{"id":1906,"date":"2022-04-18T12:16:00","date_gmt":"2022-04-18T12:16:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=1906"},"modified":"2023-03-15T11:42:54","modified_gmt":"2023-03-15T11:42:54","slug":"nos-referimos-cuando-hablamos-idufir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/nos-referimos-cuando-hablamos-idufir\/","title":{"rendered":"\u00bfA qu\u00e9 nos referimos cuando hablamos de IDUFIR?"},"content":{"rendered":"\n

Cuando decidimos poner a la venta una vivienda muchos de nosotros entramos en un territorio desconocido con muchas dudas. Existen procesos, nomenclaturas y documentos que no sab\u00edamos que exist\u00edan y que menos val\u00edan para la venta de un piso<\/a><\/strong>. Por ejemplo, \u00bfQu\u00e9 es el IDUFIR? Si todav\u00eda no sabes muchos sobre este concepto te recomendamos leer el art\u00edculo hasta el final.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 es el IDUFIR?<\/h2>\n\n\n\n

El Identificador \u00danico de Fincas Registrales<\/strong>, o m\u00e1s conocido por sus siglas como IDUFIR<\/strong>, es un c\u00f3digo num\u00e9rico que se caracteriza por ser exclusivo, \u00fanico e invariable a lo largo del tiempo. Para entenderlo mejor, podr\u00edamos decir que el IDUFIR ser\u00eda como el DNI de las propiedades y fincas. Este c\u00f3digo facilita los tr\u00e1mites para vender un inmueble<\/a><\/strong> o comprar. <\/p>\n\n\n\n

Pero no solo se trata de saber qu\u00e9 es el IDUFIR, al vender una vivienda debemos de conocer para que sirve y c\u00f3mo conseguir este c\u00f3digo. En este art\u00edculo te lo contamos todo al detalle.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ndo se crea el IDUFIR?<\/h2>\n\n\n\n

Este c\u00f3digo se crea autom\u00e1ticamente en el momento de inscribir una vivienda o al incluirla en el Registro de la Propiedad de Espa\u00f1a. Es decir, justo cuando decides comprar una casa<\/a><\/strong>. Es por ello por lo que, al usarlo, te aseguras la localizaci\u00f3n de una propiedad y finca sin ning\u00fan tipo de error.<\/p>\n\n\n

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Diferencias entre IDUFIR y CRU<\/h2>\n\n\n\n

IDUFIR, como ya hemos mencionado, significa Identificador \u00danico de Finca Registral. Este c\u00f3digo lo tendr\u00e1n todas las viviendas que est\u00e9n inscritas en los Registros de Espa\u00f1a<\/strong>. Adem\u00e1s, se crea de manera autom\u00e1tica por los procedimientos de gesti\u00f3n. Puede que, al hablar sobre este c\u00f3digo, te venga a la mente el CRU o C\u00f3digo de Registro \u00danico. Seg\u00fan cuando se haya inscrito el inmueble, tendr\u00e1 una denominaci\u00f3n u otra. Veamos la diferencia principal.<\/p>\n\n\n\n

Las viviendas registradas antes de agosto del 2016<\/strong> tendr\u00e1n el c\u00f3digo llamado IDUFIR<\/strong>, y las registradas a partir de agosto de ese a\u00f1o<\/strong> tendr\u00e1n, en cambio, el identificador CRU<\/strong>. Es por ello que hoy en d\u00eda nos podemos encontrar con las dos denominaciones refiri\u00e9ndose a la misma cosa. Diferentes nomenclaturas, pero con mismo significado y una misma funci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n hay que resaltar que el IDUFIR Y el CRU no tienen ning\u00fan tipo de relaci\u00f3n con la referencia catastral<\/a><\/strong>, son totalmente independientes. Teniendo la referencia catastral no podr\u00e1s de ninguna manera conocer ni el IDUFIR, ni el CRU, como tampoco podr\u00e1s localizar la finca o propiedad geogr\u00e1ficamente.<\/p>\n\n\n\n

Caracter\u00edsticas de los dos c\u00f3digos<\/h3>\n\n\n\n