{"id":1612,"date":"2022-06-27T09:13:00","date_gmt":"2022-06-27T09:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=1612"},"modified":"2023-07-04T11:40:45","modified_gmt":"2023-07-04T11:40:45","slug":"documentos-para-vender-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/documentos-para-vender-una-casa\/","title":{"rendered":"Todos los documentos para vender una casa con \u00e9xito"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfAlguna vez te has preguntado qu\u00e9 es lo que tienes que tener para poner en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>venta tu inmueble<\/strong><\/a>? O \u00bfCu\u00e1les son los documentos para vender una casa? La vivienda es uno de los bienes m\u00e1s valorados que tiene una persona, por lo que, aunque parezca un proceso relativamente f\u00e1cil, hay una serie de documentos para vender una casa que hay que tener perfectamente vigentes para llevarlo a cabo de manera totalmente legal.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n<h2>8 Documentos para vender una casa con total seguridad<\/h2>\n<p>Al vender una vivienda es importante disponer de todos los documentos necesarios para que el proceso de compraventa sea todo un \u00e9xito. Quiz\u00e1s no sepas decirnos cu\u00e1les son todos los documentos que se necesitan para vender tu casa, por eso queremos ponertelo f\u00e1cil y explicarte con detalle todos este papeleo que necesitas. Estos son todos los documentos que vas a necesitar para vender tu inmueble:<\/p>\n<ul>\n<li>Escritura p\u00fablica.<\/li>\n<li>Nota Simple.<\/li>\n<li>IBI<\/li>\n<li>Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.<\/li>\n<li>Certificado de la comunidad de vecinos.<\/li>\n<li>Certificado de la ITE o Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios.<\/li>\n<li>C\u00e9dula de habitabilidad.<\/li>\n<li>Certificado energ\u00e9tico.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_27644\" style=\"width: 711px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-27644\"  class=\"wp-image-27644\" title=\"documentos para vender una casa\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2017\/12\/23160520\/Documentos-para-vender-una-casa-todo-lo-que-necesitas-saber-Max-Quality-56x100.jpg\" alt=\"documentos para vender una casa\" width=\"701\" height=\"1246\" \/><p id=\"caption-attachment-27644\" class=\"wp-caption-text\">Infograf\u00eda sobre cu\u00e1les son los documentos para vender una casa de housfy.<\/p><\/div>\n<h3>1. Escritura p\u00fablica<\/h3>\n<p>La escritura notarial o <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/4-claves-la-escritura-publica\/\"><strong>escritura p\u00fablica<\/strong><\/a> es un documento que se <strong>firma ante notario p\u00fablico<\/strong> donde se acredita que eres el verdadero propietario del inmueble. Lo primero que tienes que llevar cuando quieres vender tu inmueble es una copia de este documento para evitar problemas.<\/p>\n<h3>2. Nota Simple<\/h3>\n<p>Este documento es uno de los documentos para vender una casa y, adem\u00e1s de acreditar el nombre del propietario, valida que la casa no posee cargas, tasas, censos o cualquier tipo de deuda. Asimismo, es un documento donde se constata la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-significa-la-clave-de-titularidad-de-la-vivienda\/\"><strong>identificaci\u00f3n del propietario de la vivienda<\/strong><\/a> y la identidad de los titulares con derechos inscritos sobre el inmueble. Sin embargo, una de las cosas que hay que tener en cuenta, es que el valor de la nota simple es <strong>meramente informativo<\/strong>.<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb6430&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo calcular f\u00e1cilmente la plusval\u00eda municipal\u00bb]<\/p>\n<h3>3. Impuesto sobre Bienes Inmuebles o IBI<\/h3>\n<p>El <strong>Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/strong> es un impuesto que grava la propiedad de los bienes inmuebles, ya sea un inmueble r\u00fastico o urbano. El tipo de gravamen var\u00eda seg\u00fan la Comunidad Aut\u00f3noma en la que residas, ya que depende del n\u00famero de habitantes que tenga el municipio donde est\u00e9 ubicado el inmueble. El IBI se paga una vez al a\u00f1o y si la vivienda se vende antes de que el propietario haya depositado el pago, el impuesto sigue recayendo sobre el mismo propietario.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n<h3>4. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/h3>\n<p>El <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/impuesto-transmisiones-patrimoniales\/\"><strong>Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/strong><\/a> debe recaer sobre el comprador. En caso de que la vivienda sea nueva, el comprador deber\u00e1 cancelar el IVA del inmueble. Si\u00a0el inmueble,\u00a0en cambio, es una vivienda libre o de Protecci\u00f3n Oficial, el porcentaje que se le debe aplicar es de un <strong>10%.