{"id":16280,"date":"2021-01-26T15:50:55","date_gmt":"2021-01-26T14:50:55","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=16280"},"modified":"2025-03-31T07:04:57","modified_gmt":"2025-03-31T07:04:57","slug":"como-pedir-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-pedir-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"5 Consejos para saber c\u00f3mo pedir una hipoteca"},"content":{"rendered":"<p>Saber <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>c\u00f3mo pedir una hipoteca<\/strong><\/a> es un paso importante para poder conseguir las mejores condiciones para tu pr\u00e9stamo. En el blog de hoy veremos 5 consejos clave para hacerlo y la informaci\u00f3n que deber\u00e1s tener en cuenta.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo pedir una hipoteca? Inf\u00f3rmate y compara<\/h2>\n<p>Antes de empezar con el proceso de b\u00fasqueda de una vivienda, es importante tener claras algunas<strong> nociones b\u00e1sicas sobre c\u00f3mo funciona un pr\u00e9stamo.<\/strong> De esta manera nos evitaremos situaciones en las que tenemos la casa y despu\u00e9s descubrimos que no cumplimos ning\u00fan requisito del banco. En el blog de hoy podr\u00e1s ver algunas de las claves que es importante que conozcas antes de buscar una vivienda.<\/p>\n<p>Una vez tengas las nociones b\u00e1sicas y ya tengas escogida una vivienda, toca dar el paso de <strong>solicitar informaci\u00f3n a las entidades financieras y comparar.<\/strong> Solicita informaci\u00f3n para un pr\u00e9stamo en diferentes entidades y compara las diferentes ofertas con las condiciones que te ofrezcan.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb15641&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para una hipoteca en 2020?\u00bb]<\/span><\/p>\n<h2>TIN, TAE y Euribor<\/h2>\n<p>Para saber si las condiciones que te ofrecen son buenas, tendr\u00e1s que fijarte en t\u00e9rminos como el TIN, TAE y Euribor:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Euribor.<\/strong> En el caso de querer una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-variables\"><strong>hipoteca variable<\/strong><\/a>, el euribor ser\u00e1 el \u00edndice con el que referenciar\u00e1n los intereses de tu pr\u00e9stamo. Se trata de un \u00edndice fluctuante que se aplica una o dos veces al a\u00f1o (dependiendo del banco) a tu cuota, es decir, que cada 6 meses o un a\u00f1o, tendr\u00e1s una cuota diferente.<\/li>\n<li><strong>TIN o Tipo de Inter\u00e9s Nominal<\/strong> es el inter\u00e9s que cobra el banco por el pr\u00e9stamo, sin incluir los gastos y comisiones.<\/li>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/tae-hipoteca\/\">TAE o Tasa Anual Equivalente<\/a>.<\/strong> Este inter\u00e9s refleja cu\u00e1nto pagar\u00e1s anualmente de hipoteca, incluyendo todos los gastos e intereses. El TAE es realmente efectivo cuando el inter\u00e9s es fijo, ya que en el caso de intereses variables ser\u00e1 una estimaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Elige el mejor pr\u00e9stamo hipotecario<\/h2>\n<p>Hay tres tipos de intereses en los pr\u00e9stamos hipotecarios:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Intereses fijos.<\/strong> En este caso la cuota mensual no var\u00eda, se acuerda con el banco al principio y as\u00ed se mantiene a lo largo de la vida del pr\u00e9stamo. La gran ventaja es que no asumes riesgos en cu\u00e1nto a la fluctuaci\u00f3n de intereses en el mercado.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-mejor-hipoteca-fija-o-variable\/\"><strong>Inter\u00e9s a tipo variable<\/strong><\/a><strong>.<\/strong> En este caso, hay un mayor riesgo porque los intereses fluct\u00faan y puede ser positivo o negativo. Lo m\u00e1s habitual es referenciarlo al Euribor, si se encuentra en valores negativos (como ahora) tu cuota ser\u00e1 m\u00e1s baja.<\/li>\n<li><strong>A tipo mixto.<\/strong> En este caso, tal y como indica el propio nombre, se usan ambos intereses. Durante los primeros a\u00f1os se aplica un inter\u00e9s fijo y despu\u00e9s uno variable.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo pedir una hipoteca?\u00a0Analiza las comisiones y gastos asociados<\/h2>\n<p>Adem\u00e1s de tener en cuenta los conceptos que hemos mencionado anteriormente, tambi\u00e9n es importante que cuentes con otros gastos que vienen asociados con la compra de una casa y la solicitud de un pr\u00e9stamo bancario.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Comisiones.