{"id":1817,"date":"2018-01-26T11:35:34","date_gmt":"2018-01-26T11:35:34","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=1817"},"modified":"2024-08-06T08:52:07","modified_gmt":"2024-08-06T08:52:07","slug":"tramites-de-compraventa-poner-venta-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/tramites-de-compraventa-poner-venta-piso\/","title":{"rendered":"Tr\u00e1mites de compraventa necesarios para poner a la venta tu piso"},"content":{"rendered":"<p>Vender una casa puede ser un proceso largo, por eso, lo mejor es tener toda la documentaci\u00f3n preparada cuando hayas tomado la decisi\u00f3n. Para ayudarte a prepararte para <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">vender tu casa<\/a><\/strong>, hemos decidido hacer este art\u00edculo en el que te explicamos los tr\u00e1mites de compraventa. \u00a1Empecemos!<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-root=\"1\" data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:6467,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0,&quot;3&quot;:1},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;9&quot;:0,&quot;11&quot;:4,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:2236962},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-41\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_41 module_id_41   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"41\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfA\u00fan no has vendido tu vivienda? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfA\u00fan no has vendido tu vivienda?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">No te preocupes, te ayudamos a venderla al mejor precio y hasta 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_ibuyer_blog&#038;utm_term=vender_ibuyer_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">ESTOY INTERESADO<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2>Tr\u00e1mites de compraventa de una vivienda<\/h2>\n<ul>\n<li>\u00daltimo recibo del IBI<\/li>\n<li>Certificado de la Comunidad de Propietarios.<\/li>\n<li>Certificado energ\u00e9tico.<\/li>\n<li>C\u00e9dula de habitabilidad.<\/li>\n<li>Escritura de la propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>El \u00faltimo recibo de IBI<\/h3>\n<p>El <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/guias\/post\/ibi\">Impuesto sobre Bienes e Inmuebles<\/a><\/strong> es un impuesto que todos aquellos que tengan un bien inmueble deben <strong>abonar al Ayuntamiento de su localidad.<\/strong> Se trata de un impuesto que grava los bienes, ya sean r\u00fasticos o urbanos. El importe que el propietario ha de abonar es relativo en funci\u00f3n al n\u00famero de habitantes que tenga la localidad.<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb1750&#8243; name=\u00bbIBI: Todo lo que tienes que saber sobre este impuesto\u00bb]<\/p>\n<h3>Certificado de la Comunidad de Propietarios<\/h3>\n<p>Se trata de un certificado que aporta el presidente de la comunidad de vecinos. Seg\u00fan la Ley 8\/2013 es el propio piso quien debe responder a las deudas que no han sido pagadas durante el a\u00f1o. Es importante obtener el Certificado de la Comunidad de Propietarios para <strong>verificar que el piso no contiene deudas<\/strong>, ya que, de lo contrario, el nuevo propietario tendr\u00e1 que pagarlas. Simplific\u00e1ndolo: el piso responde a unas deudas y es indiferente quien sea el deudor.<\/p>\n<p><span data-sheets-root=\"1\" data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:6467,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0,&quot;3&quot;:1},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;9&quot;:0,&quot;11&quot;:4,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:2236962},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-40\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_40 module_id_40   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"40\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Encontramos a tu comprador ideal 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_publicitario_blog&#038;utm_term=vender_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1ESTOY LISTO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h3>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica, uno de los m\u00e1s necesarios tr\u00e1mites de compraventa<\/h3>\n<p>El <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/guias\/post\/certificado-energetico\">Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/a><\/strong> es un <strong>documento oficial y obligatorio<\/strong> que incluye informaci\u00f3n relativa al estado energ\u00e9tico de un inmueble. Es un documento que califica energ\u00e9ticamente un inmueble teniendo en cuenta cu\u00e1l es el consumo anual de energ\u00eda.