{"id":18509,"date":"2021-07-19T12:13:11","date_gmt":"2021-07-19T11:13:11","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=18509"},"modified":"2024-09-18T11:23:12","modified_gmt":"2024-09-18T11:23:12","slug":"como-saber-si-un-inquilino-es-solvente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-saber-si-un-inquilino-es-solvente\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo saber si un inquilino es solvente en pocos pasos?"},"content":{"rendered":"\n<p>Uno de los riesgos al poner en alquiler tu vivienda es el cobro puntual de las cuotas. La inseguridad al cobro puntual de estas, es cada d\u00eda m\u00e1s frecuente entre los arrendadores. Y es que en estos tiempos, es importante saber qui\u00e9n va a ser el nuevo inquilino de tu vivienda para no tener problemas en el futuro. Es normal que te preguntes <strong>c\u00f3mo saber si un inquilino es solvente<\/strong> o qu\u00e9 pedir a un futuro inquilino. En estos casos, lo mejor es confiar en profesionales para que gestionen tu alquiler seguro. En <strong>Housfy<\/strong> ofrecemos un servicio de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>gesti\u00f3n integral de alquileres<\/strong><\/a> para que no tengas que preocuparte por nada. Analizamos el perfil de los potenciales inquilinos para elegir el arrendatario m\u00e1s adecuado para tu vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:515,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16776960},&quot;12&quot;:0}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo saber si un inquilino es solvente?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-weight: 400;\">1. Documentaci\u00f3n para alquilar un piso<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para alquilar un piso al futuro inquilino debemos pedir cierta documentaci\u00f3n como propietario para poder <strong>calcular la solvencia del alquiler<\/strong>. Pero adem\u00e1s, como futuros arrendadores tambi\u00e9n deberemos entregar cierta documentaci\u00f3n para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-alquilar-un-piso-legalmente\/\"><strong>alquilar un piso legalmente<\/strong><\/a>.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-weight: 400;\">Documentaci\u00f3n que debe entregar el inquilino<\/span><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">En primer lugar, y lo m\u00e1s importante, es comprobar los ingresos totales del inquilino solicitando <strong>la n\u00f3mina y el contrato de trabajo<\/strong>. No hay una n\u00f3mina m\u00ednima para alquilar un piso, no obstante, se recomienda que esta cantidad debe estar entre el 30% de los ingresos netos. Eso s\u00ed, a los ingresos netos se le deber\u00e1n de descontar los pr\u00e9stamos y deudas que tenga el interesado en el inmueble. Actualmente se solicitan las tres \u00faltimas n\u00f3minas y la declaraci\u00f3n de la renta del a\u00f1o anterior. Pero, si el futuro inquilino es aut\u00f3nomo entonces tambi\u00e9n deber\u00e1s pedirle las declaraciones de IRPF e IVA.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Finalmente, un <strong>DNI o documento de identificaci\u00f3n<\/strong> ser\u00e1n necesarios para controlar que la persona que solicita el alquiler es realmente esa persona. Es importante que el inquilino sepa c\u00f3mo demostrar solvencia econ\u00f3mica para alquiler.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Como dato importante comentar que el inquilino puede solicitar una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/solicitar-nota-simple\/\"><strong>nota simple de la vivienda<\/strong><\/a> para confirmar que la titularidad del inmueble.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-weight: 400;\">Documentaci\u00f3n que debe dar el propietario<\/span><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Facilitar tu <strong>DNI o un documento de identificaci\u00f3n<\/strong> para que el inquilino sepa qui\u00e9n le est\u00e1 alquilando la vivienda es quien dice ser.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Solicitar al inquilino la solvencia<\/strong> que necesita para justificar que podr\u00e1 pagar la renta mensualmente sin ning\u00fan tipo de problema.&nbsp;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Copia del <strong>\u00faltimo IBI abonado<\/strong>.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">En cuanto a la fianza, se deber\u00e1 entregar el<strong> comprobante de dep\u00f3sito competente<\/strong> en funci\u00f3n de la obligatoriedad en cada comunidad aut\u00f3noma.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Copia de las llaves y copias de los contratos de suministros<\/strong> para poder hacer el cambio de titularidad.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-weight: 400;\">2. Estudio de solvencia del inquilino<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El <strong>estudio de solvencia por impago<\/strong> <\/span>s<span style=\"font-weight: 400;\">e puede tramitar con un banco o a trav\u00e9s de empresas especializadas en alquileres e impagos. En algunos casos estas empresas te dan la opci\u00f3n de hacer el estudio de solvencia online, un proceso muy c\u00f3modo y r\u00e1pido para saber la solvencia del inquilino.<\/span> <\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante comentar que para demostrar la solvencia econ\u00f3mica de un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/se-puede-echar-inquilino-la-venta-piso\/\"><strong>inquilino<\/strong><\/a> debe respetarse la <strong>Ley de Protecci\u00f3n de Datos<\/strong> ya que para calcular la solvencia usamos datos personales y se necesita una autorizaci\u00f3n del futuro arrendatario.<\/span><\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb4319&#8243; name=\u00bbConsecuencias de no pagar el alquiler de una vivienda\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-weight: 400;\">3. Seguro de impago de alquiler<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muchos propietarios optan por contratar un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/seguro-de-alquiler-de-vivienda\/\"><strong>seguro de alquiler<\/strong><\/a> para asegurarse el cobro de la renta. Este seguro representa un coste adicional pero ofrece varias ventajas, entre ellas, la cobertura de hasta doce mensualidades de impagos de la renta de alquiler por parte del inquilino y protecci\u00f3n de da\u00f1os ocasionados por el arrendatario. Para formalizarlo, se realiza un <strong>estudio de solvencia del inquilino<\/strong>. