{"id":17270,"date":"2022-04-23T16:20:00","date_gmt":"2022-04-23T16:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=17270"},"modified":"2022-09-07T15:39:20","modified_gmt":"2022-09-07T15:39:20","slug":"que-hipoteca-me-puedo-permitir-en-el-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-hipoteca-me-puedo-permitir-en-el-2022\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 hipoteca me puedo permitir en el 2022?"},"content":{"rendered":"

Mucha gente quiere comprar una casa y tener una estabilidad, pero no todo el mundo puede acceder a un pr\u00e9stamo. Las entidades bancarias establecen requisitos cada vez m\u00e1s estrictos para solicitar una hipoteca<\/strong><\/a> y con el panorama laboral y econ\u00f3mico actual es complicado cumplir con ellos. En el art\u00edculo de hoy responderemos a la duda \u00bfqu\u00e9 hipoteca me puedo permitir? \u00a1Vamos all\u00e1!<\/span><\/p>\n

Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3>

Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 hipoteca me puedo permitir en el 2022?<\/span><\/h2>\n

Para saber qu\u00e9 hipoteca me puedo permitir<\/strong>, tendr\u00e1s que tener en cuenta los requisitos y condiciones que pide el banco. Todo los par\u00e1metros que veremos los establece la entidad bancaria para asegurar que el riesgo de impago es m\u00ednimo<\/strong> con tu perfil.\u00a0<\/span><\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 hipoteca me puedo permitir con mi sueldo?<\/span><\/h3>\n

El sueldo y la estabilidad laboral<\/strong> son claves a la hora de solicitar un pr\u00e9stamo. Si quieres conseguir unas buenas condiciones, lo m\u00ednimo que te solicitar\u00e1 el banco es un contrato laboral indefinido con un m\u00ednimo de 1 a\u00f1o de antig\u00fcedad.<\/span><\/p>\n

En cuanto al sueldo, no es tanto cu\u00e1nto cobres sino cu\u00e1nta financiaci\u00f3n necesitas. Te presentamos el concepto de <\/span>capacidad de endeudamiento<\/b>, b\u00e1sicamente es el c\u00e1lculo que hace el banco de cu\u00e1nto te puedes permitir pagar al mes. Como norma general, seguida por las recomendaciones del Banco de Espa\u00f1a, los pr\u00e9stamos no deber\u00edan superar el 35% (como m\u00e1ximo el 40%) de los ingresos personales del n\u00facleo familiar.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tu capacidad de endeudamiento ser\u00e1 m\u00e1s alta si hay m\u00e1s de un titular solicitando el pr\u00e9stamo<\/strong>, por lo tanto, <\/span>una hipoteca compartida<\/b><\/a>. Como norma general, obtendr\u00e1s unas mejores condiciones y posibilidades de un pr\u00e9stamo m\u00e1s alto si hay dos titulares.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfTengo que tener ahorros?<\/span><\/h3>\n

S\u00ed, como norma general deber\u00e1s tener un m\u00ednimo de un 20%<\/strong> del valor del inmueble ahorrado, adem\u00e1s de los gastos de la compraventa, que suman otro 10-12%. Por suerte, gracias a la <\/span>Nueva Ley Hipotecaria<\/b><\/a>, las entidades bancarias sumir\u00e1n la mayor parte de los gastos de la gesti\u00f3n de hipoteca, as\u00ed como el AJD, los gastos de notar\u00eda o del registro. Por lo tanto, los<\/span> gastos de la hipoteca<\/b><\/a> que deber\u00e1 asumir el cliente solo ascender\u00e1n al precio de la tasaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

Si cuentas con un buen perfil o la<\/span> ayuda de un <\/b>br\u00f3ker hipotecario<\/b><\/a>, puedes obtener un 100% de financiaci\u00f3n. En este caso, el banco financiar\u00eda el 100% de la tasaci\u00f3n del inmueble y solo tendr\u00edas que pagar los gastos de la compraventa.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 hipoteca me puedo permitir si tengo otras deudas?<\/span><\/h3>\n

Esto puede suponer un problema, si a\u00fan tienes otras deudas como letras del coche, es importante que \u00e9stas (junto a la cuota de la hipoteca) no superen el 35% de tu sueldo. Es decir, tener otras deudas, reducir\u00e1 tu capacidad de endeudamiento<\/strong> y la financiaci\u00f3n que puedas obtener.\u00a0<\/span><\/p>\n

Nuestra recomendaci\u00f3n es que pagues las deudas pendientes<\/strong> antes de solicitar el pr\u00e9stamo, as\u00ed podr\u00e1s obtener las mejores condiciones para tu perfil. Otra situaci\u00f3n muy diferente, es que tengas un historial de morosidad.<\/span><\/p>\n

Cuando solicitas una hipoteca, de las primeras cosas que mirar\u00e1 el banco es que no est\u00e9s en alguna<\/span> lista de morosidad como <\/b>ASNEF<\/b><\/a>. En ese caso, estar\u00e1s autom\u00e1ticamente descartado para solicitar un pr\u00e9stamo. As\u00ed que antes de ir al banco, aseg\u00farate que no tienes nada pendiente con alguna empresa o entidad financiera, ya que puede traerte problemas para solicitar cualquier tipo de pr\u00e9stamo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Plazo de amortizaci\u00f3n e intereses<\/span><\/h3>\n

Finalmente, lo \u00faltimo que tendr\u00e1s que tener en cuenta es el tipo de hipoteca que quieres<\/strong>. Es el paso m\u00e1s complicado para saber qu\u00e9 hipoteca puedes permitirte, ya que depender\u00e1 de diferentes factores. En este caso, lo mejor es optar por un <\/span>simulador de hipotecas<\/b><\/a> para ver un resultado aproximado y dejarte asesorar por expertos en el sector.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tendr\u00e1s que ver factores como:<\/span><\/p>\n