{"id":18722,"date":"2021-07-27T11:52:12","date_gmt":"2021-07-27T10:52:12","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=18722"},"modified":"2024-07-01T09:54:46","modified_gmt":"2024-07-01T09:54:46","slug":"aviso-propietarios-nomina-falsa-para-alquilar-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/aviso-propietarios-nomina-falsa-para-alquilar-piso\/","title":{"rendered":"Aviso a propietarios: la n\u00f3mina falsa para alquilar un piso existe"},"content":{"rendered":"\n

Actualmente, el mercado inmobiliario est\u00e1 en constante cambio, avanzando, eso s\u00ed con una tenencia en crecimiento de los precios de alquiler. Y es que la situaci\u00f3n financiera de muchas familias a causa de las diferentes crisis, se ha visto afectada y con ello la posibilidad de optar a un alquiler justo. Es por eso que muchos se las han apa\u00f1ado para crear una n\u00f3mina falsa para alquilar un piso<\/a><\/strong>. Todo ello, para aproximarse a los requisitos de ingresos requeridos por los propietarios. Desde Housfy, si necesitas alquilar tu vivienda te ayudamos con todo el proceso de gesti\u00f3n, para que sea m\u00e1s r\u00e1pido y c\u00f3modo para ti. <\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n\n\n\n

N\u00f3mina falsa para alquilar un piso, una tendencia al alza<\/h2>\n\n\n\n

Hace ya tiempo que se est\u00e1 identificando esta tendencia, hoy en d\u00eda al alza, de las n\u00f3minas falsas para alquilar piso debido al encarecimiento del alquiler<\/strong>. Los futuros inquilinos, para tener posibilidades de optar por la casa en alquiler, aprenden a hacer una n\u00f3mina falsa para alquilar un piso, pasando los procesos de selecci\u00f3n de propietarios y empresas de seguros de alquiler.<\/p>\n\n\n\n

La realidad es que casi el 10% de los inquilinos que tienen inter\u00e9s en alquilar una vivienda han optado por falsificar su n\u00f3mina<\/strong> para tener m\u00e1s opciones de ser los afortunados, seg\u00fan datos de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA). Han sabido crear estos trucos para alquilar un piso sin n\u00f3mina, o en realidad falsas, crear para dar una imagen irreal de su perfil financiero o laboral acreditando una solvencia econ\u00f3mica que evitar\u00e1 cualquier impago del alquiler<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo hacer un contrato y n\u00f3minas falsas?<\/h2>\n\n\n\n

Para hacer una n\u00f3mina falsa para alquilar piso<\/strong><\/a> es suficiente con un programa inform\u00e1tico que tenga funciones de copiar, manipular y editar im\u00e1genes<\/strong>. Subirse el sueldo a golpe de clic para llegar a la n\u00f3mina m\u00ednima para alquilar un piso, cambiar el nombre por el de un conocido, pasar del tipo temporal a indefinido o simplemente crear un contrato ficticio son algunas de las t\u00e1cticas que se han usado para demostrar solvencia y cumplir los requisitos del alquiler<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPero qu\u00e9 hacen las inmobiliarias con las n\u00f3minas falsas?<\/strong> Al ser un proceso tan sencillo muchas inmobiliarias han tomado parte en este enga\u00f1o ofreciendo a sus clientes esta clave para poder alquilar la vivienda. Una mala pr\u00e1ctica que se utiliza inadecuadamente para obtener el alquiler de la vivienda de un cliente de una manera m\u00e1s r\u00e1pida, sin tener en cuenta que se trata de n\u00f3minas falsas.<\/p>\n\n\n\n

Toda falsificaci\u00f3n de documentos y contratos es un delito. Adem\u00e1s, si el hecho de falsificarlo est\u00e1 ligado a la posible firma de un contrato de alquiler<\/a>. Entonces esta acci\u00f3n est\u00e1 penalizada con penas de prisi\u00f3n entre 6 meses y 2 a\u00f1os seg\u00fan el C\u00f3digo Penal y su art\u00edculo 395.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, el contrato firmado bas\u00e1ndose en ese contrato o documentaci\u00f3n falsa quedar\u00eda anulado <\/strong>porque al formalizarse el acuerdo el arrendador estaba siendo enga\u00f1ado por el inquilino. Por lo que esa decisi\u00f3n no se tiene en cuenta.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfC\u00f3mo evitar ser enga\u00f1ado con una n\u00f3mina falsa para alquilar piso?<\/h2>\n\n\n\n

Con una vista r\u00e1pida no es nada f\u00e1cil identificar si es una n\u00f3mina falsa. Para evitar ser enga\u00f1ados por un futuro inquilino con un contrato falso, el arrendador de una vivienda tiene que seguir estos pasos:<\/p>\n\n\n\n

Solicitar m\u00e1s documentaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Si quieres evitar pasar una n\u00f3mina falsa tendr\u00e1s que solicitar m\u00e1s documentaci\u00f3n. Puedes que te preguntes si es legal pedir n\u00f3minas para un alquiler, en ese caso por ley no es obligatorio. <\/p>\n\n\n\n

Aunque para tu tranquilidad y seguridad puedes solicitar las tres \u00faltimas n\u00f3minas, el contrato laboral y la declaraci\u00f3n de la renta para asegurar el alquiler<\/strong><\/a> y la solvencia econ\u00f3mica del inquilino. Si no pone impedimentos podr\u00e1s tener la n\u00f3mina para alquilar el piso. <\/p>\n\n\n\n

