tus condiciones de la hipoteca y, por lo tanto, pagar mucho menos intereses. La gran ventaja de hacer esto es que si gestionas bien el dinero, pagar\u00e1s tranquilamente tu vivienda y podr\u00e1s destinar esa parte del dinero de la loter\u00eda en invertir en otro tipo de productos.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-14135 size-large\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/09\/09103339\/morning-brew-irJMm9UXmbU-unsplash-1-700x467.jpg\" alt=\"liquidar hipoteca\" width=\"700\" height=\"467\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<h2>\u00a1Gana la loter\u00eda con cabeza!<\/h2>\n<p>Se calcula que el 70% de los afortunados que ganan la loter\u00eda, se gastan el dinero en menos de 5 a\u00f1os. Esto se debe a que se hace una mala gesti\u00f3n del dinero, apresurando a \u00abtapar agujeros\u00bb, dejar el trabajo y darse caprichos, es por eso que es tan importante disfrutar del momento pero tener cabeza con el dinero.<\/p>\n<p>Por eso aqu\u00ed van unas recomendaciones r\u00e1pidas para gestionar el dinero de la loter\u00eda de Navidad:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Destina una parte a invertir para ganar m\u00e1s.<\/strong> De esta parte del dinero del premio, destina una a productos con riesgo bajo y la otra a productos con riesgo m\u00e1s alto. Lo m\u00e1s importante es que esta parte del dinero, sea capital con el que no cuentes.<\/li>\n<li><strong>Reinventarse laboralmente.<\/strong> Esta puede ser una gran oportunidad para conseguir mejorar en el trabajo. En este 70% entra la gente que deja el trabajo, por muy tentador que sea, es un grave error. Es mejor optar por invertir en formaci\u00f3n, mejorar el curr\u00edculum y encontrar un trabajo en el que puedas estar satisfecho y puedas mantener un buen nivel de vida.<\/li>\n<li><strong>Liquida pr\u00e9stamos con cabeza.<\/strong> Ya lo hemos dicho, lo mejor es optar por cancelar pr\u00e9stamos que tengan malas condiciones y nos pueda salir m\u00e1s a cuenta. Si tenemos intereses bajos, puede que sea mejor seguir pagando y destinar el dinero a otros fines que te permitan sacar una mayor rentabilidad.<\/li>\n<li><strong>\u00a1Disfruta!<\/strong> Tambi\u00e9n es importante disfrutar del premio, los expertos recomiendan que se destine un m\u00e1ximo del 10% del pr\u00e9stamo a estos caprichos con los que siempre hemos so\u00f1ado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[irp posts=\u00bb11283&#8243; name=\u00bbGastos subrogaci\u00f3n hipoteca: El coste de cambiar de banco\u00bb]<\/p>\n<p>Si est\u00e1s interesado en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\"><strong>mejorar tu hipoteca<\/strong><\/a>, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de Housfy Subrogaci\u00f3n, estaremos encantados de ayudarte a conseguir <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-dinero-puedo-ahorrar-con-la-subrogacion-de-la-hipoteca\/\"><strong>subrogar la hipoteca sin gastos<\/strong><\/a> \ud83d\ude0a<\/p>\n<p>Housfy <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">Hipotecas<\/a>\u00a0<\/strong>es la filial financiera de Housfy, contamos con un equipo de m\u00e1s de 70 <span class=\"removed_link\" title=\"https:\/\/docs.google.com\/spreadsheets\/d\/1uabDqj8hVP5m9F-rOvcfO7RN7Q75ZJdgvWcr4ms1O6Y\/edit#gid=0\"><strong>br\u00f3keres hipotecarios<\/strong><\/span> acreditados por el Banco de Espa\u00f1a. Nuestros expertos se encargan de la intermediaci\u00f3n y la negociaci\u00f3n con los bancos para conseguirte una hipoteca con las mejores condiciones e incluso una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100\"><strong>hipoteca 100<\/strong><\/a>. \u00a1No dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfCu\u00e1ntas veces nos habremos imaginando ganando la loter\u00eda de Navidad? Pensando en todas las cosas que podr\u00edamos llegar a hacer y conseguir, como\u00a0comprar una casa o liquidar la hipoteca. Liquidar la hipoteca es una de esos cl\u00e1sicos \u00abpara tapar agujeros\u00bb que siempre pensamos, pero, \u00bfrealmente compensa invertir el dinero de la loter\u00eda en terminar de pagar la hipoteca? Hoy resolveremos todas estas dudas. La cuesti\u00f3n no es tanto si compensa o no por una cuesti\u00f3n personal, sino que depender\u00e1 del a\u00f1o que firmaste el pr\u00e9stamo y de si las condiciones que tienes actualmente merecen la pena. \u00a1Vamos a verlo! \u00bfC\u00f3mo <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14334,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-16118","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/09\/22092802\/todd-kent-178j8tJrNlc-unsplash-2.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16118","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16118"}],"version-history":[{"count":28,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16118\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41402,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16118\/revisions\/41402"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14334"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16118"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16118"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16118"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}