{"id":19695,"date":"2021-09-02T16:21:49","date_gmt":"2021-09-02T15:21:49","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=19695"},"modified":"2025-12-11T14:38:38","modified_gmt":"2025-12-11T14:38:38","slug":"doble-garantia-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/doble-garantia-hipotecaria\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la doble garant\u00eda hipotecaria y c\u00f3mo funciona en 2026?"},"content":{"rendered":"

Para poder solicitar una hipoteca en 2026<\/strong><\/a>, es necesario contar con un m\u00ednimo de un 30% de ahorros: un 20% como aportaci\u00f3n inicial y un 10% para los gastos de compraventa. Ahorrar esta cantidad de dinero es complicado, pero los bancos lo tienen en cuenta y ofrecen otras opciones para obtener financiaci\u00f3n, como la doble garant\u00eda hipotecaria.\u00a0<\/span><\/p>\n

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En el art\u00edculo de hoy veremos c\u00f3mo funciona y qu\u00e9 requisitos debes cumplir para conseguir una hipoteca con doble garant\u00eda y poder obtener el 100%.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la doble garant\u00eda hipotecaria?<\/span><\/h2>\n

La doble garant\u00eda hipotecaria consiste en tener dos inmuebles para financiar una misma hipoteca. Por un lado, el inmueble que has hipotecado y, por el otro lado, un inmueble libre de cargas. La segunda vivienda puede ser del mismo titular de la hipoteca o, bien, un inmueble que te haya cedido como aval un tercero.<\/span><\/p>\n

Cuando solicitas una hipoteca, lo m\u00e1s frecuente es que la entidad de un m\u00e1ximo de un 80% de financiaci\u00f3n. Esto significa que el 20% restante tendr\u00e1s que aportarlo con tus ahorros. A trav\u00e9s de la doble garant\u00eda, este 20% puedes hipotecarlo con la otra vivienda.<\/strong> Esto te permitir\u00e1 llegar al 100% de financiaci\u00f3n, sin tener que aportar el 20%<\/span><\/p>\n

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Aval vs doble garant\u00eda<\/span><\/h2>\n

El aval y la doble garant\u00eda son diferentes v\u00edas para obtener financiaci\u00f3n, pero una tiene m\u00e1s riesgos que la otra.\u00a0<\/span><\/p>\n

En un <\/span>aval bancario<\/b><\/a>,<\/a> su responsabilidad recae sobre la hipoteca en su totalidad, es decir, que en caso de impago el avalista tendr\u00eda que ser responsable de pagar la deuda del titular del inmueble. Para poder saldar esta deuda, la entidad financiera accede a su patrimonio.\u00a0<\/span><\/p>\n

En el caso de la <\/span>doble garant\u00eda hipotecaria<\/b><\/a>, no existir\u00eda tanto riesgo para el aval, ya que solo perder\u00eda hasta el 20% que ha avalado del inmueble<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 requisitos debes cumplir?<\/span><\/h2>\n

En 2026, para que el banco pueda aceptar una doble garant\u00eda, la vivienda tiene que cumplir con una serie de requisitos:<\/span><\/p>\n