{"id":16909,"date":"2022-06-26T16:42:00","date_gmt":"2022-06-26T16:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=16909"},"modified":"2023-06-26T09:49:21","modified_gmt":"2023-06-26T09:49:21","slug":"comprar-piso-para-alquilar-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/comprar-piso-para-alquilar-2\/","title":{"rendered":"Claves para comprar piso para alquilar y arrendarlo"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde hace unos a\u00f1os la inversi\u00f3n est\u00e1 a la orden del d\u00eda, ya no es una actividad que hacen unos pocos, la gente busca formas de sacar m\u00e1s rendimiento a su dinero. Y porqu\u00e9 enga\u00f1arnos, para poder tener un dinero al que recurrir cuando llegue la jubilaci\u00f3n. Hay muchas formas de invertir; desde fondos de inversi\u00f3n a bienes inmobiliarios. Hoy os traemos<strong> algunas claves para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\">comprar piso para alquilar<\/a> y poder sacarle rentabilidad<\/strong>, y tambi\u00e9n os daremos algunos <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-alquilar-un-piso-legalmente\/\">consejos clave para alquilar el inmueble<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comprar piso para alquilar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como en cualquier operaci\u00f3n importante,<strong> todo tiene sus ventajas e inconvenientes<\/strong>. Cuando hablamos de adentrarnos en el mundo de la inversi\u00f3n y de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/merece-la-pena-invertir-en-vivienda-para-alquilar\/\"><strong>comprar una casa para alquilar<\/strong><\/a>, es fundamental hacer balance y ver si realmente te sale a cuenta. Toda inversi\u00f3n tiene su riesgo, pero si podemos minimizarlo, mejor.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb17003&#8243; name=\u00bbRenovaci\u00f3n contrato alquiler: \u00bfqu\u00e9 pasos hay que seguir?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ventajas de comprar piso para alquilar<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una de las grandes ventajas, sin duda, es la rentabilidad que puedes sacar del piso. Pero para ello, es importante que escojas bien el inmueble y la zona, si sabes lo que los inquilinos buscan ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil sacar rentabilidad antes. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En concreto, en Espa\u00f1a la <strong>rentabilidad de una vivienda<\/strong> en alquiler durante el 2021 fue de 6,5 %. Si nos fijamos en las comunidades que m\u00e1s lo son Murcia encabeza la lista, seguida de Navarra, Valencia y Catalu\u00f1a. Respecto a los municipios, nos encontramos a Gand\u00eda, Lleida y Algeciras como los m\u00e1s rentables para invertir en vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, por ser propietario de un inmueble alquilado, <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/deduccion-alquiler-vivienda-habitual\/\"><strong>tienes una deducci\u00f3n del 60%<\/strong> <\/a>de la renta generada y puedes deducirte todos los gastos asociados al inmueble en la Renta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Finalmente, <strong>tener un ingreso fijo mensual puede ser una gran ayuda<\/strong> o plus para tu econom\u00eda, llegando incluso a ser un segundo sueldo para algunos propietarios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En resumen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Rentabilidad de casi un 7%<\/li>\n\n\n\n<li>Deducci\u00f3n del 60% en la declaraci\u00f3n de la Renta.<\/li>\n\n\n\n<li>Ingresos fijos mensuales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Inconvenientes de comprar piso para alquilar<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los inconvenientes son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comprar un inmueble tiene muchos <strong>gastos y costes.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Tendr\u00e1s que <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/alquiler-con-seguro-de-impago\/\"><strong>lidiar con inquilinos<\/strong><\/a> y posibles problemas como impagos de alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>Tienes que <strong>hacer un buen estudio previo de mercado<\/strong> para asegurar una buena rentabilidad y tenerlo alquilado de forma continuada.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-37\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_37 module_id_37   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"37\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestra calculadora y descubre la rentabilidad del alquiler de tu vivienda<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_calculadora_alquileres_blog&#038;utm_term=calculadora_alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo puedo alquilar mi vivienda?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora que ya tienes m\u00e1s informaci\u00f3n para valorar si comprar piso para alquilar, toca pasar al siguiente paso: <strong>\u00bfc\u00f3mo puedo alquilarlo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prepara la vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo primero de todo, una vez hayas comprado un piso para alquilar, <strong>tendr\u00e1s que prepararlo.