{"id":1779,"date":"2022-03-19T12:54:00","date_gmt":"2022-03-19T12:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=1779"},"modified":"2024-01-16T13:21:03","modified_gmt":"2024-01-16T13:21:03","slug":"claves-entender-contrato-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/claves-entender-contrato-alquiler\/","title":{"rendered":"6 claves que debes conocer sobre el contrato de alquiler"},"content":{"rendered":"

Alquilar una vivienda<\/strong><\/a> puede ser una tarea desesperante, lo sabemos. Puede que, por temas econ\u00f3micos o personales, a\u00fan no tengas pensado comprar una vivienda, pero s\u00ed alquilarla. Muchas veces nos volvemos locos para encontrar el piso ideal: precios desorbitados, zonas no conocidas, pisos a reformar\u2026 Y si a esto se le suma el contrato de alquiler<\/strong>, el proceso se convierte en \u00a1una locura!<\/p>\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n

Por eso hoy en nuestro art\u00edculo de hoy te informamos sobre una serie de pasos que tienes que tener en cuenta antes de firmar un contrato de alquiler: la documentaci\u00f3n que has de aportar, los requisitos para alquilar un piso<\/a>, los derechos como inquilino<\/strong>\u2026 \u00a1Vamos all\u00e1!<\/p>\n

[irp posts=\u00bb15626″ name=\u00bbGesti\u00f3n de alquiler integral: \u00bfqu\u00e9 es y qu\u00e9 incluye?\u00bb]<\/span><\/p>\n

Qu\u00e9 debe aparecer en el contrato de alquiler<\/h2>\n

Como sabr\u00e1s, el contrato de alquiler<\/strong> es un tipo de contrato que se firma entre arrendador y arrendatario en el que se alquila una vivienda por un periodo de 5 a\u00f1os de duraci\u00f3n si es una persona f\u00edsica y de 7 a\u00f1os si se trata de una persona jur\u00eddica o una sociedad, seg\u00fan la normativa vigente.<\/p>\n

Ten en cuenta que en el modelo de contrato tiene que aparecer la informaci\u00f3n b\u00e1sica\u00a0de ambas personas. Tambi\u00e9n es importante que quede estipulada la duraci\u00f3n del<\/strong> contrato de alquiler<\/strong><\/a> -normalmente pactada entre el inquilino y el propietario-,\u00a0 el pago de la renta, las condiciones del arrendamiento, el d\u00eda en el que se paga la mensualidad de la renta, que ocurre en caso de desistir del contrato… Todos estos puntos se deben resolver en el contrato de arrendamiento.<\/p>\n

Si mi vivienda tiene un contrato de arrendamiento de un a\u00f1o\u2026 \u00bfPuedo dejarla antes?<\/h2>\n

Las condiciones sobre el abandono de una vivienda depende de lo que se haya acordado con el propietario. Seg\u00fan la ley de arrendamientos urbanos<\/strong><\/a>, la estancia m\u00ednima es de 6 meses, <\/strong>si quieres irte antes perder\u00edas la fianza, adem\u00e1s tendr\u00e1s que notificar con un mes de antelaci\u00f3n la finalizaci\u00f3n del contrato de arrendamiento.<\/p>\n

\u00a1Ten cuidado! Lee bien el contrato, puede que haya estipulada una cl\u00e1usula que mencione que deber\u00e1s pagar el piso hasta cumplir un a\u00f1o, en caso de rescindir antes de los 6 meses. En este caso, al haberlo firmado consta como que est\u00e1s de acuerdo con ello y aunque te vayas, tendr\u00e1s que abonar el dinero de cada mes hasta el vencimiento<\/strong>.<\/p>\n

Una vez que haya pasado el a\u00f1o y no se haya notificado que quieres abandonar el piso, el contrato se ir\u00e1 prorrogando de a\u00f1o en a\u00f1o.<\/p>\n

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\u00bfCu\u00e1ntos meses de fianza hay en el arrendamiento?<\/h2>\n

La fianza es otro de los factores que debes negociar con el propietario. Lo normal es que los propietarios pidan un mes de fianza<\/strong>, que se entrega al organismo correspondiente, pero tambi\u00e9n pueden solicitar una garant\u00eda adicional de m\u00e1ximo 2 meses. No olvides que la fianza tienes que entregarla cuando firmas el contrato, y que solo ser\u00e1 devuelta, si una vez abandonada la propiedad, no se encuentran impagos ni desperfectos.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 derechos tiene el inquilino con el contrato de alquiler?<\/h2>\n

El inquilino tiene una serie de derechos al alquilar piso<\/a><\/strong>. Por ejemplo, puede libremente negociar tanto el precio como la duraci\u00f3n del contrato de arrendamiento. Cuenta, adem\u00e1s, con beneficios fiscales<\/strong> en la Declaraci\u00f3n de la Renta.<\/p>\n

Cualquier inquilino tiene que tener en cuenta que es \u00e9l qui\u00e9n deber\u00e1 asumir los gastos de luz, agua, gas y comunidad. Aunque la norma general sea esta, es posible que entre ambas partes se llegue a un acuerdo.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n debe ocuparse de las obras?<\/h2>\n

Todo lo relativo a reformas de la vivienda tiene que ser realizado por el propietario. \u00a0No en vano, de las peque\u00f1as reparaciones podr\u00e1 hacerse cargo el arrendatario. Lo recomendable es que siempre cuente con la aprobaci\u00f3n del propietario para no tener problemas a la hora de dejar el piso.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 pasa con las mascotas?<\/h2>\n

Sabemos que la cuesti\u00f3n de las mascotas es un tema muy pol\u00e9mico, ya que muchos propietarios no quieren que entren animales en sus propiedades. No en vano, seg\u00fan la LAU, no existe una ley expl\u00edcita<\/strong> que indique que la presencia de animales conllevar\u00e1 la cancelaci\u00f3n del contrato de alquiler. Pero lo m\u00e1s recomendable es llegar a un acuerdo amistoso entre el propietario y el inquilino.<\/p>\n

\"-<\/p>\n

Infograf\u00eda sobre las 6 claves que debes conocer sobre el contrato de alquiler de Housfy.<\/p>\n\n\n

Si est\u00e1s interesado en alquilar piso<\/strong>, puedes contactar con nuestro departamento de Housfy Alquileres. Te ayudamos a buscar al mejor inquilino gracias a un estudio de solvencia y hacemos una gesti\u00f3n integral del alquiler<\/strong><\/a>. Adem\u00e1s, incluimos un seguro de alquiler<\/strong><\/a> que te protege ante cualquier problema con el arrendatario y una calculadora de rentabilidad del alquiler<\/a><\/strong>. No dudes en contactar con nosotros para m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

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Alquilar una vivienda puede ser una tarea desesperante, lo sabemos. Puede que, por temas econ\u00f3micos o personales, a\u00fan no tengas pensado comprar una vivienda, pero s\u00ed alquilarla. Muchas veces nos volvemos locos para encontrar el piso ideal: precios desorbitados, zonas no conocidas, pisos a reformar\u2026 Y si a esto se le suma el contrato de alquiler, el proceso se convierte en \u00a1una locura! Por eso hoy en nuestro art\u00edculo de hoy te informamos sobre una serie de pasos que tienes que tener en cuenta antes de firmar un contrato de alquiler: la documentaci\u00f3n que has de aportar, los requisitos para <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2756,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-1779","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/01\/21095225\/photo-1526363269865-60998e11d82d.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1779","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1779"}],"version-history":[{"count":50,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1779\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53765,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1779\/revisions\/53765"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2756"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1779"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1779"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1779"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}