{"id":1681,"date":"2022-04-06T08:01:00","date_gmt":"2022-04-06T08:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=1681"},"modified":"2024-04-19T13:21:21","modified_gmt":"2024-04-19T13:21:21","slug":"referencia-catastral-aspectos-clave","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/referencia-catastral-aspectos-clave\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo consultar la referencia catastral?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/tasacion-referencia-catastral\"><b>referencia catastral<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> es un<\/span><b> identificador obligatorio y de car\u00e1cter oficial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> basado en un conjunto de 20 caracteres de n\u00fameros y letras facilitado por la Direcci\u00f3n General del Catastro a los bienes inmuebles. De este modo, cada inmueble cuenta con un c\u00f3digo \u00fanico que nos da la posibilidad de localizar los bienes inmuebles en la correspondiente cartograf\u00eda catastral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-54\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_54 module_id_54   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"54\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Descubre gratis el valor catastral de tu piso popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Descubre gratis el valor catastral de tu piso<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Consigue tu valoraci\u00f3n online y consulta tu referencia catastral gratis<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/tasacion-referencia-catastral?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_catastro_blog&#038;utm_term=catastro_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">CONSULTAR REFERENCIA CATASTRAL<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n<p>Esta exclusividad que ofrece el catastro es una herramienta valiosa que proporciona una <strong>sensaci\u00f3n de seguridad<\/strong> en las transacciones inmobiliarias, tanto para las dos partes involucradas en este contrato de bienes inmuebles como a terceros.<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb3479&#8243; name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 prevalece el Catastro o el Registro?\u00bb]<\/p>\n<h2>Estructura del catastro<\/h2>\n<p>Para comprender mejor la estructura del c\u00f3digo alfanum\u00e9rico de referencia catastral, a continuaci\u00f3n te mostramos unos ejemplos:<\/p>\n<h3>Ejemplo de referencia catastral urbana<\/h3>\n<p>Ejemplo: <strong>9872023 VH5797S 0001 WX<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><img decoding=\"async\"  class=\"aligncenter wp-image-1700 size-full\" title=\"Referencia Catastral Ejemplo\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/01\/11125504\/11.jpg\" alt=\"Referencia Catastral Ejemplo\" width=\"555\" height=\"139\" \/><\/p>\n<ul>\n<li>Los primeros 7 caracteres corresponden a la<strong> finca o Parcela<\/strong>: 9872023<\/li>\n<li>Los siguientes 7 caracteres identifican la<strong style=\"font-size: revert; color: initial;\"> hoja de plano<\/strong><span style=\"font-size: revert;\">: VH5797S<\/span><\/li>\n<li>Los 4 caracteres que lo siguen corresponden a la <strong style=\"font-size: revert; color: initial;\">identificaci\u00f3n del Inmueble<\/strong><span style=\"font-size: revert;\">: 0001<\/span><\/li>\n<li>Y finalmente, los \u00faltimos 2 caracteres son los denominados caracteres de control son letras de verificaci\u00f3n de que los anteriores datos son correctos, usados para detectar posibles errores: WX<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Ejemplo de referencia catastral r\u00fastica<\/h3>\n<p>Ejemplo: <strong>13 077 A 018 00039 0000 FP<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><img decoding=\"async\"  class=\"aligncenter wp-image-1701 size-full\" title=\"Referencia Catastral Ejemplo\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/01\/11125505\/21.jpg\" alt=\"Referencia Catastral Ejemplo\" width=\"555\" height=\"139\" \/><\/p>\n<ul>\n<li>Los cinco siguientes<strong> identifican cada parcela<\/strong> dentro del pol\u00edgono correspondiente.<\/li>\n<li>Los siguientes cuatro caracteres permitir\u00e1n detectar o identificar los <strong style=\"font-size: revert; color: initial;\">inmuebles existentes<\/strong><span style=\"font-size: revert; color: initial;\"> dentro de la parcela y, finalmente, los dos \u00faltimos son <\/span><strong style=\"font-size: revert; color: initial;\">caracteres de control<\/strong><span style=\"font-size: revert; color: initial;\"> que cumplen id\u00e9ntico cometido al se\u00f1alado en el caso anterior.<\/span><\/li>\n<li>Los 2 primeros caracteres corresponden a la provincia donde se <b style=\"font-size: revert; color: initial;\">sit\u00faa el inmueble<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: 13<\/span><\/li>\n<li>Los 3 caracteres siguientes identifican el municipio donde <b style=\"font-size: revert; color: initial;\">se ubica la propiedad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: 077<\/span><\/li>\n<li>El car\u00e1cter que le sigue se trata del agregado o zona de concentraci\u00f3n parcelaria, denominado como <strong style=\"font-size: revert; color: initial;\">sector<\/strong><span style=\"font-size: revert; color: initial;\">: A<\/span><\/li>\n<li>Los siguientes 3 n\u00fameros se trata del pol\u00edgono, zona del t\u00e9rmino municipal que se separa en funci\u00f3n de varias razones como accidentes geogr\u00e1ficos o cultivos: 018<\/li>\n<li>Los 5 n\u00fameros siguientes se refieren a <strong style=\"font-size: revert; color: initial;\">la parcela<\/strong><span style=\"font-size: revert; color: initial;\"> que se encuentra dentro del pol\u00edgono que corresponde al inmueble: 00039<\/span><\/li>\n<li>Los pr\u00f3ximos 4 n\u00fameros corresponden se refieren<strong style=\"font-size: revert; color: initial;\"> al inmueble<\/strong><span style=\"font-size: revert; color: initial;\"> dentro de esa parcela: 0000<\/span><\/li>\n<li>Por \u00faltimo, los 2 caracteres restantes son de <strong style=\"font-size: revert; color: initial;\">control<\/strong><span style=\"font-size: revert; color: initial;\">, utilizados como en el anterior ejemplo para la confirmaci\u00f3n de que los datos anteriores son los correctos: FP.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo podemos conocer la referencia catastral de un inmueble?