{"id":16199,"date":"2021-01-08T16:37:39","date_gmt":"2021-01-08T15:37:39","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=16199"},"modified":"2022-09-07T11:36:54","modified_gmt":"2022-09-07T11:36:54","slug":"condiciones-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/condiciones-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son las condiciones hipoteca para comprar una casa?"},"content":{"rendered":"

Cuando tomas la decisi\u00f3n de comprar una casa, es importante valorar las condiciones hipoteca y qu\u00e9 vas a necesitar para poder acceder a la hipoteca<\/a> <\/strong>para tu vivienda. Este paso previo es fundamental, no querr\u00e1s empezar con la b\u00fasqueda y encontrar la casa de tus sue\u00f1os para luego descubrir que no puedes permit\u00edrtela.<\/p>\n

Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3>

Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div>
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Conocer los pasos y requisitos te permitir\u00e1 prepararte mejor y empezar a mirar cuando realmente puedas permitirte una hipoteca con las mejores condiciones<\/strong><\/a> para tu perfil financiero.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Requisitos para compra una casa<\/h2>\n

Condiciones hipoteca: estabilidad laboral<\/h3>\n

La estabilidad laboral<\/strong> es uno de los factores que m\u00e1s tiene en cuenta el banco, le interesa asumir los riesgos m\u00ednimos. El banco te solicitar\u00e1 la documentaci\u00f3n pertinente para ver el tipo de contrato, el sueldo y tu trayectoria laboral.<\/p>\n

Es importante contar con un contrato laboral, preferiblemente indefinido y con cierta antig\u00fcedad. Uno de los problemas que nos estamos encontrando actualmente son los ERTES y el paro causado por el impacto econ\u00f3mico que ha tenido el coronavirus. En el caso de encontrarte en una de estas situaciones, lamentablemente, el banco te rechazar\u00e1 la solicitud porqu\u00e9 considerar\u00e1 que hay riesgo de impago.<\/p>\n

[irp posts=\u00bb3084″ name=\u00bb5 Claves para negociar la mejor hipoteca del mercado\u00bb]<\/span><\/p>\n

Ingresos mensuales<\/h3>\n

El Banco de Espa\u00f1a estableci\u00f3 que lo recomendado ser\u00eda destinar un m\u00e1ximo del 35% de los ingresos mensuales<\/strong> a pagar pr\u00e9stamos tanto personales como hipotecarios. Esta recomendaci\u00f3n es uno de las condiciones de los bancos.<\/p>\n

Para que acepten tu solicitud, tu sueldo mensual neto tendr\u00e1 que permitirte que lo que destines a pagar la hipoteca sea solo un 35%. En caso de tener otros pr\u00e9stamos, tu porcentaje a destinar a la hipoteca tendr\u00eda que ser menor, ya que se incluyen todo tipo de pr\u00e9stamos. Aqu\u00ed influir\u00e1n factores como la n\u00f3mina, el tipo de financiaci\u00f3n y el precio del inmueble.<\/p>\n

\"condiciones<\/p>\n

Historial crediticio<\/h3>\n

Es fundamental contar con un historial crediticio impecable<\/strong>, es decir, no tener deudas pendientes ni estar en ninguna lista de morosos. En ese caso, se rechazar\u00e1 autom\u00e1ticamente tu petici\u00f3n.<\/p>\n

Si tienes pr\u00e9stamos pendientes pero, junto a la cuota de la hipoteca, no superan el 35% de tus ingresos mensuales, puede que te resulte complicado conseguir buenas condiciones pero con\u00a0expertos hipotecarios<\/strong><\/a>, es posible.<\/p>\n

Condiciones hipoteca: ahorros<\/h3>\n

Los ahorros son fundamentales, como m\u00ednimo necesitar\u00e1s contar con un 30% ahorrado para los gastos de la compra del inmueble y de la hipoteca.<\/p>\n

Los gastos tendr\u00e1n que pagarse con todo tipo de financiaci\u00f3n, pero si cuentas con expertos en hipotecas<\/strong><\/a> podr\u00e1s conseguir el 100%. Es decir, que no tendr\u00e1s que el pr\u00e9stamo cubrir\u00eda el total de la tasaci\u00f3n. En caso de no poder optar al 100% hipoteca<\/strong><\/a>, tendr\u00e1s que aportar el restante.<\/p>\n

Aval<\/h3>\n

Finalmente, en caso de no cumplir con todas las condiciones hipoteca, el banco podr\u00eda pedirte un aval o garant\u00edas adicionales<\/strong>. Esto podr\u00eda ser un aval personal de un familiar o amigo o, bien, una vivienda libre de cargas. Esto dar\u00e1 m\u00e1s seguridad al banco, de que aunque no tengas el mejor perfil, alguien te avala en caso de impago.<\/p>\n

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Si est\u00e1s interesado en conseguir una hipoteca con las mejores condiciones e incluso una hipoteca 100<\/strong><\/a>, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo.<\/strong><\/p>\n

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Cuando tomas la decisi\u00f3n de comprar una casa, es importante valorar las condiciones hipoteca y qu\u00e9 vas a necesitar para poder acceder a la hipoteca para tu vivienda. Este paso previo es fundamental, no querr\u00e1s empezar con la b\u00fasqueda y encontrar la casa de tus sue\u00f1os para luego descubrir que no puedes permit\u00edrtela. Conocer los pasos y requisitos te permitir\u00e1 prepararte mejor y empezar a mirar cuando realmente puedas permitirte una hipoteca con las mejores condiciones para tu perfil financiero.\u00a0 Requisitos para compra una casa Condiciones hipoteca: estabilidad laboral La estabilidad laboral es uno de los factores que m\u00e1s tiene <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15559,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-16199","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2020\/11\/18174020\/georgie-cobbs-bKjHgo_Lbpo-unsplash-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16199","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16199"}],"version-history":[{"count":24,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16199\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40502,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16199\/revisions\/40502"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15559"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16199"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16199"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16199"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}