{"id":18707,"date":"2022-04-13T11:22:00","date_gmt":"2022-04-13T11:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=18707"},"modified":"2025-12-11T12:45:20","modified_gmt":"2025-12-11T12:45:20","slug":"5-opciones-para-solicitar-una-hipoteca-sin-banco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/5-opciones-para-solicitar-una-hipoteca-sin-banco\/","title":{"rendered":"5 opciones para solicitar una hipoteca sin banco en 2026"},"content":{"rendered":"\n

Aunque pedir una hipoteca<\/strong><\/a> te puede sacar de muchos apuros al comprar una casa este 2026, no siempre es la mejor opci\u00f3n. Los pr\u00e9stamos hipotecarios algunas veces no llegan a ser alcanzables para ciertos compradores y por este motivo han surgido diferentes alternativas entre la hipoteca sin banco.<\/span> A continuaci\u00f3n, te contamos 5 opciones para solicitar una hipoteca sin banco<\/strong> en 2026.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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La alternativas definitivas para pedir una hipoteca sin banco<\/h2>\n\n\n\n

Cuando decides comprar una vivienda y no cuentas con los ahorros necesarios para hacer la adquisici\u00f3n del inmueble, la primera opci\u00f3n que te pasa por la mente es: solicitar una hipoteca<\/strong>. Si consultamos los datos del INE podemos apreciar que m\u00e1s de la mitad de las compraventas se realizan con la financiaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario. <\/span><\/p>\n\n\n\n

A pesar de estos n\u00fameros favorecedores hacia las hipotecas, en ocasiones no es la opci\u00f3n acertada<\/strong> para el perfil del comprador, tanto por los costes que puede suponer la financiaci\u00f3n como por las condiciones que disponen las entidades financieras.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Si al calcular la hipoteca<\/strong><\/a> no te han dado los n\u00fameros o el banco te ha denegado el pr\u00e9stamo hipotecario que has solicitado, no debes preocuparte. En este momento existen otras opciones<\/strong> para conseguir la financiaci\u00f3n para la compra de tu casa.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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1. Alquiler con opci\u00f3n a compra<\/h3>\n\n\n\n

El alquiler con opci\u00f3n a compra es sin duda una perfecta alternativa a la financiaci\u00f3n. Hoy en d\u00eda muchas personas optan por el alquiler por no poder hacer frente a la compra de un nuevo hogar, siempre cumpliendo los requisitos para alquilar un piso. Pero, con los piso de alquiler opci\u00f3n a compra<\/strong><\/a> puedes vivir de alquiler con la opci\u00f3n de poder adquirir la vivienda en un futuro<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

La principal diferencia entre el alquiler habitual y el alquiler con opci\u00f3n de compra es que el inquilino puede comprar la vivienda a largo plazo<\/strong>. En el contrato de arrendamiento se define el derecho del inquilino a poder acceder al inmueble en un futuro as\u00ed como las obligaciones y derechos tanto del arrendador como del arrendatario. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Una alternativa que posibilita al inquilino el ahorro. Las mensualidades del alquiler, o parte de ellas, se ir\u00e1n sumando para ir descont\u00e1ndolas del precio de compraventa fijado en el contrato de alquiler<\/strong><\/a>.<\/span><\/p>\n\n\n

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2. Aplazamiento de pago<\/h3>\n\n\n\n

Es muy com\u00fan necesitar financiaci\u00f3n para pagar por una vivienda, pero no siempre la soluci\u00f3n est\u00e1 en los bancos. Los mismos propietarios de la vivienda a comprar pueden ser tus prestamistas particulares<\/strong>. <\/span><\/p>\n\n\n\n

La opci\u00f3n se representa mediante un contrato privado<\/strong> y se trata del pago aplazado con condici\u00f3n resolutoria. En este contrato se establece la forma de pago entre el vendedor y el comprador. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Entre las dos partes se acuerdan las cantidades a prestar y la manera del aplazamiento. Generalmente suele establecer el pago de una entrada entre el 10 y 20% del valor de la vivienda<\/strong> y unas cuotas mensuales con su tipo de inter\u00e9s. <\/span><\/p>\n\n\n\n

En el caso de que el comprador no cumpla con las condiciones formalizadas en el contrato de compraventa, el inmueble pasar\u00e1 a ser propiedad del vendedor<\/strong>. Y al comprador se le devolver\u00e1n las cantidades que ha pagado hasta el momento aplicando una penalizaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Un m\u00e9todo de financiaci\u00f3n que ha sido utilizado en tiempos econ\u00f3micamente malos, en concreto cuando las entidades bancarias establec\u00edan condiciones estrictas para conceder hipotecas.<\/span><\/p>\n\n\n\n

3. Financiaci\u00f3n por parte de familiar<\/h3>\n\n\n\n

Un familiar o una persona de tu c\u00edrculo m\u00e1s cercano tambi\u00e9n puede financiar la compra de tu casa. En este caso, este prestamista adelanta el dinero<\/strong> y de esta manera se evitan los intereses de posibles pr\u00e9stamos.<\/span><\/p>\n\n\n\n

A pesar de que es una opci\u00f3n a simple vista bastante sencilla es importante analizar esta operaci\u00f3n en el \u00e1mbito fiscal. Si el importe prestado no se va a devolver estamos hablando de una donaci\u00f3n<\/strong> y por tanto le corresponden unos impuestos de donaciones<\/a><\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

