{"id":18829,"date":"2021-08-13T09:00:43","date_gmt":"2021-08-13T08:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=18829"},"modified":"2022-09-27T13:36:08","modified_gmt":"2022-09-27T13:36:08","slug":"como-elegir-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-elegir-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo elegir una hipoteca? Descubre las claves"},"content":{"rendered":"<p>Saber c\u00f3mo elegir una hipoteca es clave para conseguir unas buenas condiciones para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/venta-inmuebles\"><strong>comprar una casa<\/strong><\/a>. Pero antes tendr\u00e1s que tener claro algunos puntos para escoger la mejor oferta. En el art\u00edculo de hoy hablaremos de c\u00f3mo elegir una hipoteca.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2>Puntos clave para saber c\u00f3mo elegir una hipoteca<\/h2>\n<h3>Tipo de inter\u00e9s<\/h3>\n<p>Hay tres tipos de inter\u00e9s que podemos contratar para una hipoteca: fijo, mixto y variable. El inter\u00e9s influir\u00e1 directamente en tu cuota del pr\u00e9stamo, es fundamental que sopeses bien las opciones y calcules los intereses totales hipoteca. Se trata de un compromiso de muchos a\u00f1os y si m\u00e1s adelante quieres cambiar las condiciones, tendr\u00e1s que hacer una subrogaci\u00f3n o novaci\u00f3n, que conlleva toda una serie de gastos y tr\u00e1mites.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tipo de inter\u00e9s fijo.<\/strong> Es la hipoteca que conlleva menos riesgos, la cuota se mantiene fija durante todo el pr\u00e9stamo, as\u00ed que no habr\u00e1 sorpresa. Tiene la ventaja de que si el euribor sube, no te afectar\u00e1 y sabr\u00e1s que cuota tendr\u00e1s que pagar cada mes, pero el inconveniente es que normalmente terminas pagando m\u00e1s que con una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-variables\"><strong>hipoteca variable<\/strong><\/a>.<\/li>\n<li><strong>Intereses variables.<\/strong> Los intereses variables conllevan un mayor riesgo, ya que est\u00e1 ligado al euribor. Actualmente est\u00e1 en valores negativos y los expertos dicen que se mantendr\u00e1 as\u00ed durante cinco a\u00f1os m\u00e1s aproximadamente, durante estos a\u00f1os, los hipotecados con intereses variables saldr\u00e1n beneficiados y pagar\u00e1n una cuota m\u00e1s baja. Pero, en el momento en que suba el euribor, sus cuotas subir\u00e1n. Es el riesgo de los pr\u00e9stamos a inter\u00e9s variable<\/li>\n<li><strong>Hipoteca mixta.<\/strong> Durante los primeros a\u00f1os el pr\u00e9stamo tendr\u00e1 intereses fijo y a partir de un punto los intereses pasar\u00e1n a ser variables.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A ra\u00edz del coronavirus y del impacto que ha tenido en la econom\u00eda y el euribor, los bancos est\u00e1n incentivando tanto hipotecas fijas como variables, as\u00ed que es m\u00e1s complicado encontrar entidades que tengan <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-mixtas\"><strong>hipotecas mixtas<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb15641&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para una hipoteca en 2020?\u00bb]<\/span><\/p>\n<h3>Plazo de amortizaci\u00f3n<\/h3>\n<p>El <strong>plazo de devoluci\u00f3n del pr\u00e9stamo<\/strong> tambi\u00e9n es muy importante. A m\u00e1s a\u00f1os, menos cuota mensual, pero tambi\u00e9n pagar\u00e1s mucho m\u00e1s en intereses. Es importante tener en cuenta este punto, si quieres que la hipoteca dure 35 o 40 a\u00f1os para tener una cuota m\u00e1s reducida, tienes que hacer el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-calcular-intereses-hipoteca-guia-facil\/\"><strong>c\u00e1lculo de los intereses<\/strong><\/a> y de cu\u00e1nto pagar\u00edas en total al final de la vida del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<h3>Productos vinculados<\/h3>\n<p>Tras la <strong>Nueva Ley Hipotecaria<\/strong>, las entidades no pueden obligarte a contratar productos vinculados para poder contratar una hipoteca. Pero, si que pueden ofrec\u00e9rtelos para mejorar las condiciones de tu hipoteca.