{"id":16582,"date":"2021-03-05T16:34:00","date_gmt":"2021-03-05T15:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=16582"},"modified":"2022-09-07T11:37:21","modified_gmt":"2022-09-07T11:37:21","slug":"carencia-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/carencia-hipoteca\/","title":{"rendered":"Claves para entender la carencia hipoteca"},"content":{"rendered":"<p>Cuando un banco te acepta un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong><\/a> es porque tienes una estabilidad laboral y econ\u00f3mica para poder hacer frente a las cuotas. Pero, la vida da muchas vueltas, y puedes encontrarte en una situaci\u00f3n en la que una ayuda o un respiro econ\u00f3mico te pueda sacar de un buen apuro. En el art\u00edculo de hoy hablaremos de la carencia hipoteca y sobre c\u00f3mo funciona.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es una carencia hipoteca?<\/h2>\n<p>En el caso de que te encuentres en un apuro econ\u00f3mico, puedes <strong>solicitar a tu entidad bancaria una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\">carencia hipoteca<\/a><\/strong>, es decir, un periodo de tiempo en el que podr\u00e1s pagar menos en tu hipoteca. Se pueden llegar a dos acuerdos con la carencia:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Carencia total.<\/strong> En este caso, la entidad te permite que durante un tiempo determinado, no pagues ni el pr\u00e9stamo ni los intereses. Y en este caso es <span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;cuando se deja de pagar intereses en una hipoteca&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:4224,&quot;10&quot;:2,&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;}\">cuando se deja de pagar<strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-calcular-intereses-hipoteca-guia-facil\/\"> intereses en una hipoteca<\/a><\/strong> por un tiempo establecido y acordado.<\/span><\/li>\n<li><strong>Carencia parcial.<\/strong> Durante el tiempo que dure no pagar\u00e1s el capital, pero s\u00ed los intereses del pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pero \u00a1ojo! porque no es oro todo lo que reluce, la entidad no te estar\u00e1 perdonando las cuotas, simplemente las estar\u00e1 aplazando. Durante ese tiempo no pagar\u00e1s, pero tendr\u00e1 consecuencias:<\/p>\n<ul>\n<li>Que <strong>la cuota sea superior<\/strong> a lo que pagabas inicialmente.<\/li>\n<li><strong>Pagar\u00e1s m\u00e1s al final de la vida del pr\u00e9stamo<\/strong>, sobre todo en intereses, porque el plazo de devoluci\u00f3n habr\u00e1 aumentado.<\/li>\n<li>Los <strong>gastos de la carencia<\/strong>, ya que tendr\u00e1s que <a href=\"\/blog\/5-claves-para-la-negociacion-de-la-mejor-hipoteca-del-mercado\/\"><strong>negociar la hipoteca<\/strong><\/a> y las nuevas condiciones con el banco y ampliar el pr\u00e9stamo.<\/li>\n<li><strong>Condiciones<\/strong> que el banco pueda pedirte para aceptar la carencia.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Es importante que tengas en cuenta estos puntos, ya que una vez pase el periodo de carencia<strong> el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/quien-paga-los-gastos-de-hipoteca\/\">gasto de la hipoteca<\/a> ser\u00e1 mucho mayor.<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb3084&#8243; name=\u00bb5 Claves para negociar la mejor hipoteca del mercado\u00bb]<\/span><\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo puedo conseguir una carencia hipoteca?<\/h2>\n<p>Para solicitarlo, puedes optar por diferentes v\u00edas:<\/p>\n<h3>Carencia inicial<\/h3>\n<p>Existen hipotecas en las que incluye una carencia inicial, hay pocas entidades que lo ofrezcan y lo m\u00e1s habitual es que vayan dirigidas para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipoteca-autopromotor-construye-la-casa-de-tus-suenos\/\"><strong>hipotecas autopromotor.<\/strong><\/a><\/p>\n<p>Ten en cuenta que este tipo de hipotecas son poco frecuentes y, adem\u00e1s, acostumbran a ir acompa\u00f1adas de comisiones, intereses m\u00e1s altas y condiciones m\u00e1s estrictas.