{"id":18051,"date":"2021-06-18T15:32:00","date_gmt":"2021-06-18T14:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=18051"},"modified":"2025-01-29T08:01:11","modified_gmt":"2025-01-29T08:01:11","slug":"tasacion-vivienda-para-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/tasacion-vivienda-para-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo funciona una tasaci\u00f3n de vivienda para una hipoteca?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La tasaci\u00f3n es una parte importante para poder <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>contratar una hipoteca<\/strong><\/a>, es un requisito del banco para poder saber qu\u00e9 financiaci\u00f3n podr\u00edas obtener y te permite conocer el valor real de tu vivienda. En el art\u00edculo de hoy veremos c\u00f3mo funciona la tasaci\u00f3n de vivienda para una hipoteca y c\u00f3mo se consigue el m\u00e1ximo valor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfC\u00f3mo funciona una tasaci\u00f3n de vivienda para una hipoteca?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/tasador-presencial-de-viviendas\">tasaci\u00f3n de vivienda<\/a> sirve para conocer el valor real de un inmueble, se realiza a trav\u00e9s de un tasador oficial. Es fundamental que sea una agencia o un <strong>tasador homologado por el Banco de Espa\u00f1a<\/strong>, de lo contrario, no ser\u00e1 v\u00e1lido para solicitar la hipoteca. La entidad bancaria necesita este tr\u00e1mite para:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Conocer el valor real del inmueble<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, y saber qu\u00e9 tipo de financiaci\u00f3n pueden concederte.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Valor superior o inferior al precio del inmueble.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Seg\u00fan el resultado de la tasaci\u00f3n, la entidad podr\u00e1 valorar cu\u00e1l es el riesgo que est\u00e1 asumiendo por el pr\u00e9stamo. Cu\u00e1nto m\u00e1s alta sea la tasaci\u00f3n, m\u00e1s riesgo estar\u00e1 asumiendo el banco.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando el banco te solicite la tasaci\u00f3n, debes saber que est\u00e1s en tu derecho de escoger la tasadora con la que quieres trabajar, siempre que est\u00e9 homologada por el Banco de Espa\u00f1a. Adem\u00e1s,<strong> la tasaci\u00f3n tiene una validez de 6 meses<\/strong>, si despu\u00e9s de este tiempo necesitas hacer un tr\u00e1mite con el banco, tendr\u00e1s que hacerlo de nuevo, esto se debe a las fluctuaciones del mercado y el valor del inmueble.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-18053 aligncenter\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/06\/18153117\/amy-hirschi-K0c8ko3e6AA-unsplash-700x467.jpg\" alt=\"tasaci\u00f3n vivienda para hipoteca\" width=\"700\" height=\"467\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 supone para el cliente el resultado de la tasaci\u00f3n?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>El resultado de la tasaci\u00f3n es fundamental a la hora de conceder una hipoteca<\/strong> y puede cambiar mucho el pr\u00e9stamo que vayan a conceder. Si la tasaci\u00f3n es baja, el banco te prestar\u00e1 menos capital para la hipoteca, vamos a verlo con un ejemplo para que lo veas claro:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pong\u00e1monos en el caso que quieres comprar un inmueble por un valor de 150.000\u20ac y la tasaci\u00f3n da como resultado 100.000\u20ac. En esa situaci\u00f3n, el banco financiar\u00eda el valor de la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-saber-el-valor-de-tasacion-de-una-vivienda\/\"><strong>tasaci\u00f3n de vivienda<\/strong><\/a>, en caso de ser el 80%, tendr\u00edas que poner lo restante hasta el precio de venta de tus ahorros. Esto crea que mucha gente pierda el piso por falta de ahorros y el dinero del contrato de arras, que ya hab\u00edan firmado.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfC\u00f3mo se puede conseguir el m\u00e1ximo valor?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto depender\u00e1 de la tasaci\u00f3n, no puedes influir en el resultado, pero si estar informado de los<strong> puntos claves para realizar la tasaci\u00f3n:<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ubicaci\u00f3n del inmueble.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tipolog\u00eda.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Distribuci\u00f3n e iluminaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Caracter\u00edsticas del edificio.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">R\u00e9gimen de tipo de vivienda (VPO, cargas, etc. )<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Antig\u00fcedad y estado de conservaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Materiales de construcci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\">Nivel de consumo energ\u00e9tico.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb15641&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para una hipoteca en 2020?\u00bb]<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A trav\u00e9s de estos puntos, el tasador realizar\u00e1 la valoraci\u00f3n del inmueble y el banco realizar\u00e1 el estudio para la hipoteca. Si quieres conseguir una buena financiaci\u00f3n o una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100\"><strong>hipoteca al 100<\/strong><\/a>, no dudes en contactar con nuestros asesores financieros de<strong> Housfy <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">Hipotecas<\/a><\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La tasaci\u00f3n es una parte importante para poder contratar una hipoteca, es un requisito del banco para poder saber qu\u00e9 financiaci\u00f3n podr\u00edas obtener y te permite conocer el valor real de tu vivienda. En el art\u00edculo de hoy veremos c\u00f3mo funciona la tasaci\u00f3n de vivienda para una hipoteca y c\u00f3mo se consigue el m\u00e1ximo valor. \u00bfC\u00f3mo funciona una tasaci\u00f3n de vivienda para una hipoteca? La tasaci\u00f3n de vivienda sirve para conocer el valor real de un inmueble, se realiza a trav\u00e9s de un tasador oficial. Es fundamental que sea una agencia o un tasador homologado por el Banco de Espa\u00f1a, <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18052,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-18051","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/06\/18153115\/daniel-mccullough-HtBlQdxfG9k-unsplash.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18051","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18051"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18051\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":59684,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18051\/revisions\/59684"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18052"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18051"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18051"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18051"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}