{"id":18840,"date":"2022-04-16T12:26:00","date_gmt":"2022-04-16T12:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=18840"},"modified":"2023-08-23T10:32:02","modified_gmt":"2023-08-23T10:32:02","slug":"hipotecas-a-35-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipotecas-a-35-anos\/","title":{"rendered":"Hipotecas a 35 a\u00f1os: la realidad de los pr\u00e9stamos a largo plazo"},"content":{"rendered":"

Contratar una hipoteca es una decisi\u00f3n complicada, hay muchos puntos que hay que tener en cuenta, entre ellos, el plazo de amortizaci\u00f3n. Los pr\u00e9stamos hipotecarios son un compromiso a largo plazo, pero no es lo mismo 20 a\u00f1os que contratar <\/strong>hipotecas a 35 a\u00f1os<\/strong> o m\u00e1s, las condiciones y requisitos cambian mucho. En el art\u00edculo de hoy hablaremos de las hipotecas<\/strong><\/a> a largo plazo y de c\u00f3mo afectan a tu cuota.<\/p>\n

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Hipotecas a 35 a\u00f1os: \u00bfes posible?<\/h2>\n

La respuesta r\u00e1pida es s\u00ed, puedes contratar hipotecas a 35 a\u00f1os e incluso a 40, pero es fundamental que tengas en cuenta que el banco te pedir\u00e1 una serie de requisitos antes de concederte el pr\u00e9stamo.<\/p>\n

Actualmente conseguir una hipoteca a 35-40 a\u00f1os<\/strong> es complicado, hay pocas entidades que ofrecen este tipo de productos. La edad y el tipo de inter\u00e9s son claves para solicitar este tipo de pr\u00e9stamos, el l\u00edmite para terminar de pagar una hipoteca suele ser de entre 75-80 a\u00f1os<\/strong>, esto nos limitar\u00e1 a la hora de poder solicitar un plaza de amortizaci\u00f3n m\u00e1s alto.<\/p>\n

Una forma de conseguir plazos m\u00e1s largos es a trav\u00e9s de br\u00f3keres hipotecarios<\/strong><\/a> que te ayuden a conseguir este producto. La gran ventaja de contar con expertos es que negociar\u00e1n por ti con las entidades y gracias a los acuerdos que tienen con ellos, podr\u00e1n conseguir mejores condiciones para tu perfil.<\/p>\n

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\u00bfC\u00f3mo son las hipotecas a largo plazo?<\/h2>\n

Si est\u00e1s buscando una hipoteca de m\u00e1s de 30 a\u00f1os, tendr\u00e1s que optar por un inter\u00e9s variable. Los bancos solo permiten hipotecas fijas con un plazo de devoluci\u00f3n de un m\u00e1ximo de 30 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n

Una hipoteca funciona con una cuota fija y los intereses, en el caso de una hipoteca fija estos intereses se establecen en un inicio y se mantienen durante toda la vida del pr\u00e9stamo. En el caso de las hipotecas variables<\/strong><\/a>, los intereses fluct\u00faan a lo largo de los a\u00f1os porque est\u00e1n referenciados a un \u00edndice externo, lo m\u00e1s habitual es que sea el Euribor<\/a>.<\/strong><\/p>\n

Actualmente el Euribor est\u00e1 en valores negativos, esto significa que los hipotecados salen beneficiados con una cuota mensual m\u00e1s baja. La media de agosto es -0.502%, y los expertos prev\u00e9n que se mantendr\u00e1 en cifras negativas durante 5 a\u00f1os m\u00e1s aproximadamente.<\/p>\n

Cuando empez\u00f3 la crisis del coronavirus el Euribor se encontraba en m\u00ednimos hist\u00f3ricos, llegando a bajar hasta -0,081%. El \u00edndice ha ido aumentando de forma paulatina, pero los hipotecados con intereses variables podr\u00e1n seguir disfrutando de las cuotas m\u00e1s bajas durante unos a\u00f1os.<\/p>\n

Pros y contras de las hipotecas a 35 a\u00f1os<\/h2>\n

La ventaja principal de los pr\u00e9stamos a largo plazo es el pago de la cuota mensual, que es mucho menor que el de hipotecas de 20 o 30 a\u00f1os. Esto es un elemento muy atractivo para muchos, que les permite ahorrar m\u00e1s dinero al mes gracias a una cuota muy baja. Pero, hay que tener en cuenta los inconvenientes.<\/p>\n

Tener una cuota tan baja al mes, tambi\u00e9n significa que al final de la vida del pr\u00e9stamo tendr\u00e1s que pagar muchos m\u00e1s intereses con muchos riesgos si es con intereses variables. Aqu\u00ed tendr\u00e1s que evaluar cu\u00e1l es tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica y laboral y que te conviene m\u00e1s. Veamos en nuestro simulador de hipotecas<\/strong><\/a> por cu\u00e1nto nos quedar\u00eda en un caso y en el otro:<\/p>\n

\"hipotecas<\/a>

Cuota de la hipoteca a 20 a\u00f1os<\/p><\/div>\n

\"hipotecas<\/a>

Cuota de la hipoteca a 40 a\u00f1os<\/p><\/div>\n

An\u00e1lisis de la simulaci\u00f3n de la hipoteca a 35 a\u00f1os<\/h3>\n

Aqu\u00ed hay dos puntos que hay que analizar:<\/p>\n