{"id":18136,"date":"2021-06-25T14:28:01","date_gmt":"2021-06-25T13:28:01","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=18136"},"modified":"2022-09-07T11:42:00","modified_gmt":"2022-09-07T11:42:00","slug":"diferencial-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/diferencial-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo conseguir un diferencial hipoteca bajo y c\u00f3mo me afecta?"},"content":{"rendered":"<p>Al <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>contratar una hipoteca<\/strong><\/a>, puedes ver que la cuota tiene diversas partes, depender\u00e1 de si es a tipo variable o fijo, entre ellas se encuentra el diferencial hipoteca. Se trata de un porcentaje fijo, previamente establecido en el contrato, que se suma al \u00edndice de referencia, el Euribor. En el art\u00edculo de hoy veremos qu\u00e9 es exactamente y c\u00f3mo conseguir un diferencial bajo.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es un diferencial hipoteca?<\/h2>\n<p>La cuota de una hipoteca tiene varias partes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>El pr\u00e9stamo.<\/strong> El dinero que te ha prestado el banco.<\/li>\n<li><strong>Los intereses.<\/strong> Aqu\u00ed encontrar\u00e1s el \u00edndice de referencia, lo m\u00e1s habitual es que hagan una revisi\u00f3n cada 6 meses o anual y cojan como referencia el \u00faltimo \u00edndice del Euribor. Si est\u00e1 en valores negativos tu cuota ser\u00e1 m\u00e1s baja, por eso, para que la entidad no pierda dinero, a\u00f1aden el diferencial de la hipoteca. Este inter\u00e9s es fijo e independiente al Euribor.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb19695&#8243; name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 es la doble garant\u00eda hipotecaria y c\u00f3mo funciona?\u00bb]<\/span><\/p>\n<p>El diferencial se suma al <strong>\u00edndice del Euribor<\/strong> y variar\u00e1 seg\u00fan la oferta hipotecaria y la entidad bancaria. Para conocer la suma de ambos intereses, puedes verlo a trav\u00e9s del TIN, que te informar\u00e1 sobre el total de intereses que tendr\u00e1s que pagar. Por otro lado, est\u00e1 el TAE, que hace referencia tanto a los intereses como al pr\u00e9stamo y te permitir\u00e1 saber el total de tu cuota.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-large wp-image-18144 aligncenter\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/06\/25142613\/karim-manjra-07NDEeH3lR4-unsplash-700x558.jpg\" alt=\"diferencial hipoteca\" width=\"700\" height=\"558\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo puedo conseguir un diferencial bajo?<\/h2>\n<p>Ahora que ya sabes c\u00f3mo funciona la cuota de una hipoteca, pasamos a la segunda parte: \u00bfc\u00f3mo puedo conseguir un diferencial bajo? Evidentemente, cu\u00e1nto m\u00e1s bajo, menos intereses pagar\u00e1s, sobre todo con los datos actuales del Euribor, de momento, la media de junio se encuentra en: -0,485%. Puedes consultar el estado del <a href=\"https:\/\/www.euribordiario.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Euribor v\u00eda online<\/strong><\/a>, cada d\u00eda actualizan los datos y te permitir\u00e1 saber por cu\u00e1nto te va a salir la pr\u00f3xima revisi\u00f3n.<\/p>\n<p>El diferencial depender\u00e1 del tipo de hipoteca que tengas contratada, pero es importante que tengas una referencia para saber qu\u00e9 es un diferencial bajo:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Con vinculaci\u00f3n de productos.<\/strong> Un buen diferencial ser\u00eda menos del 1%.<\/li>\n<li><strong>Sin vinculaci\u00f3n.<\/strong> Se encontrar\u00eda entre el 1 y el 1,20%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La diferencia entre ambas hipotecas, como habr\u00e1s visto, es la <strong>vinculaci\u00f3n de productos.<\/strong> Tras la Ley Hipotecaria de 2019, el banco no puede obligarte a contratar productos para obtener el pr\u00e9stamo, pero s\u00ed que puede ofrec\u00e9rtelo para obtener unas mejores condiciones.<\/p>\n<p>Si est\u00e1s interesado en <strong>conseguir una hipoteca <\/strong>con la mejor financiaci\u00f3n para tu perfil, no dudes en contactar con nuestro equipo de Housfy <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>Hipotecas<\/strong><\/a>. Contamos con un equipo de m\u00e1s de 90 <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>br\u00f3keres hipotecarios<\/strong><\/a> por el Banco de Espa\u00f1a, que estar\u00e1n encantados de conseguirte la mejor financiaci\u00f3n para tu perfil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al contratar una hipoteca, puedes ver que la cuota tiene diversas partes, depender\u00e1 de si es a tipo variable o fijo, entre ellas se encuentra el diferencial hipoteca. Se trata de un porcentaje fijo, previamente establecido en el contrato, que se suma al \u00edndice de referencia, el Euribor. En el art\u00edculo de hoy veremos qu\u00e9 es exactamente y c\u00f3mo conseguir un diferencial bajo. \u00bfQu\u00e9 es un diferencial hipoteca? La cuota de una hipoteca tiene varias partes: El pr\u00e9stamo. El dinero que te ha prestado el banco. Los intereses. 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