{"id":1850,"date":"2018-01-30T12:39:44","date_gmt":"2018-01-30T12:39:44","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=1850"},"modified":"2024-01-15T11:32:44","modified_gmt":"2024-01-15T11:32:44","slug":"todo-lo-necesitas-saber-iva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/todo-lo-necesitas-saber-iva\/","title":{"rendered":"Todo lo que necesitas saber sobre el IVA"},"content":{"rendered":"

El Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido, m\u00e1s conocido por sus siglas, IVA, es un impuesto que est\u00e1 muy presente<\/strong> en nuestro d\u00eda a d\u00eda. Es decir, cada compra de cualquier producto o cada adquisici\u00f3n de cualquier servicio que hagamos viene acompa\u00f1ada de este famoso impuesto. Pero, en ocasiones, operaciones de gran peso econ\u00f3mico generan dudas respecto a este impuesto. Si actualmente tienes pensado llevar a cabo una de las mayores adquisiciones de tu vida, como es la compra de una nueva vivienda<\/a><\/strong>, puedes estar tranquilo. En este blog te contaremos todo lo que tienes que saber sobre este impuesto y de qu\u00e9 manera afecta en la compra de un inmueble.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el IVA?<\/span><\/h2>\n

El IVA es un impuesto indirecto<\/strong> que afecta al consumo de bienes y la utilizaci\u00f3n de servicios, tanto de individuos como de empresas. Un tributo que no tiene en cuenta la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de cada persona u organizaci\u00f3n.<\/p>\n

Este impuesto afecta a todas las personas en la misma manera.<\/strong> Es decir, todas las personas deber\u00e1n de pagar un porcentaje concreto indistintamente de su nivel econ\u00f3mico. Da igual que tus ingresos no lleguen a mil euros, tendr\u00e1s que seguir pagando ese 21% por comprar una barra de pan igual que aquel cantante que tanto admiras.<\/p>\n

[irp posts=\u00bb3158″ name=\u00bbEl IVA de la Vivienda\u00bb]<\/p>\n

El IVA en la compra de una vivienda<\/span><\/h2>\n

La compra de una vivienda en Espa\u00f1a tambi\u00e9n est\u00e1 afectada por este impuesto. Dentro de los tipos de IVA que existen a la compra de vivienda nueva se le aplica el IVA reducido que corresponde a un 10%<\/strong>. Pero este tipo de tributaci\u00f3n solo se aplica si se trata de la compra de una vivienda nueva. Si la vivienda que queremos comprar se trata de una propiedad de segunda mano, en este caso, el precio de la vivienda no est\u00e1 gravada con el IVA. Pero cuidado, aunque nos libramos de este impuesto, en su falta el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/strong><\/a>, ITP, aparece en este tipo de operaciones.<\/p>\n

\"IVA\"<\/p>\n

[irp posts=\u00bb1534″ name=\u00bbLas claves sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales\u00bb]<\/p>\n

Pero \u00bfqu\u00e9 entendemos con vivienda nueva?<\/strong><\/span><\/p>\n

Cuando hablamos sobre vivienda nueva siempre pensamos que se trata de viviendas adquiridas directamente a la promotora, pero realmente no es as\u00ed. Para definir una propiedad como vivienda nueva tenemos que tener en cuenta cu\u00e1ntas transmisiones ha tenido esta vivienda<\/strong>. Es decir, las viviendas que tan solo han sufrido un proceso de compra son consideradas viviendas nuevas.<\/p>\n

Tipos de IVA por vivienda<\/span><\/h2>\n

Si echamos un vistazo a las subvenciones emitidas por Espa\u00f1a en los \u00faltimos a\u00f1os a los diferentes sectores que componen la econom\u00eda, podemos ver que uno de los sectores m\u00e1s subvencionados ha sido el sector inmobiliario<\/strong>. Esta ayuda ha provocado una gran diferencia entre las tipolog\u00edas de la vivienda, dando paso a las viviendas protegidas o viviendas subvencionadas con fondos p\u00fablicos, m\u00e1s popularmente conocidas como Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial (VPO)<\/a><\/strong>. Es por ello, que no todas las viviendas cuentan con el mismo IVA<\/strong>. Las viviendas nuevas tienen un IVA del 10% (habitualmente incluido en el precio final de la operaci\u00f3n de compra). En cambio, las viviendas de protecci\u00f3n oficial cuentan con un impuesto m\u00e1s inferior<\/strong>, exactamente con un IVA del 4%.<\/p>\n

El tipo de vivienda es importante para definir el porcentaje de impuesto correspondiente, mientras que el uso de la vivienda es indiferente para el IVA. No importa para que utilices la vivienda que acabas de comprar, si va a ser tu vivienda habitual o no. Solo tendr\u00e1 en cuenta si se trata de una vivienda nueva o una vivienda de protecci\u00f3n oficial.<\/p>\n

Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3>

Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div>
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