{"id":18878,"date":"2022-06-17T10:45:00","date_gmt":"2022-06-17T10:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=18878"},"modified":"2023-09-22T13:46:13","modified_gmt":"2023-09-22T13:46:13","slug":"preaviso-del-arrendador-al-arrendatario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/preaviso-del-arrendador-al-arrendatario\/","title":{"rendered":"Preaviso del arrendador al arrendatario en el contrato de alquiler"},"content":{"rendered":"\n

Cuando firmas un contrato de alquiler es fundamental respetar las cl\u00e1usulas y saber en qu\u00e9 momento hay que avisar de la finalizaci\u00f3n del contrato. Tras la \u00faltima ley de arrendamientos urbanos, los plazos para que el propietario avise al inquilino se han limitado y solo se permite en ciertas circunstancias. En el art\u00edculo de hoy hablaremos del preaviso del arrendador al arrendatario<\/strong> en el alquiler de casas<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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Contrato de alquiler en la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/h2>\n\n\n\n

El a\u00f1o<\/strong> en el que se ha firmado el contrato<\/strong> es muy importante, ya que la regulaci\u00f3n no ser\u00e1 la misma. Si el alquiler es anterior al 6 de marzo de 2019, la duraci\u00f3n del contrato es de 3 a\u00f1os con posibilidad de pr\u00f3rrogas, pero si es posterior a esa fecha ya se alarga a 5 a\u00f1os si es un particular y en el caso de que sea una sociedad llegan hasta los 7 a\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, una vez pasado este tiempo, se renovar\u00e1 el contrato de alquiler<\/strong><\/a> autom\u00e1ticamente de forma anual hasta un m\u00e1ximo de 3 a\u00f1os. Una vez han pasado los ocho a\u00f1os (5+3 de pr\u00f3rroga), si tanto propietario como inquilino quieren seguir con el contrato de alquiler, tendr\u00e1n que firmar uno nuevo.<\/p>\n\n\n\n

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Preaviso del arrendatario al arrendador<\/h2>\n\n\n\n

El inquilino puede rescindir del contrato de arrendamiento en cualquier momento, una vez pasados los 6 primeros meses y dando un preaviso de 30 d\u00edas al propietario.<\/strong> Si el inquilino quiere irse del inmueble antes de los 6 meses, tendr\u00e1 que pagar la penalizaci\u00f3n estipulada en el contrato, que acostumbra a ser perder la fianza o incluso pagar los meses restantes para llegar a los 6 meses.<\/p>\n\n\n\n

Otra forma en la que el inquilino puede rescindir del contrato es esperar a que finalicen los 5 a\u00f1os<\/strong> y avisar al propietario de que no va a querer renovar el alquiler.<\/p>\n\n\n\n

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Preaviso del arrendador al arrendatario<\/h2>\n\n\n\n

A diferencia del inquilino, para el propietario es algo m\u00e1s complicado rescindir el contrato de arrendamiento<\/strong><\/a>. Solo tiene dos v\u00edas.<\/p>\n\n\n\n