{"id":16755,"date":"2021-03-23T12:57:02","date_gmt":"2021-03-23T11:57:02","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=16755"},"modified":"2021-12-28T12:16:47","modified_gmt":"2021-12-28T12:16:47","slug":"licencia-de-actividad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/licencia-de-actividad\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo funciona la licencia de actividad o apertura?"},"content":{"rendered":"

Si est\u00e1s pensando en abrir un local o una oficina para un negocio, necesitar\u00e1s la licencia de actividad. Se trata de un documento esencial para poder acreditar que el espacio est\u00e1 acondicionado para el negocio que se va a desempe\u00f1ar. Esto significa, que a veces tocar\u00e1 hacer reformas en el local<\/strong><\/a> para poder obtener la licencia.\u00a0En el art\u00edculo de hoy veremos qu\u00e9 es una licencia de actividad y c\u00f3mo funciona.<\/p>\n

Ahorra un 10% en tu reforma<\/a><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es una licencia de actividad?<\/h2>\n

La licencia de actividad<\/strong> es un documento que acredita que el espacio est\u00e1 habilitado y preparado para el negocio que se quiera llevar a cabo. Es una licencia regulada a nivel municipal y responsabilidad del due\u00f1o del local, seg\u00fan el negocio que se quiera llevar a cabo los requisitos para obtener la licencia variar\u00e1n.<\/p>\n

Antes de comprar un local, revisa la normativa vigente y los requisitos que tienes que cumplir para poder obtener la licencia de apertura o actividad, podr\u00e1s consultarlo en la misma web del Ayuntamiento de tu municipio.<\/strong> Una vez est\u00e9s informado, podr\u00e1s decidir si es mejor comprar un local de cero y reformarlo por completo o, bien, un local en traspaso que ya est\u00e9 habilitado.<\/p>\n

[irp posts=\u00bb7716″ name=\u00bb\u00bfCu\u00e1l es el precio de las reformas integrales por m2?\u00bb]<\/p>\n

Los tipos de licencia de actividad<\/h2>\n

La normativa distingue dos tipos de licencias de actividades en funci\u00f3n a los peligros y molestias que pueda ocasionar a los vecinos.<\/p>\n

Actividades inocuas<\/h3>\n

Se trata de negocios que no causan ning\u00fan tipo de molestia ni impacto medioambiental para los vecinos.<\/strong> En esta categor\u00eda entrar\u00edan negocios como tiendas de ropa, peluquer\u00edas, supermercados, etc.<\/p>\n

En este caso solo ser\u00e1 necesario un informe t\u00e9cnico<\/strong> en el que se detallen los planos del local. Para el informe tendr\u00e1s que contratar a una empresa o un profesional para que haga los planos y el informe, el coste puede oscilar entre los 600\u20ac a los 1000\u20ac.<\/strong><\/p>\n

\"licencia<\/p>\n

Actividades calificadas<\/h3>\n

Son negocios o locales que pueden provocar molestias a los vecinos como restauraci\u00f3n o ocio nocturno<\/strong>, tambi\u00e9n se incluyen los que contaminan o pueden ser peligrosas como actividades industriales.<\/p>\n

Para obtener la licencia, se tendr\u00e1 que hacer previamente un proyecto t\u00e9cnico previo<\/strong>, realizado por un profesional. En este documento se detallar\u00eda: el plano, la distribuci\u00f3n del local, informes municipales, metros cuadrados, caracter\u00edsticas del espacio…\u00a0 El proyecto t\u00e9cnico, sobre todo en caso de que haya que hacer obras o se necesiten permisos especiales, el coste puede ascender hasta 10.000\u20ac.<\/strong><\/p>\n

Tanto en un informe t\u00e9cnico como en un proyecto t\u00e9cnico, el profesional que haga la evaluaci\u00f3n tendr\u00e1 que cerciorarse que el local cumple con la normativa que marca la administraci\u00f3n local. Adem\u00e1s, deber\u00e1 ver si es necesaria una reforma con los elementos que habr\u00eda que cambiar y se encargar\u00e1 de conseguir una licencia de obras.<\/p>\n

Exentas de licencia<\/strong><\/h3>\n

Existen excepciones en las que el Ayuntamiento no exige tener una licencia para poder trabajar. Se trata de casos en que se trabaje en domicilios y no cause ning\u00fan tipo de molestias, pero no pueden ser actividades en las que se venda un producto o haya una atenci\u00f3n directa al p\u00fablico.<\/p>\n

Solicitud de la licencia de actividad<\/h2>\n

Para solicitar la licencia, tendr\u00e1s que dirigirte al Ayuntamiento de tu municipio y armarte de paciencia porque pueden tardar hasta un a\u00f1o en darte una respuesta. Pero es importante que sigas estos pasos antes de abrir el negocio, de lo contrario puedes verte obligado a cerrar y pagando una multa.<\/p>\n