{"id":18923,"date":"2022-05-07T15:18:00","date_gmt":"2022-05-07T15:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=18923"},"modified":"2024-11-29T11:56:52","modified_gmt":"2024-11-29T11:56:52","slug":"cuanto-cuesta-cambiar-la-hipoteca-de-un-banco-a-otro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuanto-cuesta-cambiar-la-hipoteca-de-un-banco-a-otro\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta cambiar la hipoteca de un banco a otro?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Puede darse el caso de que contrates una hipoteca, pero tus circunstancias personales cambian y decides modificarla. Es el momento de estudiar las opciones que ofrece el mercado. Cambiar la hipoteca de banco conlleva toda una serie de gastos, pero muchas veces esta inversi\u00f3n te permite ahorrar dinero a largo plazo y <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\"><b>mejorar tu hipotec<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">a<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. En este art\u00edculo, investigamos<\/span><b>\u00a0cu\u00e1nto cuesta cambiar la hipoteca de un banco a otro<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para que puedas valorar si es rentable a largo plazo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-48\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_48 module_id_48   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"48\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos con bancos para ofrecerte mejores condiciones<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_mejorar_hipoteca_2_blog&#038;utm_term=mejorar_hipoteca_2_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo puedo cambiar una hipoteca de banco?<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando est\u00e1s pensando en mejorar las condiciones de tu hipoteca, tienes dos opciones: hacer una <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/subrogacion-de-hipoteca\/\"><b>subrogaci\u00f3n de hipoteca<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> o hacer una <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-la-novacion-de-hipoteca-y-cuanto-cuesta\/\"><b>novaci\u00f3n de hipoteca<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. En el primer caso, la novaci\u00f3n de hipoteca consiste en cambiar las condiciones del contrato en la <\/span><b>misma entidad bancaria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, dicho en otras palabras, la renegociaci\u00f3n de alguna de las cl\u00e1usulas. En cambio, cuando hablamos de subrogaci\u00f3n se trata de cambiar el pr\u00e9stamo hipotecario a <\/span><b>otro banco<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0y, por lo tanto, la sustituci\u00f3n del acreedor. <\/span><\/p>\n<p>Puedes optar por <strong>cambiar diferentes aspectos del pr\u00e9stamo<\/strong>, tendr\u00e1s que ver qu\u00e9 te conviene m\u00e1s para mejorar tus condiciones:<\/p>\n<ul>\n<li>Tipo de inter\u00e9s.<\/li>\n<li>Cl\u00e1usulas.<\/li>\n<li>Titular.<\/li>\n<li>Reducir el plazo de amortizaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Aumentar el plazo de amortizaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Ampliar el dinero del pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-36\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_36 module_id_36   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"36\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Calcula tu hipoteca online y gratis popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Calcula tu hipoteca online y gratis<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestro simulador de hipotecas y descubre la cuota mensual<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_simulador_hipoteca_blog&#038;utm_term=simulador_hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">EMPEZAR SIMULACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto cuesta cambiar la hipoteca de un banco a otro?<\/h2>\n<p>Hacer este tr\u00e1mite <strong>conlleva una serie de gastos<\/strong>, por suerte, tras la\u00a0<a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/todo-lo-que-necesitas-saber-sobre-la-ley-hipotecaria\/\"><strong>Ley Hipotecaria de 2019<\/strong><\/a>, la mayor\u00eda los tendr\u00e1 que asumir la entidad con la que cambies el pr\u00e9stamo. Veamos punto por punto los <strong>costes<\/strong> que conlleva este tr\u00e1mite:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Gestor\u00eda.<\/strong> Las tarifas de la gestor\u00eda no est\u00e1n reguladas, pero pueden rondar entre los 200 y 500 \u20ac.<\/li>\n<li><strong>Notar\u00eda.<\/strong> Los gastos de notar\u00eda se encuentran entre un 0,2 % y un 0,5 % del pr\u00e9stamo. Existe una ley que regula los aranceles notariales, por lo que en todas las notar\u00edas cobrar\u00e1n lo mismo por el servicio, lo m\u00e1ximo que pueden ofrecer es un 10 % de descuento.<\/li>\n<li><strong>Registro.<\/strong> El coste aproximado es de 100 \u20ac, al igual que con la notaria, tambi\u00e9n est\u00e1 regulado, por lo que no pueden cobrarte mucho m\u00e1s por una subrogaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Tasaci\u00f3n.<\/strong> La tasaci\u00f3n de la vivienda suele ronda los 200-400 \u20ac.<\/li>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/comisiones-por-subrogacion-de-hipoteca\/\">Comisi\u00f3n por subrogaci\u00f3n<\/a>.<\/strong> La comisi\u00f3n depender\u00e1 de lo que est\u00e9 estipulado en el contrato, no puede superar el 2% y depender\u00e1 del inter\u00e9s que tengas actualmente.