<\/strong> Por \u00faltimo, si la vivienda es usada, es decir, si se trata de una vivienda de segunda mano, se ha de cancelar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, impuesto que grava las <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-son-transmisiones-patrimoniales-onerosas\/\"><strong>transmisiones onerosas<\/strong><\/a>.<\/p>\n<h3>5. Certificado de la comunidad de vecinos<\/h3>\n<p>El propietario de la vivienda debe solicitar ante la comunidad de vecinos un justificante donde se acredite que no hay ninguna cuota de comunidad pendiente de pago.<\/p>\n<h3>6. Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio o ITE<\/h3>\n<p>Asimismo, tambi\u00e9n se ha de verificar que los recibos de servicios est\u00e1n actualizados y que tiene en vigor la<span class=\"removed_link\" title=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-ite\/\"><strong> Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio<\/strong><\/span> o ITE.<\/p>\n<h3>7. C\u00e9dula de habitabilidad<\/h3>\n<p>Adem\u00e1s de todos estos documentos para vender una casa, dependiendo de la Comunidad Aut\u00f3noma donde se ubique el inmueble, se solicitar\u00e1n otros documentos, como, por ejemplo, la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-la-cedula-de-habitabilidad\/\"><strong>c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong>,<\/a> el certificado energ\u00e9tico, los estatutos de la Comunidad de propietarios etc.<\/p>\n<p>La c\u00e9dula de habitabilidad es importante ya que es un documento que acredita que la vivienda cumple con los requisitos m\u00ednimos de habitabilidad establecidos por la normativa vigente. Por lo que, podr\u00e1s vender la vivienda al ser apto para ser residencia de personas, sin ning\u00fan tipo de perjuicio.<\/p>\n<h3>8. Certificado energ\u00e9tico<\/h3>\n<p>Como \u00faltimo documento necesario y obligatorio para vender una vivienda o tambi\u00e9n incluso para alquilarla tenemos el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/el-certificado-energetico\/\"><strong>certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>Este documento se gestiona a trav\u00e9s de un t\u00e9cnico apto para ello y en \u00e9ste se declara la eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda o edificio. Con este documento, el futuro comprador o arrendatario podr\u00e1 saber si el inmueble tiene la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica adecuada para sus necesidades, siendo A la mejor calificaci\u00f3n y G la peor calificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb1599&#8243; name=\u00bbC\u00e9dula de habitabilidad: toda la informaci\u00f3n que necesitas saber\u00bb]<\/p>\n<p>Por lo tanto, la venta de un inmueble no se basa \u00fanicamente en poner un anuncio en los portales inmobiliarios y esperar a que los interesados contacten para solicitar una visita a la vivienda. Todos estos documentos para vender una casa hay que tenerlos debidamente en regla para que la venta del inmueble se haga de manera efectiva y de manera totalmente legal.<\/p>\n<h2>Vende tu vivienda r\u00e1pido con Housfy<\/h2>\n<p>Si est\u00e1s interesado en poner a la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/\">venta tu vivienda<\/a><\/strong>, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-el-real-estate\/\"><strong>Real Estate<\/strong><\/a>. Ellos te ayudar\u00e1n no solo a vender tu piso en menos de 60 d\u00edas sino que podr\u00e1n ayudarte a ganar m\u00e1s dinero por la venta de tu vivienda. Adem\u00e1s, estaremos contigo durante todo el proceso para que puedas vender con total seguridad y \u00e9xito.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfAlguna vez te has preguntado qu\u00e9 es lo que tienes que tener para poner en venta tu inmueble? O \u00bfCu\u00e1les son los documentos para vender una casa? La vivienda es uno de los bienes m\u00e1s valorados que tiene una persona, por lo que, aunque parezca un proceso relativamente f\u00e1cil, hay una serie de documentos para vender una casa que hay que tener perfectamente vigentes para llevarlo a cabo de manera totalmente legal. 8 Documentos para vender una casa con total seguridad Al vender una vivienda es importante disponer de todos los documentos necesarios para que el proceso de compraventa sea <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1727,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-1612","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2017\/12\/11134622\/signing-the-contract-1512122-639x458.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1612","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1612"}],"version-history":[{"count":38,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1612\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49970,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1612\/revisions\/49970"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1727"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1612"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1612"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1612"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}