Comprobar que los ingresos sean reales<\/h3>\n\n\n\n

En el caso de que el inquilino haya cambiado su sueldo por otro, como propietario o empresa de seguro de alquiler<\/strong><\/a> no se puede comprobar directamente con la empresa donde trabaja, ya que esta informaci\u00f3n es personal y no se puede hacer saber sin el consentimiento del inquilino<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Si el inquilino da el consentimiento no habr\u00e1 problema. La empresa podr\u00e1 facilitar esta informaci\u00f3n mediante una copia certificada del contrato donde figure su sueldo al arrendador y la aseguradora.<\/p>\n\n\n\n

Verificar la empresa donde trabaja el inquilino<\/h3>\n\n\n\n

Es importante poder verificar que el futuro inquilino trabaja en la empresa que nos est\u00e1 informando<\/strong>. Si no es suficiente con un contacto que acredite que trabaja all\u00ed o con un contrato de trabajo que lo indique, podemos solicitar un informe de vida laboral<\/strong> o un informe de bases de cotizaci\u00f3n<\/strong>. Son f\u00e1cilmente accesibles desde la web mediante identificaci\u00f3n digital.<\/p>\n\n\n\n

Si todav\u00eda nos quedan dudas, podr\u00edas pedir al inquilino que te proporcione el contacto de recursos humanos de la empresa<\/strong> para poder confirmarlo directamente con ellos.<\/p>\n\n\n\n

Inf\u00f3rmate de la posibilidad de morosidad<\/h3>\n\n\n\n

Otra alternativa para certificar que el inquilino es perfecto y que no va a suponer ning\u00fan problema con el pago de las cuotas es contactar con el registro de impagos de personas f\u00edsicas como el ASNEF<\/strong>. Cuantos m\u00e1s datos tengas del futuro arrendatario con m\u00e1s \u00e9xito cerrar\u00e1s el alquiler de tu vivienda.<\/p>\n\n\n

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\u00bfExisten garant\u00edas para el propietario?<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Si como arrendador quieres tener garant\u00edas que te aseguren que el alquiler va a ir por buen camino, puedes hacerlo sin ning\u00fan problema. La mejor garant\u00eda para el alquiler es el dinero por adelantado<\/strong>, el mes de fianza y los dos meses que la Ley de Arrendamientos Urbanos permite a los propietarios a pedir a los inquilinos. Tambi\u00e9n es posible solicitar la firma de un avalista solvente que pueda asegurar el cobro de cada mensualidad.<\/span><\/p>\n\n\n

\n
\"infograf\u00eda
Infograf\u00eda sobre c\u00f3mo evitar ser enga\u00f1ado con una n\u00f3mina falsa para alquilar piso de Housfy.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

El seguro de alquiler, la soluci\u00f3n perfecta para la n\u00f3mina falsa para alquilar piso<\/h2>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de conocer todos los detalles sobre que has de mirar para alquilar, debes tener cuidado con la documentaci\u00f3n que recibes por parte de los interesados en alquilar una casa<\/strong><\/a>. Falsificar una n\u00f3mina para el alquiler puede suponer una condena y antecedentes penales. Y los interesados en un alquiler deben de tener mucho cuidado con este tipo de acciones.<\/p>\n\n\n\n

Las empresas de seguros de alquiler revisan toda esta documentaci\u00f3n ellos mismos sin que a ti te sea un dolor de cabeza. Estas empresas son las encargadas de identificar la veracidad de los documentos y acreditar que el inquilino interesado cuenta con la solvencia financiera<\/strong> necesaria para tu piso en alquiler con un estudio de solvencia<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo evitar falsificar una n\u00f3mina para obtener tu alquiler?<\/h2>\n\n\n\n

En Housfy Alquileres<\/strong> te ofrecemos un servicio de gesti\u00f3n de alquileres<\/strong><\/a> que har\u00e1 que te despreocupes de todo el proceso. Nuestros expertos en el mercado inmobiliario especializados en alquileres te valoran el piso gratuitamente. Y no solo eso, crean el anuncio con las fotograf\u00edas de tu vivienda realizadas por nuestros fot\u00f3grafos y llevan a cabo la selecci\u00f3n del inquilino y la firma del contrato de alquiler<\/strong>. Adem\u00e1s, aunque el inquilino comienza a dejar de pagar el alquiler<\/strong>, nosotros te aseguramos el cobro del alquiler el d\u00eda 15 de cada mes.<\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

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Actualmente, el mercado inmobiliario est\u00e1 en constante cambio, avanzando, eso s\u00ed con una tenencia en crecimiento de los precios de alquiler. Y es que la situaci\u00f3n financiera de muchas familias a causa de las diferentes crisis, se ha visto afectada y con ello la posibilidad de optar a un alquiler justo. Es por eso que muchos se las han apa\u00f1ado para crear una n\u00f3mina falsa para alquilar un piso. Todo ello, para aproximarse a los requisitos de ingresos requeridos por los propietarios. Desde Housfy, si necesitas alquilar tu vivienda te ayudamos con todo el proceso de gesti\u00f3n, para que sea <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":39867,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-18722","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/07\/24142432\/aviso-propietarios-nomina-falsa-para-alquilar-piso-scaled.jpeg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18722","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18722"}],"version-history":[{"count":35,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18722\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":56863,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18722\/revisions\/56863"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39867"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18722"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18722"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18722"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}