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-se-necesita-para-alquilar-un-piso\/\">requisitos para alquilar un piso<\/a><\/strong> con el <strong>seguro de impago<\/strong> son distintos dependiendo de la propiedad que se va a alquilar<\/span>. <span style=\"font-weight: 400;\">En el caso de las viviendas son:<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">tener unos ingresos mensuales superiores al 45% del importe mensual de alquiler con contrato laboral superior a un a\u00f1o en la misma empresa, no pertenecer a ning\u00fan registro de morosidad y que el <span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/renovacion-contrato-alquiler\/\"><strong>contrato de alquiler<\/strong><\/a><\/span><\/span> tenga una duraci\u00f3n superior a un a\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-weight: 400;\">4. Verificar las deudas<\/span>: c\u00f3mo saber si un inquilino es solvente<\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La Central de Informaci\u00f3n de Riesgos del Banco de Espa\u00f1a puede darte la informaci\u00f3n sobre las deudas de un inquilino con un simple formulario. Se trata de comprobar que <strong>est\u00e1 libre de deudas<\/strong>. Pero, eso s\u00ed, siempre y cuando tengas el consentimiento del inquilino. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n se tendr\u00eda que comprobar si el futuro arrendatario pertenece a alg\u00fan <strong>registro de morosos<\/strong>. Si el inquilino tiene alguna deuda con el banco o cualquier otra entidad corres <\/span>un mayor riesgo.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube\"><div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_FSfKUKEahF4\"><div id=\"lyte_FSfKUKEahF4\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FFSfKUKEahF4%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/FSfKUKEahF4\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FFSfKUKEahF4%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><figcaption><\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo saber si un inquilino es solvente si no ofrece garant\u00edas?<\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si el inquilino interesado en alquilar tu piso no ofrece ninguna garant\u00eda puedes realizar varios procedimientos. Como propietario puedes solicitar un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/aval-bancario-alquiler\/\"><strong>aval bancario alquiler<\/strong><\/a> y requerir el pago por adelantado de la totalidad del alquiler. <span style=\"font-weight: 400;\">Es decir que, en el caso de impago del alquiler, otra persona se responsabilice del pago de la renta del alquiler. Si optas por este caso se deber\u00e1 de realizar un estudio de solvencia del avalista del futuro inquilino.<\/span><\/span> <\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb2209&#8243; name=\u00bbQuiero alquilar un piso&#8230; \u00bfC\u00f3mo lo hago?\u00bb]<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image wp-image-23299\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/07\/28172105\/Cmo-saber-si-un-inquilino-es-solvente-en-pocos-pasos-High-Quality.jpg\" alt=\"C\u00f3mo saber si un inquilino es solvente\" class=\"wp-image-23299\" title=\"- Housfy\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Infograf\u00eda sobre como saber si un inquilino es solvente en pocos pasos de Housfy.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo puede ayudarte Housfy a alquilar tu piso con \u00e9xito?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si a\u00fan te preguntas <strong>c\u00f3mo saber si un inquilino es solvente o no<\/strong>, nosotros podemos ayudarte. En <strong>Housfy<\/strong> trabajamos d\u00eda a d\u00eda para ser la mejor soluci\u00f3n para alquilar tu piso o casa en Espa\u00f1a. Para ello analizamos el perfil de los inquilinos y hacemos un estudio de viabilidad con nuestra calculadora solvencia inquilino, para elegir el arrendatario m\u00e1s adecuado para tu vivienda. Pero adem\u00e1s, si el inquilino deja de pagar las cuotas, tenemos un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/seguro-de-alquiler-de-vivienda\/\"><strong>seguro de impago<\/strong><\/a> incluido. As\u00ed que no te preocupes en comprobar la solvencia del&nbsp; inquilino, nosotros gestionamos tu <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquiler seguro<\/strong><\/a> para que no tengas que preocuparte por nada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:515,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16776960},&quot;12&quot;:0}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uno de los riesgos al poner en alquiler tu vivienda es el cobro puntual de las cuotas. La inseguridad al cobro puntual de estas, es cada d\u00eda m\u00e1s frecuente entre los arrendadores. Y es que en estos tiempos, es importante saber qui\u00e9n va a ser el nuevo inquilino de tu vivienda para no tener problemas en el futuro. Es normal que te preguntes c\u00f3mo saber si un inquilino es solvente o qu\u00e9 pedir a un futuro inquilino. En estos casos, lo mejor es confiar en profesionales para que gestionen tu alquiler seguro. En Housfy ofrecemos un servicio de gesti\u00f3n integral <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":18516,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-18509","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/07\/19121117\/como-saber-si-un-inquilino-es-solvente.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18509","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18509"}],"version-history":[{"count":39,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18509\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":57712,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18509\/revisions\/57712"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18516"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18509"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18509"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18509"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}