<\/strong> Aqu\u00ed tendr\u00e1s que valorar si necesita alguna reforma para revalorizarlo, si prefieres amueblarlo y cobrar m\u00e1s de alquiler o si con una capa de pintura ya est\u00e1 listo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bf<a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/vivienda-amueblada-sin-amueblar-una-las-principales-dudas-la-hora-alquilar\/\">Alquilar piso amueblado o sin amueblar<\/a>?<\/strong> Si amueblas, es importante que sean muebles sencillos y minimalistas para que se adapten a los gustos de todos y que sean resistente, piensa que tendr\u00e1 que aguantar el uso de varios propietarios. Por otro lado, puedes alquilarlo vac\u00edo, puede que pierdas una parte de interesados, pero te ahorras el coste y mantenimiento del mobiliario, estar pendiente de que todo est\u00e9 en orden y ganas a todos esos inquilinos que ya tienen muebles para el piso.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Haz un buen anuncio<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>gran mayor\u00eda de inquilinos buscan pisos de alquiler a trav\u00e9s de portales inmobiliarios<\/strong>, es decir, que ese <strong>es tu escaparate para vender tu producto.<\/strong> La primera impresi\u00f3n es fundamental, as\u00ed que aseg\u00farate de que tienes unas buenas fotos profesionales y el piso est\u00e1 impoluto y ordenado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez tengas las fotos, haz una descripci\u00f3n clara con todo lo que quieras transmitir del inmueble y marca todas las caracter\u00edsticas. Este punto es importante porque <strong>el portal usar\u00e1 estas caracter\u00edsticas para filtrar las b\u00fasquedas,<\/strong> es decir, que si hay cosas que no marcas porque se te ha olvidado o ibas r\u00e1pido, har\u00e1 que aparezcas en menos filtros y, por lo tanto, menos posibilidades de alquilar.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb14777&#8243; name=\u00bbModelo de contrato de alquiler de vivienda 2022&#8243;]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cuenta con profesionales para la gesti\u00f3n de tu alquiler<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestra recomendaci\u00f3n es que te dejes asesorar por profesionales del sector, que te aconsejen c\u00f3mo preparar la casa y se encarguen de toda la gesti\u00f3n. En <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>Housfy Alquileres<\/strong><\/a> te ayudaremos con:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Las fotos del inmueble, las realizar\u00e1 un fot\u00f3grafo profesional.<\/li>\n\n\n\n<li>El anuncio de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Posicionamiento en los portales inmobiliarios.<\/li>\n\n\n\n<li>Ayuda en la gesti\u00f3n de las visitas y seguimiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Contrataci\u00f3n de un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/seguro-de-alquiler-de-vivienda\/\">seguro de alquiler.<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>B\u00fasqueda de los inquilinos y estudio de viabilidad para garantizar que pueden pagar el alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/gestion-integral-alquiler\/\">Gesti\u00f3n integral del alquiler<\/a>: cambio de suministros, intermediaci\u00f3n y gesti\u00f3n de problemas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este v\u00eddeo, uno de nuestros asesores inmobiliarios, David Gordo, te cuenta al detalle cuales son los pasos que debes seguir para comprar piso:<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube\"><div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_lcVKcv3ryOo\"><div id=\"lyte_lcVKcv3ryOo\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FlcVKcv3ryOo%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/lcVKcv3ryOo\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FlcVKcv3ryOo%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><figcaption><\/figcaption><\/figure>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a1No dudes en ponerte en contacto con nosotros! Nuestros asesores te ayudar\u00e1n con todo lo que conlleva alquilar una vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde hace unos a\u00f1os la inversi\u00f3n est\u00e1 a la orden del d\u00eda, ya no es una actividad que hacen unos pocos, la gente busca formas de sacar m\u00e1s rendimiento a su dinero. Y porqu\u00e9 enga\u00f1arnos, para poder tener un dinero al que recurrir cuando llegue la jubilaci\u00f3n. Hay muchas formas de invertir; desde fondos de inversi\u00f3n a bienes inmobiliarios. Hoy os traemos algunas claves para comprar piso para alquilar y poder sacarle rentabilidad, y tambi\u00e9n os daremos algunos consejos clave para alquilar el inmueble. Comprar piso para alquilar Como en cualquier operaci\u00f3n importante, todo tiene sus ventajas e inconvenientes. 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