{"id":18045,"date":"2021-06-17T16:04:41","date_gmt":"2021-06-17T16:04:41","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=18045"},"modified":"2022-07-28T14:11:22","modified_gmt":"2022-07-28T14:11:22","slug":"ley-alquiler-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/ley-alquiler-cataluna\/","title":{"rendered":"El Gobierno recurre la ley alquiler Catalu\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">En septiembre de 2020 <\/span><b>se promulg\u00f3 la ley alquiler Catalu\u00f1a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para regular los precios de los alquileres. Esta legislaci\u00f3n cre\u00f3 tensiones con el Gobierno, ya que la renta de los contratos de arrendamiento son una competencia estatal. En el art\u00edculo de hoy, os pondremos al d\u00eda de las novedades de la ley alquiler Catalu\u00f1a y cu\u00e1l ha sido la respuesta final del Gobierno Central.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:515,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16776960},&quot;12&quot;:0}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 supuso la ley alquiler Catalu\u00f1a?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El objetivo de la <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/ley-que-regula-el-alquiler-de-viviendas-en-cataluna\/\"><b>ley de alquileres de Catalu\u00f1a<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> era intentar regular los precios de los arrendamientos en las zonas m\u00e1s tensionadas de la comunidad aut\u00f3noma, para ello se estableci\u00f3 una legislaci\u00f3n muy clara con sanciones en caso de incumplirla. Estos son los puntos clave de la ley:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u00cdndice de precios.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> El precio del alquiler no puede superar el \u00edndice de precios establecidos por la Generalitat, a excepci\u00f3n de aquellos que hayan tenido una reforma integral o mejoras en el inmueble, que podr\u00e1n subir el precio hasta un 5%.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Alquiler y renovaci\u00f3n. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Si ya tienes un inmueble alquilado, al renovarlo, no podr\u00e1s subir el precio.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Excepci\u00f3n para subir el precio del inmueble.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Si el inmueble estaba alquilado a un conocido por un precio por debajo del establecido, el propietario tendr\u00e1 derecho a subir el precio (siguiendo el \u00edndice de la Generalitat) al arrendarlo a otro inquilino.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Excepci\u00f3n en caso de situaci\u00f3n de vulnerabilidad.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Solo estar\u00e1n exentos del \u00edndice de precios aquellos propietarios que se encuentren en una situaci\u00f3n de vulnerabilidad, a no ser que el inquilino tambi\u00e9n lo est\u00e9. Para considerarse situaci\u00f3n de vulnerabilidad, los ingresos del n\u00facleo familiar deben ser inferiores a 2000\u20ac.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb15626&#8243; name=\u00bbGesti\u00f3n de alquiler integral: \u00bfqu\u00e9 es y qu\u00e9 incluye?\u00bb]<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">El conflicto con el Gobierno Central<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El problema de esta ley fue el control de las rentas en las zonas m\u00e1s tensionadas, es decir, a m\u00e1s de 60 municipios con m\u00e1s de 20.000 habitantes. La <\/span><b>renta de los arrendamientos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es competencia del Estado y<\/span><b> se recoge en la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, por lo que esta ley se consider\u00f3 como institucional por el Gobierno.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">La resoluci\u00f3n del Gobierno<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El 15 de junio de 2021, el Gobierno <\/span><b>ha decidido recurrir la ley alquiler de Catalu\u00f1a al Tribunal Constitucional<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, bas\u00e1ndose en los siguientes puntos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Contradice la<\/b><b> Ley de Arrendamientos Urbanos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que ya marca cu\u00e1l es el el reglamento para los alquileres de viviendas urbanas.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>La renta de los alquileres son competencia del Estado.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Al establecer una regulaci\u00f3n de los precios del alquiler, se est\u00e1 vulnerando una competencia estatal, ya que el art\u00edculo 149.1.8\u00ba de la constituci\u00f3n Espa\u00f1ola, dictamina que la renta de los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/renovacion-contrato-alquiler\/\"><strong>contratos de alquiler<\/strong><\/a> es competencia del Estado.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Gobierno, finalmente, ha decidido recurrir la ley alquiler Catalu\u00f1a alegando una vulneraci\u00f3n del <\/span><a href=\"https:\/\/app.congreso.es\/consti\/constitucion\/indice\/titulos\/articulos.jsp?ini=149&amp;tipo=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>art\u00edculo 149.1.8\u00ba de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola.<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> Pero, no solicitar\u00e1n la suspensi\u00f3n, ya que en el pr\u00f3ximo Plan Estatal de Vivienda, ya se recogen diferentes elementos de la ley catalana.<\/span><\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb6476&#8243; name=\u00bbEl nuevo plan estatal de vivienda de 2019&#8243;]<\/p>\n<p>Si est\u00e1s interesado en poner en alquiler tu vivienda, no dudes en contactar con nuestro equipo de Alquileres. Estaremos encantados de encargarnos de la gesti\u00f3n integral de tu alquiler. \u00a1Contacta con nosotros sin compromiso!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En septiembre de 2020 se promulg\u00f3 la ley alquiler Catalu\u00f1a para regular los precios de los alquileres. Esta legislaci\u00f3n cre\u00f3 tensiones con el Gobierno, ya que la renta de los contratos de arrendamiento son una competencia estatal. En el art\u00edculo de hoy, os pondremos al d\u00eda de las novedades de la ley alquiler Catalu\u00f1a y cu\u00e1l ha sido la respuesta final del Gobierno Central. \u00bfQu\u00e9 supuso la ley alquiler Catalu\u00f1a? El objetivo de la ley de alquileres de Catalu\u00f1a era intentar regular los precios de los arrendamientos en las zonas m\u00e1s tensionadas de la comunidad aut\u00f3noma, para ello se estableci\u00f3 <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18047,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[632,560,570,616,631,606,630,629,584,628],"class_list":["post-18045","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","tag-badalona","tag-barcelona","tag-cataluna","tag-girona","tag-hospitalet","tag-lleida","tag-mataro","tag-sabadell","tag-tarragona","tag-terrassa","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/06\/17160318\/grant-ritchie-FBkrQhnLQoY-unsplash.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18045","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18045"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18045\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37597,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18045\/revisions\/37597"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18047"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18045"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18045"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18045"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}