{"id":16385,"date":"2022-05-01T09:00:00","date_gmt":"2022-05-01T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=16385"},"modified":"2023-03-23T09:59:15","modified_gmt":"2023-03-23T09:59:15","slug":"hipoteca-compartida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipoteca-compartida\/","title":{"rendered":"Descubre c\u00f3mo funciona una hipoteca compartida"},"content":{"rendered":"\n<p><strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\">Comprar una vivienda<\/a><\/strong> es una de los pasos m\u00e1s importante para una pareja. Lo mismo sucede si ambos deciden solicitar una hipoteca compartida, una decisi\u00f3n que te une econ\u00f3micamente durante a\u00f1os. Como todo, cuenta con sus ventajas y tambi\u00e9n sus desventajas. \u00bfQu\u00e9 ocurre si uno de los titulares no paga la cuota mensual? \u00bfY si se produce una separaci\u00f3n en la pareja? En este art\u00edculo, te comentamos algunas de estas situaciones y que deber\u00e1s hacer en cada caso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo funciona una hipoteca compartida?<\/h2>\n\n\n\n<p>Firmar una hipoteca con un solo titular es bastante complicado, pues <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>comprar una vivienda<\/strong><\/a> supone tener mucho dinero ahorrado: que pueda asumirlo una sola persona es poco frecuente.<\/p>\n\n\n\n<p>La gran mayor\u00eda de las hipotecas que se firman al a\u00f1o son hipotecas compartidas. Adem\u00e1s, la entidad financiera es m\u00e1s partidaria a aceptar el pr\u00e9stamo hipotecario porque entiende que est\u00e1 asumiendo un menor riesgo al haber dos titulares, pues ofrece mayor estabilidad. <\/p>\n\n\n\n<p>En una hipoteca compartida ambos titulares son propietarios del inmueble. Cada uno tiene una cuota que est\u00e1 establecida en la escritura hipotecaria en la que se define qu\u00e9 porcentaje paga cada uno. Pero <strong>ambos tienen la responsabilidad en caso de impago.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb5722&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo consigo el valor catastral de una vivienda?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventajas y desventajas de contratar una hipoteca compartida<\/h2>\n\n\n\n<p>Las desventajas ocurren en caso de separaci\u00f3n, ya que es bastante complicado gestionarlo. Pero, si no se produce esta situaci\u00f3n, tiene muchos beneficios frente a solicitarla como un \u00fanico titular.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/02\/08173933\/taylor-hernandez-NK-N6coeI5Y-unsplash-700x467.jpg\" alt=\"hipoteca compartida\" class=\"wp-image-16391\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ventajas de una hipoteca compartida<\/h3>\n\n\n\n<p>Hay tres principales ventajas que hay que valorar al compartir una hipoteca:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Mayor facilidad para conseguir la hipoteca.&nbsp;<\/strong>Las entidades bancarias prefieren que una hipoteca este a nombre de dos solicitantes. Por este motivo es m\u00e1s sencillo que te concedan una hipoteca compartida, puesto que ambos miembros de la pareja tienen m\u00e1s solvencia econ\u00f3mica.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00e9stamos m\u00e1s altos.&nbsp;<\/strong>Al haber dos titulares, hay una mayor capacidad de endeudamiento. La cuota no puede superar el 35% de los ingresos de ambos solicitantes. Esto se traduce en que podr\u00e1s conseguir un pr\u00e9stamo mayor y podr\u00e1s comprar la casa de tus sue\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>M\u00e1s seguridad.&nbsp;<\/strong>Al ser dos titulares, habr\u00e1 m\u00e1s seguridad a la hora de hacer frente a los pagos y el riesgo de no poder seguir pagando se reduce. Por esta raz\u00f3n, la financiaci\u00f3n que puede ofrecerte el banco es mayor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Desventajas de la solicitud de la hipoteca compartida<\/h3>\n\n\n\n<p>En el momento en que se quiere anular la hipoteca compartida por una separaci\u00f3n hay m\u00e1s problemas. O si una de las dos personas no puede seguir pagando por un ERTE o porque se ha quedado sin trabajo.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>No poder hacer frente a las cuotas<\/strong>. Esto se convierte en un problema cuando una de las dos personas se queda sin trabajo o hay una separaci\u00f3n y uno de los dos titulares tiene que seguir pagando solo la hipoteca. Es un riesgo que asumes al contratar una hipoteca y el motivo por el que es tan importante tener un trabajo y sueldo estable.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Anular la<\/strong> <strong>hipoteca<\/strong>.&nbsp;En el caso de que uno de los titulares quiera salir de la hipoteca, ser\u00e1 m\u00e1s complicado, ya que el banco os concedi\u00f3 la hipoteca con una serie de condiciones con la garant\u00eda de que erais dos titulares pagando. Lo m\u00e1s seguro, es que tengas que volver a <strong><a href=\"\/blog\/5-claves-para-la-negociacion-de-la-mejor-hipoteca-del-mercado\/\">negociar la hipoteca<\/a> y las condiciones con tu banco<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Separaci\u00f3n<\/strong>. En este caso, puedes optar por tres opciones:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Vender la vivienda a un tercero<\/strong> y saldar la deuda con la entidad bancaria.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cancelar la hipoteca<\/strong> o que uno de los titulares compre la otra parte de la casa.<\/li>\n\n\n\n<li>Hacer una <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/?s=condominio\">disoluci\u00f3n de condominio<\/a><\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f\u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb5196&#8243; name=\u00bbComprar una vivienda en separaci\u00f3n de bienes: pros y contras\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un paso muy importante<\/h2>\n\n\n\n<p>En definitiva, al tomar este tipo de decisiones, la prudencia y el sentido com\u00fan tienen que constituir las bases de nuestra elecci\u00f3n. Hay que estar seguros de lo que hacemos, ya que ser\u00e1 una decisi\u00f3n que nos acompa\u00f1ar\u00e1 por muchos a\u00f1os de nuestra vida, en los que no sabemos c\u00f3mo puede cambiar. Y es que todas las ventajas pueden convertirse en inconvenientes, sobre todo si el amor se termina antes que las cuotas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Encuentra la hipoteca ideal<\/h2>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s interesado en <strong>solicitar una hipoteca compartida<\/strong>, no dudes en ponerte en contacto con nuestros <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>br\u00f3keres hipotecarios<\/strong><\/a> para conseguir las mejores condiciones para la hipoteca. Hacemos un estudio gratuito de viabilidad, todo el proceso personalizado seg\u00fan tus necesidades. F\u00e1cil, r\u00e1pido y siempre ahorrando en tiempo. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una vivienda es una de los pasos m\u00e1s importante para una pareja. 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