<\/li>\n<\/ul>\n<p>De estos gastos, el cliente tendr\u00e1 que pagar la tasaci\u00f3n y la comisi\u00f3n por subrogaci\u00f3n. La entidad bancaria tendr\u00e1 que asumir el resto de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/gastos-de-subrogacion-hipoteca-coste-cambiar-banco\/\"><strong>gastos de subrogaci\u00f3n de hipoteca<\/strong><\/a>. En este v\u00eddeo te contamos en detalle todos los gastos relacionados con la contrataci\u00f3n de una hipoteca:<\/p>\n<div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_uidJH3_nNko\"><div id=\"lyte_uidJH3_nNko\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FuidJH3_nNko%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/uidJH3_nNko\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FuidJH3_nNko%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb18707&#8243; name=\u00bb5 opciones para solicitar una hipoteca sin banco\u00bb]<\/span><\/p>\n<h3>Comisi\u00f3n por subrogaci\u00f3n: hipoteca fija o variable<\/h3>\n<p>La comisi\u00f3n que te cobrar\u00e1 el banco, depender\u00e1 de si el <strong>inter\u00e9s es fijo o variable.<\/strong> Tras la nueva ley hipotecaria, es relevante saber que <strong>estos son los costes m\u00e1ximos<\/strong> que un banco puede cobrarte de comisi\u00f3n para hacer una subrogaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Hipoteca fija.<\/strong> Durante los 10 primeros a\u00f1os del pr\u00e9stamo la comisi\u00f3n podr\u00e1 ser de un m\u00e1ximo del 2 %, pasado este periodo el m\u00e1ximo ser\u00e1 1,5 %.<\/li>\n<li><strong>Hipoteca variable.<\/strong> En este caso, durante los 3 primeros a\u00f1os se puede cobrar hasta un 0,25 % o, bien, durante los 5 primeros a\u00f1os un 0,15 %. Pasado este periodo, no pueden cobrarte ninguna comisi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:14851,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:1907741},&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;,&quot;16&quot;:11}\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>\n<h2>Pasos para subrogar una hipoteca<\/h2>\n<p>Para hacer una <strong>subrogaci\u00f3n de una hipoteca y poder mejorar tus condiciones<\/strong>, tendr\u00e1s que seguir los siguientes pasos:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Buscar una nueva entidad.<\/strong> Tendr\u00e1s que buscar una nueva entidad que pueda ofrecerte mejores condiciones. Una vez la encuentres, tendr\u00e1s que enviar la documentaci\u00f3n y esperar a que te hagan una oferta.<\/li>\n<li><strong>Esperar una contraoferta.<\/strong> Tu actual banco recibir\u00e1 la oferta y contar\u00e1 con siete d\u00edas para hacer el certificado de deuda pendiente. Una vez hayas recibido el documento, el banco tendr\u00e1 15 d\u00edas para hacer una contraoferta.<\/li>\n<li><strong>Firmar la novaci\u00f3n o la subrogaci\u00f3n.<\/strong> Si te interesa la contraoferta de tu banco puedes optar por hacer una novaci\u00f3n y, si no, rechazarla y optar por hacer una subrogaci\u00f3n con el nuevo banco.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Para hacer una subrogaci\u00f3n es fundamental <a href=\"\/blog\/5-claves-para-la-negociacion-de-la-mejor-hipoteca-del-mercado\/\"><strong>negociar la hipoteca<\/strong><\/a> y las nuevas condiciones bien, sino la inversi\u00f3n en los gastos no te saldr\u00e1 a cuenta. Si est\u00e1s interesado en mejorar tu hipoteca, puedes contar con <strong>nuestro equipo para darte informaci\u00f3n sobre <a href=\"\/blog\/mejorar-condiciones-hipotecarias-subrogacion-hipoteca\/\">hipotecas housfy subrogaci\u00f3n<\/a><\/strong>.<\/p>\n<div id=\"attachment_24030\" style=\"width: 710px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-24030\"  class=\"wp-image-24030\" title=\"cu\u00e1nto cuesta cambiar la hipoteca de un banco a otro\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2021\/08\/18163857\/Cunto-cuesta-cambiar-la-hipoteca-de-un-banco-a-otro-Max-Quality-394x700.jpg\" alt=\"infograf\u00eda cuanto cuesta cambiar la hipoteca de un banco a otro\" width=\"700\" height=\"1244\" \/><p id=\"caption-attachment-24030\" class=\"wp-caption-text\">Infograf\u00eda sobre cu\u00e1nto cuesta cambiar la hipoteca de un banco a otro de housfy.<\/p><\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">[irp posts=\u00bb18665&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto se tarda en firmar una hipoteca en el notario?\u00bb]<\/span><\/p>\n<h2>Encuentra tu hipoteca de manera f\u00e1cil<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><b>Housfy Hipotecas<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> contamos con un gran equipo de <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><b>br\u00f3keres hipotecarios<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> acreditados por el Banco de Espa\u00f1a que estar\u00e1n encantados de ayudarte a conseguir unas mejores condiciones para tu pr\u00e9stamo bancario e incluso para tu <\/span><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100\"><b>hipoteca 100 %<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Adem\u00e1s, gracias a nuestros acuerdos con las mayores entidades bancarias del pa\u00eds, podemos negociar una mejor financiaci\u00f3n para tu perfil. No dudes en contactar con nosotros sin ning\u00fan tipo de compromiso: realizaremos un estudio de viabilidad gratuito antes de empezar.<\/span><\/p>\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-48\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_48 module_id_48   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"48\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos con bancos para ofrecerte mejores condiciones<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_mejorar_hipoteca_2_blog&#038;utm_term=mejorar_hipoteca_2_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Puede darse el caso de que contrates una hipoteca, pero tus circunstancias personales cambian y decides modificarla. Es el momento de estudiar las opciones que ofrece el mercado. Cambiar la hipoteca de banco conlleva toda una serie de gastos, pero muchas veces esta inversi\u00f3n te permite ahorrar dinero a largo plazo y mejorar tu hipoteca. En este art\u00edculo, investigamos\u00a0cu\u00e1nto cuesta cambiar la hipoteca de un banco a otro para que puedas valorar si es rentable a largo plazo. \u00bfC\u00f3mo puedo cambiar una hipoteca de banco? 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