{"id":1995,"date":"2022-03-06T08:00:00","date_gmt":"2022-03-06T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=1995"},"modified":"2023-05-18T07:10:48","modified_gmt":"2023-05-18T07:10:48","slug":"requisitos-se-necesitan-la-habitabilidad-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/requisitos-se-necesitan-la-habitabilidad-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los requisitos de habitabilidad de una vivienda?"},"content":{"rendered":"\n<p>El <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/sabes-si-la-casa-de-tus-suenos-es-legalmente-habitable\/\"><strong>certificado de habitabilidad<\/strong> <\/a>es un tr\u00e1mite administrativo que certifica que una vivienda en concreto re\u00fane todos los requisitos m\u00ednimos para que cualquier persona pueda vivir en ella en unas condiciones adecuadas. Este certificado caduca entre 10 y 15 a\u00f1os despu\u00e9s de ser adquirido y es indispensable para poder vender tu casa.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<p>En cualquier tr\u00e1mite donde la vivienda est\u00e9 involucrada, <strong>es necesario demostrar que ese inmueble re\u00fane todos los requisitos<\/strong> de habitabilidad. Esto lo hacemos con la correspondiente<strong> <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-la-cedula-de-habitabilidad\/\">c\u00e9dula de habitabilidad<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb1599&#8243; name=\u00bbC\u00e9dula de habitabilidad: toda la informaci\u00f3n que necesitas saber\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Requisitos de habitabilidad de una vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00a1Vamos al l\u00edo! Para obtener el certificado de habitabilidad <strong>tienes que tener en cuenta estos requisitos<\/strong>, que ser\u00e1n los m\u00ednimos para considerar tu vivienda totalmente habitable:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Habitabilidad de una vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p>En este apartado se recogen los requisitos que tiene que tener una vivienda como m\u00ednimo, especificando las superficies m\u00ednimas de estas.<\/p>\n\n\n\n<p>Una vivienda habitable tiene que estar compuesta de diferentes espacios:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cocina y sal\u00f3n-comedor<\/strong>, debiendo estar diferenciados cada uno de los espacios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La habitaci\u00f3n principal<\/strong> debe contar con el espacio necesario para incorporar una cama doble y un armario.<\/li>\n\n\n\n<li>Un<strong> ba\u00f1o completo<\/strong> equipado con lavabo, inodoro y ducha o ba\u00f1era.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\"  src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/03\/06123748\/photo-1505873242700-f289a29e1e0f.jpg\" alt=\"Requisitos habitabilidad de una vivienda\" class=\"wp-image-1997\" title=\"Requisitos habitabilidad de una vivienda\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Especificaciones<\/h3>\n\n\n\n<p>Cada una de estas estancias que forman la vivienda tienen que <strong>contar con unas especificaciones<\/strong> y unas superficies m\u00ednimas que hay que respetar seg\u00fan la estancia de la que estemos hablando. Vamos a poner unos ejemplos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El recibidor<\/strong> tiene que tener una anchura un poco superior a la del pasillo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El pasillo<\/strong> permitir\u00e1 servir de acceso a todas las zonas que componen la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El sal\u00f3n<\/strong> tiene que contar con el espacio necesario para incorporar un sof\u00e1 y un mueble para ubicar la televisi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El comedor<\/strong> contar\u00e1 con el espacio necesario para poner una mesa.<\/li>\n\n\n\n<li>&nbsp;Las dos estancias anteriores pueden unirse en un sal\u00f3n-comedor.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La cocina<\/strong> debe contar con el equipamiento e instalaci\u00f3n necesaria para realizar comidas, conservarlas y para la limpieza. Entre estas est\u00e1n, por ejemplo, el fregadero, la encimera, el horno, el extractor de humos y la toma para instalar la lavadora.<\/li>\n\n\n\n<li>&nbsp;Este espacio tambi\u00e9n puede integrarse al sal\u00f3n-comedor, pero en este caso es necesaria la ampliaci\u00f3n de la superficie.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La estancia del dormitorio<\/strong> se divide en: dormitorio principal, dormitorio doble (medidas m\u00ednimas de 2.40&#215;2.20 con una superficie m\u00ednima de 8 m2) y dormitorio simple (medidas m\u00ednimas de 1.80&#215;1.80 con una superficie m\u00ednima de 6 m2).<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>ba\u00f1o principal<\/strong> tiene que tener un equipo de al menos un inodoro, un bid\u00e9, un lavabo y una ducha o una ba\u00f1era.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El aseo<\/strong> es obligatorio cuando la vivienda cuente con 3 habitaciones o m\u00e1s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Salubridad e Higiene<\/h3>\n\n\n\n<p>En este apartado se recoge todo lo que tiene que ver con la<strong> iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n de las viviendas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto a la iluminaci\u00f3n, el inmueble debe proporcionar <strong>luz natural<\/strong> durante las horas del d\u00eda en todas las habitaciones exceptuando pasillos, el recibidor y ba\u00f1os o aseos. La iluminaci\u00f3n m\u00ednima de una estancia tiene que ser al menos un 10% de la superficie \u00fatil de la habitaci\u00f3n y el hueco por donde penetra esta luz puede taparse con ventanas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<p>La ventilaci\u00f3n de los inmuebles tiene que ser<strong> natural y hacia el exterior.