<\/p>\n<p>El Certificado Energ\u00e9tico dispone de una serie de elementos como la Identificaci\u00f3n del edificio o la Identificaci\u00f3n del procedimiento. En la Identificaci\u00f3n del procedimiento se analizar\u00e1 tanto las caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas del edificio, como la normativa sobre el ahorro y la eficiencia energ\u00e9tica y las comprobaciones, pruebas e inspecciones llevadas a cabo por el t\u00e9cnico.<\/p>\n<p>En resumidas cuentas, se trata de un documento donde quedan expl\u00edcitas<strong> todas las medidas recomendadas<\/strong> por el t\u00e9cnico certificador al realizar la visita al inmueble.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-17298 size-large\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/01\/13125423\/tr%C3%A1mites-de-compraventa-700x467.jpg\" alt=\"tr\u00e1mites de compraventa\" width=\"700\" height=\"467\" title=\"- Housfy\"><\/p>\n<h3>Escrituras de la Propiedad<\/h3>\n<p>La Escritura de la Propiedad es el documento que<strong> autoriza un notario<\/strong> donde se establecen todos los requisitos que debe cumplir un inmueble en relaci\u00f3n a la ley. Las escrituras solo pueden solicitarlas aquellas personas que tengan <strong>inter\u00e9s leg\u00edtimo<\/strong>, siendo secreta para el resto de personas. En dicha escritura deben aparecer los datos relativos al contrato de la compra-venta que se haya firmado con anterioridad. Informa, asimismo, de qui\u00e9n es el propietario.<\/p>\n<p>Cuando se realice la compra-venta de una vivienda es necesario acudir a una notaria donde se firmar\u00e1 la escritura p\u00fablica junto con el propietario anterior.<\/p>\n<h3>La c\u00e9dula de habitabilidad<\/h3>\n<p>Se trata de un documento de car\u00e1cter administrativo que valida que la vivienda est\u00e1 en perfecto estado y que cumple con las condiciones m\u00ednimas de habitabilidad. Existen diferentes <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-la-cedula-de-habitabilidad\/\"><strong>tipos de c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong> <\/a>en funci\u00f3n a la antig\u00fcedad de la vivienda. Entre ellas encontramos la c\u00e9dula de primera ocupaci\u00f3n, la de segunda ocupaci\u00f3n y la de primera ocupaci\u00f3n de rehabilitaci\u00f3n. El objetivo principal de la c\u00e9dula es garantizar que la vivienda se encuentra segura apoy\u00e1ndose en la salubridad, higiene y solidez de la misma.<\/p>\n<p>[irp posts=\u00bb1599&#8243; name=\u00bbC\u00e9dula de habitabilidad: toda la informaci\u00f3n que necesitas saber\u00bb]<\/p>\n<p>En definitiva, estos son los documentos necesarios que tienes que tener en regla para poner a la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>venta tu inmueble<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>En caso de tener alguna duda, desde Housfy os informaremos sobre cualquier asunto.<\/p>\n<p><span data-sheets-root=\"1\" data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:6467,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0,&quot;3&quot;:1},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;9&quot;:0,&quot;11&quot;:4,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:2236962},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vender una casa puede ser un proceso largo, por eso, lo mejor es tener toda la documentaci\u00f3n preparada cuando hayas tomado la decisi\u00f3n. Para ayudarte a prepararte para vender tu casa, hemos decidido hacer este art\u00edculo en el que te explicamos los tr\u00e1mites de compraventa. \u00a1Empecemos! Tr\u00e1mites de compraventa de una vivienda \u00daltimo recibo del IBI Certificado de la Comunidad de Propietarios. Certificado energ\u00e9tico. C\u00e9dula de habitabilidad. Escritura de la propiedad. El \u00faltimo recibo de IBI El Impuesto sobre Bienes e Inmuebles es un impuesto que todos aquellos que tengan un bien inmueble deben abonar al Ayuntamiento de su localidad. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1820,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-1817","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/01\/26110122\/photo-1426122402199-be02db90eb90.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1817","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1817"}],"version-history":[{"count":27,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1817\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":57276,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1817\/revisions\/57276"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1820"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1817"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1817"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1817"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}