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-16592 size-large\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/03\/05162705\/precondo-ca-uJ7NOEbTd80-unsplash-700x394.jpg\" alt=\"carencia hipoteca\" width=\"700\" height=\"394\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<h3>C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas<\/h3>\n<p>Puedes recurrir al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas, se trata de una ayuda que se cre\u00f3 en el 2012 para ayudar a las familias en situaciones econ\u00f3micas vulnerables. Si cumples con los siguientes requisitos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Circunstancias especiales:<\/strong> pasar a ser familia numerosa, monoparental, discapacidad con m\u00e1s del 33%&#8230;<\/li>\n<li><strong>Problemas econ\u00f3micos por un per\u00edodo de m\u00ednimo 4 a\u00f1os<\/strong> y que no te permita hacer frente a los pagos de la hipoteca.<\/li>\n<li><strong>Contar con unos ingresos que no superen tres veces el IPREM.<\/strong><\/li>\n<li><strong>La cuota mensual de la hipoteca tiene que ser un 50% superior<\/strong> a los ingresos de la unidad familiar.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En el caso de que cumplas con estas condiciones podr\u00e1s optar a: una hipoteca parcial durante un periodo de 5 a\u00f1os, alargar el plazo de 40 a\u00f1os y reducir el inter\u00e9s del Euribor a +0,25% durante el periodo de carencia.<\/p>\n<h3>Novaci\u00f3n de hipoteca<\/h3>\n<p>La \u00faltima opci\u00f3n es <strong>negociar la hipoteca<\/strong> con tu banco las condiciones de tu pr\u00e9stamo, una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/hago-ampliacion-hipoteca-primero-valora\/\"><strong>ampliaci\u00f3n de hipoteca<\/strong><\/a> puede ayudarte a reducir la cuota de la hipoteca. Eso s\u00ed, a la larga pagar\u00e1s m\u00e1s en intereses. Tambi\u00e9n puedes intentar negociar para incluir un periodo de carencia en el contrato, pero sin <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>intermediarios hipotecarios<\/strong><\/a> es muy complicado que te lo acepten.<\/p>\n<p>Si tu banco no acepta la novaci\u00f3n, puedes <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-dinero-puedo-ahorrar-con-la-subrogacion-de-la-hipoteca\/\"><b>calcular la subrogaci\u00f3n hipoteca<\/b><\/a> en\u00a0otro banco para que te mejore las condiciones de tu hipoteca.<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb16204&#8243; name=\u00bb\u00bfEs mejor contratar segunda hipoteca o una novaci\u00f3n?\u00bb]<\/p>\n<p>Si est\u00e1s interesado en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\"><strong>mejorar las condiciones de tu hipoteca<\/strong><\/a>, puedes contactar con nuestro equipo de <strong>Housfy Subrogaci\u00f3n<\/strong>, estar\u00e1n encantados de ayudarte..<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>Housfy Hipotecas<\/strong><\/a> cuenta con un equipo de m\u00e1s de 70 <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>br\u00f3keres hipotecarios<\/strong><\/a> acreditados por el Banco de Espa\u00f1a, que te ayudar\u00e1n a conseguir las mejores condiciones para tu pr\u00e9stamo hipotecario o poder solicitar una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100\"><strong>hipoteca al 100<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando un banco te acepta un pr\u00e9stamo hipotecario es porque tienes una estabilidad laboral y econ\u00f3mica para poder hacer frente a las cuotas. Pero, la vida da muchas vueltas, y puedes encontrarte en una situaci\u00f3n en la que una ayuda o un respiro econ\u00f3mico te pueda sacar de un buen apuro. En el art\u00edculo de hoy hablaremos de la carencia hipoteca y sobre c\u00f3mo funciona. \u00bfQu\u00e9 es una carencia hipoteca? En el caso de que te encuentres en un apuro econ\u00f3mico, puedes solicitar a tu entidad bancaria una carencia hipoteca, es decir, un periodo de tiempo en el que podr\u00e1s <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":16593,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-16582","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/03\/05162710\/daniil-silantev-sN4u56baSB0-unsplash-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16582","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16582"}],"version-history":[{"count":27,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16582\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40507,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16582\/revisions\/40507"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16593"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16582"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16582"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16582"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}