{"id":1855,"date":"2022-06-30T10:39:00","date_gmt":"2022-06-30T10:39:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=1855"},"modified":"2022-07-04T13:16:48","modified_gmt":"2022-07-04T13:16:48","slug":"cuanto-cuesta-construir-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-cuesta-construir-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta construir mi propia casa?"},"content":{"rendered":"

Seguramente todos hemos pensado alguna vez en c\u00f3mo ser\u00eda nuestra casa ideal.<\/strong> La hemos buscado y buscado sin parar, sin resultados. La casa perfecta es un sue\u00f1o de todos, lo sabemos, as\u00ed que \u00bfpor que no construir tu mismo la casa de tus sue\u00f1os<\/a><\/strong>?<\/p>\n

Son muchas las familias que, hartas de no encontrar la casa perfecta durante estos \u00faltimos a\u00f1os han apostado por la construcci\u00f3n de su propia vivienda.<\/strong> Pero aqu\u00ed llega la gran pregunta: \u00bfEs muy caro construir una vivienda? \u00bfAl final sale rentable hacer t\u00fa mismo tu casa?<\/p>\n

Bueno, \u00a1no te preocupes m\u00e1s por ello! Hoy en nuestro art\u00edculo hablaremos sobre cu\u00e1les son los factores que tienes que tener en cuenta antes de ponerte a construir tu casa y con ello a pensar en el dise\u00f1o de tu casa. \u00a1Comenzamos!<\/p>\n

4 Factores a tener en cuenta al construir tu propia casa<\/h2>\n

Antes de ponerte con la construcci\u00f3n de tu nuevo hogar debes tener en cuenta algunos factores que est\u00e1n vinculados. Una vez los tengas claros y definas algunas cuantas cosas m\u00e1s podr\u00e1s comenzar sin problema a construir tu vivienda. Estos son los cuatro factores que deber\u00e1s tener en cuenta:<\/p>\n

El terreno<\/h3>\n

S\u00ed, puede que te resulte algo muy evidente, pero hay muchas veces en las que no se tiene en cuenta que hay que comprar un terreno<\/strong> para construir tu vivienda. Muchas personas han utilizado antiguos terrenos propios para edificarlas, pero si no dispones de uno\u2026 \u00a1ponte a buscar uno! Este ser\u00e1 el primer paso para poder construir tu propia vivienda, es decir, como es l\u00f3gico, sin terreno no podemos levantar la vivienda.<\/p>\n

El precio del terreno, como es l\u00f3gico, depende del lugar en el que se encuentre y de la zonificaci\u00f3n urbana. El precio medio oscila en los 22.800 \u20ac<\/strong>, pero la cosa cambia de ciudad en ciudad, ya que mientras que en Madrid el m2 est\u00e1 a 650 \u20ac, en Albacete se encuentra a 40 \u20ac.<\/p>\n

Es importante saber que solamente la compra de un terreno supone el 40 o 50 % del presupuesto<\/strong>. Adem\u00e1s, ten en cuenta que no vale cualquier tipo de solar, sino que \u00e9ste tiene que tener una serie de disposiciones como los servicios urbanos, la distribuci\u00f3n de aguas, el alumbrado etc.<\/p>\n

Los Impuestos de la construcci\u00f3n<\/h3>\n

Adem\u00e1s del gasto que supone solamente la compra del terreno, no te olvides que, como cualquier propiedad, tambi\u00e9n tendr\u00e1s que pagar los impuestos correspondientes<\/strong>, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/a><\/strong>, que oscila entre un 7-9%, el IVA<\/strong><\/a>, que es de aproximadamente un 10%, o el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/p>\n

\u00a1Pero esto no acaba aqu\u00ed! Adem\u00e1s de los honorarios que deber\u00e1s pagar al notario, tambi\u00e9n tienes que sumarle dos tasas m\u00e1s<\/strong>: la tasa por licencia urban\u00edstica, la cual tiene como objetivo controlar el proyecto, y el impuesto de construcciones, instalaciones y obras, permiso necesario para poder iniciar la propia obra de la vivienda.<\/p>\n

[irp posts=\u00bb1534″ name=\u00bbLas claves sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales\u00bb]<\/p>\n

\"Construir<\/p>\n

Materiales para construir la vivienda<\/h3>\n

Cuando decides construir tu propia casa una de las cosas fundamentales que tienes que dejar clara es el material<\/strong> con el que vas a edificarla. Hay personas que prefieren hacerla de piedra, otras de madera, y otras en cambio, con otros estilos totalmente diferentes. Sea cual sea tu estilo, esto suele rondar el 40% del gasto <\/strong>y debe quedar claro antes de la construcci\u00f3n de la propiedad.<\/p>\n

Adem\u00e1s, antes de empezar a construirla, tienes que tener en cuenta que es obligatorio la realizaci\u00f3n de un estudio topogr\u00e1fico y un estudio geot\u00e9cnico. Dos estudios muy importantes y necesarios para seguir en marcha con la construcci\u00f3n de tu propia casa.<\/p>\n

Una vez tengamos todo en regla y controlado, tanto los estudios como las licencias anteriormente mencionadas, es necesario contratar a una constructora que ejecute las obras correspondientes. Es importante que mires y estudies todo al detalle para realizar construir tu nueva vivienda con total \u00e9xito y no llevarte sorpresas de \u00faltima hora.<\/p>\n

[irp posts=\u00bb2270″ name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto cuesta registrar una propiedad en el Registro?\u00bb]<\/p>\n

Otros gastos a parte de construir la casa: hipoteca, registro de la propiedad\u2026<\/h3>\n

\u00a1Y seguimos con gastos al construir una casa! Una vez construida la vivienda el propietario tendr\u00e1 que asumir una serie de gastos m\u00e1s como el Registro de la Propiedad<\/a><\/strong> y dar de alta los suministros de agua, gas, electricidad\u2026 Como coment\u00e1bamos anteriormente, es importante tenerlo todo en cuenta y conocer todos los detalles para poder estudiar el proyecto con buenos datos y no llevarte sorpresas de \u00faltima hora.<\/p>\n

Conclusi\u00f3n de la construcci\u00f3n de una vivienda<\/h2>\n

Por lo tanto, construir tu propia casa <\/strong>puede ser una aventura maravillosa y llena de emoci\u00f3n<\/strong>. Adem\u00e1s, te permite hacerla a tu gusto y llenarla de personalidad con la decoraci\u00f3n. Pero antes de ponerte con ello, no olvides que edificar una casa supone un gasto importante y tienes que tener al d\u00eda todos los gastos correspondientes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seguramente todos hemos pensado alguna vez en c\u00f3mo ser\u00eda nuestra casa ideal. La hemos buscado y buscado sin parar, sin resultados. La casa perfecta es un sue\u00f1o de todos, lo sabemos, as\u00ed que \u00bfpor que no construir tu mismo la casa de tus sue\u00f1os? Son muchas las familias que, hartas de no encontrar la casa perfecta durante estos \u00faltimos a\u00f1os han apostado por la construcci\u00f3n de su propia vivienda. Pero aqu\u00ed llega la gran pregunta: \u00bfEs muy caro construir una vivienda? \u00bfAl final sale rentable hacer t\u00fa mismo tu casa? Bueno, \u00a1no te preocupes m\u00e1s por ello! Hoy en nuestro <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1857,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[127],"tags":[],"class_list":["post-1855","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-construccion","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/01\/31102818\/photo-1484157119942-055b73a61044.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1855","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1855"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1855\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37278,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1855\/revisions\/37278"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1857"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1855"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1855"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1855"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}