<\/strong> Existen diferentes tipos de comisiones como la de apertura o amortizaci\u00f3n, que puedes encontrarte en el contrato, es importante que lo leas atentamente para ver qu\u00e9 te est\u00e1n ofreciendo y negociar si hiciese falta. En estos casos la asesor\u00eda de expertos es fundamental para poder <a href=\"\/blog\/5-claves-para-la-negociacion-de-la-mejor-hipoteca-del-mercado\/\"><strong>negociar la hipoteca<\/strong><\/a> y las mejores condiciones.<\/li>\n<li><strong>Gastos.<\/strong> Es importante, y uno de los requisitos que veremos a continuaci\u00f3n, que cuentes con un 30% del precio del inmueble ahorrado para afrontar los gastos de compraventa y de la hipoteca.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Ten en cuenta los requisitos<\/h2>\n<p>Si est\u00e1s pensando en comprar una vivienda, lo primero ser\u00e1 asegurar que cuentas con los requisitos para hacerlo sin problemas, los principales son:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Estabilidad laboral y econ\u00f3mica.<\/strong> Este es un punto fundamental, el banco necesita tener garant\u00edas de que vas a poder pagar el pr\u00e9stamo sin poner en peligro tu estabilidad econ\u00f3mica y que puedas hacer frente a todos los pagos. Por eso piden contratos indefinidos con cierta antig\u00fcedad y que la cuota no suponga un 35% de tus ingresos netos mensuales.<\/li>\n<li><strong>Ahorros para los gastos.<\/strong> Como hemos dicho antes, tendr\u00e1s que tener ahorrado un 30% para los gastos de compraventa e hipoteca.<\/li>\n<li><strong>Aportaci\u00f3n inicial.<\/strong> Lo m\u00e1s frecuente es que las entidades den un m\u00e1ximo de un 80% del valor de la tasaci\u00f3n, eso significa que tendr\u00e1s que aportar un m\u00ednimo del 20% del precio del inmueble.<\/li>\n<li><strong>Buen historial crediticio.<\/strong> Si quieres solicitar una hipoteca, aseg\u00farate de tener un buen historial sin deudas pendientes y que no te encuentres en ninguna lista de morosos.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_v-SENxaNDIs\"><div id=\"lyte_v-SENxaNDIs\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2Fv-SENxaNDIs%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/v-SENxaNDIs\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2Fv-SENxaNDIs%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb13443&#8243; name=\u00bbHipoteca online: consigue tu pr\u00e9stamo desde casa\u00bb]<\/p>\n<p>Ahora que ya tienes toda la informaci\u00f3n, \u00a1ya est\u00e1s preparado! Si quieres solicitar una hipoteca, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de Housfy<a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong> Hipotecas<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>Housfy <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>Hipotecas<\/strong><\/a> es nuestra filial hipotecaria y contamos con m\u00e1s de 70 <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>br\u00f3keres hipotecarios<\/strong><\/a> acreditados por el Banco de Espa\u00f1a que te ayudar\u00e1n en todo el proceso de solicitar un pr\u00e9stamo o una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100\"><strong>hipoteca 100<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Saber c\u00f3mo pedir una hipoteca es un paso importante para poder conseguir las mejores condiciones para tu pr\u00e9stamo. En el blog de hoy veremos 5 consejos clave para hacerlo y la informaci\u00f3n que deber\u00e1s tener en cuenta. \u00bfC\u00f3mo pedir una hipoteca? Inf\u00f3rmate y compara Antes de empezar con el proceso de b\u00fasqueda de una vivienda, es importante tener claras algunas nociones b\u00e1sicas sobre c\u00f3mo funciona un pr\u00e9stamo. De esta manera nos evitaremos situaciones en las que tenemos la casa y despu\u00e9s descubrimos que no cumplimos ning\u00fan requisito del banco. En el blog de hoy podr\u00e1s ver algunas de las claves <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":16287,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-16280","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/01\/27173943\/jon-nathon-stebbe-paydk0JcIOQ-unsplash-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16280","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16280"}],"version-history":[{"count":32,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16280\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":61131,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16280\/revisions\/61131"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16287"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16280"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16280"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16280"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}