<\/h2>\n<p>La consulta en el Catastro de la <strong>referencia catastral es p\u00fablica<\/strong>, por lo que cualquier individuo puede consultar todas las veces que quiera. No importa si no eres el propietario de ese inmueble, puedes verificar la referencia catastral del piso por simple curiosidad.<\/p>\n<p>La consulta de la referencia catastral de un inmueble o propiedad puedes hacerla por internet en la p\u00e1gina web de la Sede Electr\u00f3nica del Catastro. Solo tienes que cumplimentar los <strong>datos de la vivienda<\/strong> en la que est\u00e1s interesado en conocer este identificador y la p\u00e1gina te mostrar\u00e1 el resultado.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero este no es el \u00fanico lugar donde puedes verificar la referencia catastral. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n, puedes obtenerlo en el <\/span><b>Certificado del Catastro<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, en el \u00faltimo recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (<\/span><b>IBI<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">), en las <\/span><b>escrituras p\u00fablicas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de la vivienda, en el <\/span><b>Registro de la Propiedad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> si la vivienda est\u00e1 inscrita en \u00e9l o en las c\u00e9dulas de habitabilidad m\u00e1s modernas.<\/span><\/p>\n<h3>La importancia de conocer la referencia catastral<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La referencia catastral es el <\/span><b>identificador de inmuebles<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que m\u00e1s validez jur\u00eddica tiene. Esta referencia es imprescindible para realizar compraventas o alquilar viviendas. Adem\u00e1s, aunque no lo creas, si quieres donar una vivienda necesitar\u00e1s conocer este identificador, incluso si quieres repartir una herencia tambi\u00e9n tendr\u00e1s que tener localizada la referencia catastral.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como dato curioso, podemos contarte que este c\u00f3digo alfanum\u00e9rico que es la referencia catastral, se pens\u00f3 para <\/span><b>hacer frente al fraude inmobiliario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en Espa\u00f1a. Es por esta raz\u00f3n por la cual es indispensable realizar todas las operaciones que anteriormente te mencionamos con tu vivienda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Recuerda que la referencia catastral sale de una serie de c\u00e1lculos que determinan el <\/span><b>valor catastral de un inmueble<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y esta tiene que aparecer en todos los documentos oficiales donde se hagan actividades lucrativas y tributarias o en t\u00e9rminos judiciales.<\/span><\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb1612&#8243; name=\u00bbDocumentos para poner a la venta tu inmueble\u00bb]<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1ndo tienes que presentar la referencia catastral?<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como te decimos, la referencia catastral es muy importante para realizar operaciones e incluso es obligatorio presentarla de manera oficial en los casos siguientes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si nos la piden desde el Registro de la Propiedad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En caso de que sea un contrato privado, tanto de compraventa como de alquiler.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En caso de que una autoridad judicial nos la demande.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si un notario nos la requiere.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><b>Housfy<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, te ofrecemos la posibilidad de consultar el catastro a trav\u00e9s de nuestra p\u00e1gina sobre el<\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/tasacion-referencia-catastral\"> <b>catastro y la referencia catastral<\/b><\/a>. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n podr\u00e1s realizar la <b><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\">tasaci\u00f3n de tu piso<\/a><\/b> totalmente gratis.<\/p>\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-54\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_54 module_id_54   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"54\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Descubre gratis el valor catastral de tu piso popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Descubre gratis el valor catastral de tu piso<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Consigue tu valoraci\u00f3n online y consulta tu referencia catastral gratis<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/tasacion-referencia-catastral?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_catastro_blog&#038;utm_term=catastro_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">CONSULTAR REFERENCIA CATASTRAL<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La referencia catastral es un identificador obligatorio y de car\u00e1cter oficial basado en un conjunto de 20 caracteres de n\u00fameros y letras facilitado por la Direcci\u00f3n General del Catastro a los bienes inmuebles. De este modo, cada inmueble cuenta con un c\u00f3digo \u00fanico que nos da la posibilidad de localizar los bienes inmuebles en la correspondiente cartograf\u00eda catastral. Esta exclusividad que ofrece el catastro es una herramienta valiosa que proporciona una sensaci\u00f3n de seguridad en las transacciones inmobiliarias, tanto para las dos partes involucradas en este contrato de bienes inmuebles como a terceros. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":30511,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134,133],"tags":[],"class_list":["post-1681","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","category-comprar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/01\/06161506\/Referencia-catastral-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1681","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1681"}],"version-history":[{"count":39,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1681\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55740,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1681\/revisions\/55740"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30511"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1681"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1681"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1681"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}