En cambio, si este prestamista necesita que le devuelvas el dinero, en ese caso estar\u00edamos ante un pr\u00e9stamo entre familiares<\/strong><\/a>. Este pr\u00e9stamo debe fijarse con un contrato con ambas partes donde se establezcan las condiciones.<\/span><\/p>\n\n\n\n

4. Crowdfunding inmobiliario<\/h3>\n\n\n\n

Hoy d\u00eda la compraventa de viviendas frecuentemente no se lleva a cabo para vivir en ella, sino que es una inversi\u00f3n. El Crowdfunding inmobiliario <\/strong>entra en juego como una alternativa m\u00e1s a la hipoteca sin banco. Se define como una plataforma en la cual varios inversores compran colectivamente<\/strong> uno o m\u00e1s de un inmueble.<\/span><\/p>\n\n\n\n

En este caso, al ser una inversi\u00f3n entre varias personas, el comprador no tiene que pagar tanto dinero por el inmueble. Y as\u00ed mismo, si se decide alquilar esta casa conseguir\u00e1 una rentabilidad en el alquiler que le compensar\u00e1 seguro.<\/span><\/p>\n\n\n\n

5. Hipoteca puente<\/h3>\n\n\n\n

Finalmente tenemos la hipoteca puente<\/strong><\/a>, una v\u00eda para no pagar por una hipoteca cuando ya se tiene una. Esta situaci\u00f3n se da cuando el comprador quiere vender para comprar una casa pero no quiere tener dos pr\u00e9stamos al mismo tiempo. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Esto se soluciona con la hipoteca puente ya que financia los gastos de entrada de la casa que se va a comprar y agrupa los pr\u00e9stamos hipotecarios de las dos viviendas<\/strong> en una sola hipoteca en un periodo de 6 a 5 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Esta soluci\u00f3n es temporal y se disolver\u00e1 cuando la venta de la casa antigua hipotecada<\/strong><\/a> se haya realizado. Una opci\u00f3n que necesita de una hipoteca por lo que debes estudiar la opci\u00f3n al detalle.<\/span><\/p>\n\n\n

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\"infograf\u00eda
Infograf\u00eda sobre las 5 opciones para solicitar una hipoteca sin banco de Housfy.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

La hipoteca sin banco tiene ventajas, \u00bfC\u00f3mo la solicito?<\/h2>\n\n\n\n

S\u00ed aunque las hipotecas sin banco son una alternativa, quieres intentar solicitar una hipoteca a una entidad bancaria d\u00e9janos darte un consejo: las posibilidades de adquirir esa hipoteca se multiplican con la ayuda de un br\u00f3ker hipotecario<\/strong><\/a> gratuito.<\/span><\/p>\n\n\n\n

En general, los bancos financian el 80% de la compra de una vivienda. Por ello, el comprador debe contar con un dinero previamente ahorrado para poder pagar la entrada del 20% del valor de la vivienda.<\/strong> Y no solo eso, deber\u00e1 de tener otro 10% para cubrir los gastos de la compraventa como pueden ser: gestor\u00eda, notar\u00eda, impuestos, etc.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Si no se dispone de este dinero inicial, las probabilidades para que te financien la compra de tu casa caen en picado. Aunque con la ayuda de un intermediario financiero<\/strong> salir de esta  situaci\u00f3n es posible.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Estos expertos financieros son especialistas en sacar operaciones dif\u00edciles y llegar a conseguir hipotecas al 90 e incluso hipotecas al 100<\/a><\/strong>. Eso s\u00ed, el futuro hipotecado deber\u00e1 de disponer del 10% del valor de la vivienda asociado a los gastos de la compraventa.<\/span><\/p>\n\n\n

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Los mejores expertos del mercado inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n

En Housfy<\/a><\/strong> contamos con un equipo de profesionales en estas operaciones que pueden ayudarte con el tr\u00e1mite de cualquier tipo de hipoteca: hipotecas para no residentes<\/strong><\/a>, hipotecas al 100%<\/strong>, hipotecas fijas, hipotecas variables<\/strong><\/a>, hipotecas autopromotor y muchas m\u00e1s. En la siguiente gu\u00eda de Housfy, uno de nuestros expertos hipotecarios te explica al detalle c\u00f3mo puedes mejorar tu hipoteca<\/a><\/strong> en el mercado espa\u00f1ol<\/span>.<\/p>\n\n\n\n

Si no dispones de muchos ahorros y necesitas financiaci\u00f3n para comprar una vivienda estaremos encantados de ayudarte<\/strong><\/span> \u00a1No dudes en contactarnos!<\/p>\n\n\n\n

Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3>

Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div>
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Aunque pedir una hipoteca te puede sacar de muchos apuros al comprar una casa este 2026, no siempre es la mejor opci\u00f3n. Los pr\u00e9stamos hipotecarios algunas veces no llegan a ser alcanzables para ciertos compradores y por este motivo han surgido diferentes alternativas entre la hipoteca sin banco. A continuaci\u00f3n, te contamos 5 opciones para solicitar una hipoteca sin banco en 2026.\u00a0 La alternativas definitivas para pedir una hipoteca sin banco Cuando decides comprar una vivienda y no cuentas con los ahorros necesarios para hacer la adquisici\u00f3n del inmueble, la primera opci\u00f3n que te pasa por la mente es: solicitar <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":34455,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-18707","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/07\/18075635\/hipoteca-sin-banco-1-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18707","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18707"}],"version-history":[{"count":37,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18707\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":64681,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18707\/revisions\/64681"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34455"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18707"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18707"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18707"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}