<\/strong> En este caso se podr\u00eda llevar a cabo mediante ventanas o una ventilaci\u00f3n continua en toda la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Las dimensiones m\u00ednimas de estas cavidades tienen que ser&nbsp;de <strong>un 10% respecto a la superficie de la habitaci\u00f3n<\/strong>. Estos huecos pueden utilizarse para la iluminaci\u00f3n natural y pueden ser tapados mediante ventanas. Los ba\u00f1os y aseos pueden ventilarse a trav\u00e9s de ventanillas o sumideros. Los pasillos y el recibidor no necesitan contar con huecos de ventilaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La ventilaci\u00f3n continua<\/strong> de la vivienda hace referencia a una ventilaci\u00f3n natural durante todo el d\u00eda, es decir, las 24 horas del d\u00eda. Con este tipo de ventilaci\u00f3n la vivienda cuenta con corriente de aire por todo el inmueble y ayuda a renovar el aire de esta.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb2938&#8243; name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 se considera como una vivienda habitual?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisitos de seguridad<\/h3>\n\n\n\n<p>Cuando hacemos referencia a las condiciones de seguridad en el certificado de habitabilidad, hablamos de la utilizaci\u00f3n de diferentes materiales y componentes que est\u00e1n en nuestra vivienda, pero no son tan perceptibles el mobiliario de una habitaci\u00f3n o el equipamiento de una cocina.<\/p>\n\n\n\n<p>Los inmuebles deben contar con instalaciones el\u00e9ctricas, instalaciones de fontaner\u00eda para agua fr\u00eda y caliente, instalaci\u00f3n de desag\u00fces e instalaci\u00f3n de telecomunicaciones. Es muy importante que estas instalaciones cumplan con las rigurosas normativas que le corresponden a cada instalaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2018\/03\/20111816\/habitabilidad-700x467.jpg\" alt=\"habitabilidad de una vivienda\" class=\"wp-image-17465\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Instalaciones<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>I<strong>nstalaci\u00f3n de telecomunicaciones<\/strong>: Una vivienda con menos de 2 habitaciones debe contar como m\u00ednimo de dos tomas de televisi\u00f3n y dos tomas de tel\u00e9fono. Si el inmueble contara con 3 o m\u00e1s habitaciones ser\u00edan 3 tomas de cada uno de los medios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Instalaci\u00f3n de fontaner\u00eda<\/strong>: El inmueble debe tener una instalaci\u00f3n de agua sanitaria tanto para agua fr\u00eda como para agua caliente. Se debe poner una llave de corte de agua general para toda la vivienda y llaves de corte en las zonas h\u00famedas, si las habr\u00eda. Es importante disponer de una evacuaci\u00f3n de aguas positiva.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Instalaci\u00f3n de desag\u00fces<\/strong>: Para evitar olores desagradables la vivienda debe contar con sifones en los desag\u00fces.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica:<\/strong> La instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica tiene que estar separada en circuitos de alumbrado y enchufes. Esta instalaci\u00f3n ir\u00e1 encajada junto a cajas de registro en paredes y techos de la vivienda. Esta instalaci\u00f3n debe estar dotada de una acometida que enlazar\u00e1 con un protector general y de aqu\u00ed pasar\u00e1 a un limitado acometiendo al cuadro el\u00e9ctrico. Este cuadro el\u00e9ctrico deber\u00e1 estar equipado con diferenciales de protecci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb3396&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo pintar una pared\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, vamos a enfocarnos en los <strong>materiales utilizados para los suelos, techos y paredes<\/strong>. Estos deben estar compuestos de materiales que puedan limpiarse y desinfectarse f\u00e1cilmente, a parte de contar con la caracter\u00edstica de anti deslizante. Las pinturas para decorar estas zonas puedes ser lisas, pl\u00e1sticas o decoradas con el cl\u00e1sico gotel\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Si necesitas solicitar una c\u00e9dula de habitabilidad o necesitas saber si tu vivienda re\u00fane los requisitos de habitabilidad de una vivienda, puedes ponerte en contacto con nuestros profesionales. Estar\u00e1n encantados de ayudarte con este tr\u00e1mite para poder tener todo el papeleo de la vivienda completamente legal y v\u00e1lido.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El certificado de habitabilidad es un tr\u00e1mite administrativo que certifica que una vivienda en concreto re\u00fane todos los requisitos m\u00ednimos para que cualquier persona pueda vivir en ella en unas condiciones adecuadas. Este certificado caduca entre 10 y 15 a\u00f1os despu\u00e9s de ser adquirido y es indispensable para poder vender tu casa. En cualquier tr\u00e1mite donde la vivienda est\u00e9 involucrada, es necesario demostrar que ese inmueble re\u00fane todos los requisitos de habitabilidad. Esto lo hacemos con la correspondiente c\u00e9dula de habitabilidad. Requisitos de habitabilidad de una vivienda \u00a1Vamos al l\u00edo! 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