<\/p>\n<p>Ten en cuenta que los productos vinculados suponen un coste extra, que puedes tener que pagar mensualmente, anualmente o en un solo plazo al contratar el pr\u00e9stamo. Tendr\u00e1s que ver el desglose con el coste del producto y las ventajas que te ofrece tenerlo contratado, as\u00ed podr\u00e1s valorar si te compensa para mejorar las condiciones. Estos son algunos de los productos que pueden ofrecerte:<\/p>\n<ul>\n<li>Seguro de vida.<\/li>\n<li>Seguro de hogar.<\/li>\n<li>Tarjeta de cr\u00e9dito o d\u00e9bito.<\/li>\n<li>Domiciliaci\u00f3n de la n\u00f3mina.<\/li>\n<li>Domiciliaci\u00f3n de suministros.<\/li>\n<li>Plan de pensiones.<\/li>\n<li>Seguro de protecci\u00f3n de pagos.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Requisitos de solvencia<\/h3>\n<p>Antes de presentarte una oferta, el banco har\u00e1 un estudio de solvencia para ver si eres viable para una hipoteca y, si lo eres, qu\u00e9 tipo de financiaci\u00f3n podr\u00edas obtener. Lo m\u00e1s habitual es que los requisitos para contratar un pr\u00e9stamo sean los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Contrato indefinido<\/strong> con un m\u00ednimo de un a\u00f1o de antig\u00fcedad.<\/li>\n<li><strong>El 20% de ahorros,<\/strong> en caso de no poder obtener una <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100\">hipoteca al 100%<\/a>.<\/strong><\/li>\n<li><strong>10% de ahorros<\/strong> del precio del inmueble para los gastos de compraventa.<\/li>\n<li><strong>Capacidad de endeudamiento.<\/strong> La cuota no puede sobrepasar el 35-40% del sueldo mensual de la unidad familiar.<\/li>\n<li><strong>Historial crediticio.\u00a0<\/strong>No puedes estar en una lista de morosos, de lo contrario el banco rechazar\u00e1 tu petici\u00f3n autom\u00e1ticamente. En cu\u00e1nto a otros pr\u00e9stamos vigentes, ten en cuenta que puede reducir tus posibilidades de financiaci\u00f3n, pero si no afecta a tu capacidad de endeudamiento no deber\u00edas tener problemas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En este breve v\u00eddeo te detallamos cuales son todos los tipos de hipotecas que existen en nuestro mercado hipotecario para que puedas elegir tu hipoteca perfecta:<\/p>\n<div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_jBAcNkoQhos\"><div id=\"lyte_jBAcNkoQhos\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FjBAcNkoQhos%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/jBAcNkoQhos\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FjBAcNkoQhos%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><\/p>\n<h3>Valor del inmueble<\/h3>\n<p>El <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-saber-el-valor-de-tasacion-de-una-vivienda\/\"><strong>valor de la tasaci\u00f3n es clave<\/strong><\/a>, es lo que usar\u00e1 el banco para ver qu\u00e9 hipoteca puede concederte y, adem\u00e1s, determinar\u00e1 el nivel de financiaci\u00f3n que te conceder\u00e1n.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb12805&#8243; name=\u00bbHipoteca Simulador: la mejor hipoteca en 3 sencillos pasos\u00bb]<\/span><\/p>\n<h2>C\u00f3mo elegir una hipoteca con expertos<\/h2>\n<p><strong>Contratar una hipoteca<\/strong> puede ser un proceso complicado, por eso es recomendable que cuentes con asesores expertos que te asesoren en todo el proceso y negocien por ti unas buenas condiciones de mercado. No dudes en ponerte en contacto con <strong>nuestro equipo de Housfy <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">Hipotecas<\/a><\/strong> para conseguir financiaci\u00f3n con las mejores condiciones para tu perfil o tener la posibilidad de obtener <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100\"><strong>financiaci\u00f3n 100 hipoteca<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Saber c\u00f3mo elegir una hipoteca es clave para conseguir unas buenas condiciones para comprar una casa. Pero antes tendr\u00e1s que tener claro algunos puntos para escoger la mejor oferta. En el art\u00edculo de hoy hablaremos de c\u00f3mo elegir una hipoteca. Puntos clave para saber c\u00f3mo elegir una hipoteca Tipo de inter\u00e9s Hay tres tipos de inter\u00e9s que podemos contratar para una hipoteca: fijo, mixto y variable. El inter\u00e9s influir\u00e1 directamente en tu cuota del pr\u00e9stamo, es fundamental que sopeses bien las opciones y calcules los intereses totales hipoteca. 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