{"id":17755,"date":"2021-06-07T16:12:49","date_gmt":"2021-06-07T15:12:49","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=17755"},"modified":"2023-04-25T07:26:51","modified_gmt":"2023-04-25T07:26:51","slug":"calcular-hipoteca-fija","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/calcular-hipoteca-fija\/","title":{"rendered":"5 claves para calcular hipoteca fija este 2022"},"content":{"rendered":"

Antes de <\/span>solicitar una hipoteca<\/b><\/a> es importante hacer un estudio previo comparando las diferentes opciones del mercado y calculando cu\u00e1nto tendr\u00e1s que pagar. Sabemos que puede llegar a ser complicado, por eso hoy nos centraremos en c\u00f3mo calcular hipoteca fija en 2022.<\/span><\/p>\n

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Una de las ventajas a la hora de calcular hipoteca<\/a> fija<\/strong> es que se mantiene estable durante todo el pr\u00e9stamo, por lo que ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil calcular los intereses<\/strong><\/a> y cuotas que pagar\u00e1s a lo largo de la hipoteca.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona una hipoteca fija?<\/span><\/h2>\n

El pr\u00e9stamo hipotecario a tipo fijo es el m\u00e1s estable<\/strong> y est\u00e1 pensado para aquellos que tienen una buena estabilidad econ\u00f3mica y laboral y busquen los m\u00ednimos riesgos al contratar la hipoteca.<\/span><\/p>\n

La gran diferencia con una variable, es que no est\u00e1 referenciada a un \u00edndice como el euribor<\/strong><\/a>, por lo que la cuota mensual ser\u00e1 la misma durante toda la vida del pr\u00e9stamo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Este tipo de pr\u00e9stamo suele ser m\u00e1s caro que la variable, ya que como no se referencia al euribor, tampoco se beneficiar\u00e1 de las bajadas del \u00edndice. Normalmente, los intereses suelen ser m\u00e1s altos, aunque cada vez ofrecen mejores condiciones para las hipotecas a tipo fijo, con intereses por debajo del 2%<\/strong>. Adem\u00e1s, ten en cuenta que el plazo de amortizaci\u00f3n acostumbra a ser m\u00e1s bajo, por ese motivo las cuotas son m\u00e1s altas.<\/span><\/p>\n

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5 claves para calcular hipoteca fija<\/span><\/h2>\n

Ahora que ya conoces c\u00f3mo funciona una hipoteca fija<\/strong><\/a>, veamos las 5 claves para calcularla:<\/span><\/p>\n

Los gastos de compraventa e hipoteca.<\/span><\/h3>\n

Los gastos de la compraventa suelen oscilar entre el 10-12% del valor del inmueble, es importante que tengas est\u00e1 cantidad ahorrada antes de solicitar la hipoteca. Por otro lado, est\u00e1n los gastos del pr\u00e9stamo, tras las \u00faltimas sentencias del Tribunal Supremo, se han reducido a la <\/span>comisi\u00f3n de apertura y solo si est\u00e1 justificada<\/b><\/a>.<\/span><\/p>\n

\"calcular<\/p>\n

Productos vinculados<\/span><\/h3>\n

Ten en cuenta que si quieres tener una hipoteca con buenas condiciones, tanto en intereses como en plazo de amortizaci\u00f3n, lo m\u00e1s seguro es que tengas que <\/span>contratar productos vinculados.\u00a0<\/b><\/a><\/p>\n

Actualmente, tras la Nueva Ley Hipotecaria, no puede ser una condici\u00f3n obligatoria para contratar el pr\u00e9stamo, pero s\u00ed pueden ofrecertelos para conseguir unas mejores condiciones.<\/span><\/p>\n

Una vez sepas qu\u00e9 productos te ofrecen y su coste, es importante que calcules lo que te va a permitir ahorrar del pr\u00e9stamo para ver si realmente merece la pena contratarlos.\u00a0<\/span><\/p>\n

TIN y TAE<\/span><\/h3>\n

Es muy importante que te fijes en estos dos conceptos, esto es lo que te indicar\u00e1 cu\u00e1nto vas a pagar de pr\u00e9stamo. La ventaja de la hipoteca fija es que te permitir\u00e1 ver tanto el TAE como el TIN con m\u00e1s exactitud, ya que no existen fluctuaciones en las cuotas.<\/span><\/p>\n